190 000 EUR
10 p
202 m²
Features:
- Furnished Voir plus Voir moins Exclusivité, visite virtuelle disponible. Située à moins de 15 minutes de l'autoroute A6, à 20 minutes au nord de Mâcon et à quelques minutes à pied de la gare TER, permettant de rejoindre la Gare de Lyon Part-Dieu en seulement 1h05, cette magnifique maison des années 30 vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et commodité. Nichée sur un terrain spacieux de 2000 m², cette propriété est parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. De plus, toutes les commodités sont accessibles à pied, rendant votre quotidien encore plus pratique. En entrant au premier étage, vous serez accueilli par une cuisine semi-ouverte et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour lumineux adjacent, avec ses parquets d'époque, ses moulures élégantes et sa cheminée authentique, offre un espace convivial et chaleureux pour se détendre et recevoir vos invités. Toujours à ce niveau, vous trouverez un bureau, idéal pour le télétravail , une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le deuxième étage se compose de trois grandes chambres, chacune préservant le charme des années 30. Une salle de bain avec WC complète cet étage, offrant confort et praticité. Le rez-de-chaussée de la maison dispose d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des repas en plein air pendant les beaux jours. Un garage spacieux permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis qu'une cave offre un espace de stockage supplémentaire. Une pièce aménagée de 24m² au rez-de-chaussée peut être utilisée comme salle de jeux, espace de gym ou pour tout autre besoin. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec un vaste terrain de 2000 m² entièrement clos avec portail électrique qui offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. Un garage supplémentaire et un petit atelier sont également présents sur le terrain, parfaits pour les bricoleurs ou pour un espace de travail supplémentaire. DPE : Classe D GES : classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120 euros et 2930 euros Prix de vente: 229 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Features:
- Furnished Exclusivity, virtual tour available. Located less than 15 minutes from the A6 motorway, 20 minutes north of Mâcon and a few minutes walk from the TER station, allowing you to reach the Gare de Lyon Part-Dieu in only 1h05, this magnificent house from the 30s offers you an ideal living environment, combining comfort and convenience. Nestled on a spacious plot of 2000 m², this property is perfect for a family looking for space and tranquility. In addition, all amenities are within walking distance, making your daily life even more convenient. Upon entering the first floor, you will be greeted by a semi-open and equipped kitchen, perfect for preparing delicious meals with the family. The adjacent bright living room, with its period parquet floors, elegant moldings and authentic fireplace, offers a friendly and warm space to relax and receive your guests. Also on this level, you will find an office, ideal for teleworking, a spacious bedroom, as well as a modern bathroom and a separate toilet. The second floor consists of three large bedrooms, each preserving the charm of the 30s. A bathroom with toilet completes this floor, offering comfort and practicality. The ground floor of the house has a summer kitchen, ideal for enjoying alfresco meals on sunny days. A spacious garage allows you to park your vehicle safely, while a cellar offers additional storage space. A 24m² fitted room on the ground floor can be used as a games room, gym area or for any other need. The exterior of the property is equally attractive, with an extensive plot of 2000 m² fully enclosed with electric gate which offers plenty of opportunities for outdoor activities. An additional garage and a small workshop are also present on the grounds, perfect for DIYers or for extra workspace. DPE: Class D GHG: class C. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 2120 euros and 2930 euros Sale price: 229,000 euros, agency fees paid by the seller. To visit and assist you in your project, contact Yannick VASETTI, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Yannick VASETTI acting under the status of commercial agent registered with the RSAC MÂCON 882 629 058 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Guarantee GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 365786 - The professional guarantees and secures your real estate project. Yannick VASETTI (EI) Commercial Agent - RSAC number: MÂCON 882 629 058 - . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr
Features:
- Furnished Exklusivität, virtueller Rundgang verfügbar. Weniger als 15 Minuten von der Autobahn A6, 20 Minuten nördlich von Mâcon und wenige Gehminuten von der TER-Station entfernt, so dass Sie den Gare de Lyon Part-Dieu in nur 1h05 erreichen können, bietet Ihnen dieses prächtige Haus aus den 30er Jahren ein ideales Wohnumfeld, das Komfort und Bequemlichkeit kombiniert. Eingebettet in ein geräumiges Grundstück von 2000 m² ist diese Immobilie perfekt für eine Familie, die Platz und Ruhe sucht. Darüber hinaus sind alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar, was Ihren Alltag noch komfortabler macht. Beim Betreten der ersten Etage werden Sie von einer halboffenen und ausgestatteten Küche begrüßt, in der Sie mit der Familie köstliche Mahlzeiten zubereiten können. Das angrenzende helle Wohnzimmer mit seinen antiken Parkettböden, eleganten Zierleisten und dem authentischen Kamin bietet einen freundlichen und warmen Raum zum Entspannen und Empfangen Ihrer Gäste. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie ein Büro, ideal für Telearbeit, ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer und eine separate Toilette. Die zweite Etage besteht aus drei großen Schlafzimmern, die jeweils den Charme der 30er Jahre bewahren. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diese Etage und bietet Komfort und Zweckmäßigkeit. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Sommerküche, die sich ideal eignet, um an sonnigen Tagen Mahlzeiten im Freien zu genießen. In einer geräumigen Garage können Sie Ihr Fahrzeug sicher abstellen, während ein Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Ein 24 m² großer, ausgestatteter Raum im Erdgeschoss kann als Spielzimmer, Fitnessraum oder für jeden anderen Bedarf genutzt werden. Das Äußere des Anwesens ist ebenso attraktiv, mit einem weitläufigen Grundstück von 2000 m², das vollständig mit einem elektrischen Tor umzäunt ist und viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Eine zusätzliche Garage und eine kleine Werkstatt befinden sich ebenfalls auf dem Gelände, perfekt für Heimwerker oder für zusätzlichen Arbeitsplatz. DPE: THG-Klasse D: Klasse C. Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2120 Euro und 2930 Euro Verkaufspreis: 229.000 Euro, Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Yannick VASETTI unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Yannick VASETTI verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC MÂCON 882 629 058, bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandat Ref: 365786 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Yannick VASETTI (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: MÂCON 882 629 058 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr
Features:
- Furnished Exclusiviteit, virtuele tour beschikbaar. Gelegen op minder dan 15 minuten van de snelweg A6, 20 minuten ten noorden van Mâcon en op een paar minuten lopen van het TER-station, waardoor u het Gare de Lyon Part-Dieu in slechts 1u05 bereikt, biedt dit prachtige huis uit de jaren 30 u een ideale leefomgeving, een combinatie van comfort en gemak. Genesteld op een ruim perceel van 2000 m², is deze woning perfect voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en rust. Daarnaast zijn alle voorzieningen op loopafstand, wat uw dagelijks leven nog comfortabeler maakt. Bij binnenkomst op de eerste verdieping wordt u begroet door een halfopen en uitgeruste keuken, perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden met het gezin. De aangrenzende lichte woonkamer, met zijn antieke parketvloeren, elegant lijstwerk en authentieke open haard, biedt een vriendelijke en warme ruimte om te ontspannen en uw gasten te ontvangen. Ook op dit niveau vindt u een kantoor, ideaal voor telewerken, een ruime slaapkamer, evenals een moderne badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping bestaat uit drie grote slaapkamers, elk met behoud van de charme van de jaren '30. Een badkamer met toilet completeert deze verdieping en biedt comfort en bruikbaarheid. De begane grond van het huis heeft een zomerkeuken, ideaal om op zonnige dagen buiten te eten. In een ruime garage kunt u uw voertuig veilig parkeren, terwijl een kelder extra opslagruimte biedt. Een ingerichte kamer van 24 m² op de begane grond kan worden gebruikt als speelkamer, fitnessruimte of voor elke andere behoefte. De buitenkant van het pand is even aantrekkelijk, met een uitgestrekt perceel van 2000 m² volledig omheind met elektrische poort die volop mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten. Een extra garage en een kleine werkplaats zijn ook aanwezig op het terrein, perfect voor doe-het-zelvers of voor extra werkruimte. DPE: Klasse D BKG: klasse C. Geraamd bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2120 euro en 2930 euro Verkoopprijs: 229.000 euro, makelaarskosten betaald door de verkoper. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Yannick VASETTI, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Yannick VASETTI handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC MÂCON 882 629 058 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Waarborg GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n° 120.137.405 Mandaat ref: 365786 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Yannick VASETTI (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: MÂCON 882 629 058 - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr
Features:
- Furnished