952 000 EUR
980 000 EUR
952 000 EUR
960 000 EUR
1 040 000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Terrace Voir plus Voir moins EXCLUSIVITE Située dans un environnement calme et préservé, cette belle villa intègre tous les codes du style provençal avec dès l'entrée un porche et sa voûte en pierres, un préau avec de belles poutres et des tuiles mécaniques apparentes, des volets verts ainsi qu'un magnifique olivier. Elle profite d'une exposition idéale pour profiter tout au long de la journée des rayons du soleil. En effet, la grande pièce de vie de plus de 53m2 bénéficie d'une triple exposition (Est-Sud-Ouest) et dessert une belle terrasse ombragée de 17m2. La cuisine adjacente est totalement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre, une salle d'eau, un wc mais aussi et surtout un très grand garage double et son atelier de presque 60m2. L'étage quant à lui regroupe trois chambres et deux salles d'eau chacune avec leur wc, l'ensemble accessible depuis un beau palier. Cette grande villa bénéficie d'un énorme potentiel puisqu'il est possible d'accroitre sa superficie habitable en aménageant une partie du grand garage de presque 60m2. Le permis de construire a été accepté en 2003 (extension et surélévation), puis il a fait l'objet d'une attestation de conformité obtenue en 2005. Double vitrage - climatisation réversible (gaînée + splits) Chauffage au sol au Rdc + Etage, chaudière avec bruleur neuf Garage double traversant avec deux portes manuelles Toiture récente - peintures à revoir - maçonnerie anti-sismique. Terrain de plus de 650m2 avec arrosage automatique - puits. Certificat d'assainissement conforme. A proximité des plages , des commerces et des écoles. Cette maison est déjà équipée de la climatisation réversible gaînée ou split, dans la plupart des pièces (à part une chambre de l'étage). CLASSE ENERGIE : D (indice 164) / CLASSE CLIMAT : D (indice 37). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2669 et 3611 euros / an. La chaudière fuel encore en place alimente l'ensemble du plancher chauffant du rez-de-chaussée et de l'étage, ce qui explique le mauvais classement énergétique actuel. Afin d'améliorer le classement énergétique, deux possibilités : - ne privilégier que la climatisation réversible et supprimer définitivement la chaudière fuel. - remplacer la chaudière fuel par une pompe à chaleur air / eau pour l'ensemble du plancher chauffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. https://errial.georisques.gouv.fr Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Terrace Situata in un ambiente tranquillo e conservato, questa bellissima villa integra tutti i codici dello stile provenzale con un portico e la sua volta in pietra, un cortile con bellissime travi e piastrelle ad incastro a vista, persiane verdi e un magnifico ulivo. Beneficia di un'esposizione ideale per godere dei raggi del sole durante il giorno. Infatti, l'ampio soggiorno di oltre 53 m2 beneficia di una tripla esposizione (Est-Sud-Ovest) e serve una bella terrazza ombreggiata di 17 m2. La cucina adiacente è completamente attrezzata e attrezzata. Il piano terra è completato da una camera da letto, un bagno con doccia, un bagno ma anche e soprattutto un garage doppio molto grande e la sua officina di quasi 60m2. Il primo piano comprende tre camere da letto e due bagni ciascuno con il proprio gabinetto, tutti accessibili da un bellissimo pianerottolo. Questa grande villa ha un enorme potenziale in quanto è possibile aumentare la sua superficie abitabile convertendo parte del grande garage di quasi 60m2. Il permesso di costruire è stato accettato nel 2003 (ampliamento e sopraelevazione), poi è stato oggetto di un certificato di conformità ottenuto nel 2005. Doppi vetri - aria condizionata reversibile (cancello + split) Riscaldamento a pavimento al piano terra + Piano, caldaia con bruciatore nuovo Garage doppio con due porte manuali Tetto recente - tinteggiature da rivedere - muratura antisismica. Terreno di oltre 650m2 con irrigazione automatica - pozzo. Certificato di sanificazione a norma. Vicino a spiagge, negozi e scuole. Questa casa è già dotata di aria condizionata reversibile nella maggior parte delle stanze (ad eccezione di una camera da letto al piano superiore). CLASSE ENERGETICA: D (indice 164) / CLASSE CLIMATICA: D (indice 37). Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 2669 e 3611 euro/anno. La caldaia a gasolio ancora in funzione alimenta l'intero sistema di riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano superiore, il che spiega l'attuale scarsa classificazione energetica. Al fine di migliorare la classificazione energetica, ci sono due possibilità: - Privilegiare solo l'aria condizionata reversibile ed eliminare definitivamente la caldaia a gasolio. - sostituire la caldaia a gasolio con una pompa di calore aria-acqua per l'intero riscaldamento a pavimento. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisks per le aree interessate. https://errial.georisques.gouv.fr Damien DEROUIN (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 522 263 466 - CANNES.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Terrace Located in a quiet and preserved environment, this beautiful villa integrates all the codes of the Provençal style with a porch and its stone vault, a courtyard with beautiful beams and exposed interlocking tiles, green shutters and a magnificent olive tree. It benefits from an ideal exposure to enjoy the sun's rays throughout the day. Indeed, the large living room of more than 53m2 benefits from a triple exposure (East-South-West) and serves a beautiful shaded terrace of 17m2. The adjacent kitchen is fully fitted and equipped. The ground floor is completed by a bedroom, a shower room, a toilet but also and above all a very large double garage and its workshop of almost 60m2. The first floor includes three bedrooms and two bathrooms each with their toilet, all accessible from a beautiful landing. This large villa has enormous potential as it is possible to increase its living area by converting part of the large garage of almost 60m2. The building permit was accepted in 2003 (extension and elevation), then it was the subject of a certificate of conformity obtained in 2005. Double glazing - reversible air conditioning (gated + splits) Underfloor heating on the ground floor + Floor, boiler with new burner Double garage with two manual doors Recent roof - paintings to be reviewed - anti-seismic masonry. Land of more than 650m2 with automatic watering - well. Certificate of sanitation in accordance with the regulations. Close to beaches, shops and schools. This house is already equipped with reversible air conditioning in most rooms (except for an upstairs bedroom). ENERGY CLASS: D (index 164) / CLIMATE CLASS: D (index 37). Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 2669 and 3611 euros / year. The oil boiler still in place supplies the entire underfloor heating system on the ground floor and upstairs, which explains the current poor energy rating. In order to improve the energy classification, there are two possibilities: - Favour only reversible air conditioning and permanently eliminate the oil boiler. - replace the oil boiler with an air-to-water heat pump for the entire underfloor heating. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned. https://errial.georisques.gouv.fr Damien DEROUIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: 522 263 466 - CANNES.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Terrace Diese schöne Villa befindet sich in einer ruhigen und geschützten Umgebung und integriert alle Codes des provenzalischen Stils mit einer Veranda und einem Steingewölbe, einem Innenhof mit schönen Balken und freiliegenden ineinandergreifenden Fliesen, grünen Fensterläden und einem herrlichen Olivenbaum. Es profitiert von einer idealen Belichtung, um den ganzen Tag über die Sonnenstrahlen zu genießen. Das große Wohnzimmer von mehr als 53 m2 profitiert von einer dreifachen Ausrichtung (Ost-Süd-West) und bietet eine schöne schattige Terrasse von 17 m2. Die angrenzende Küche ist komplett ausgestattet und ausgestattet. Das Erdgeschoss wird durch ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Toilette, aber auch und vor allem eine sehr große Doppelgarage und ihre Werkstatt von fast 60m2 vervollständigt. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit jeweils WC, die alle von einem schönen Treppenabsatz aus zugänglich sind. Diese große Villa hat ein enormes Potenzial, da es möglich ist, ihre Wohnfläche zu vergrößern, indem ein Teil der großen Garage von fast 60m2 umgebaut wird. Die Baugenehmigung wurde im Jahr 2003 genehmigt (Erweiterung und Erhöhung), dann wurde im Jahr 2005 eine Konformitätsbescheinigung ausgestellt. Doppelverglasung - reversible Klimaanlage (eingezäunt + Splits) Fußbodenheizung im Erdgeschoss + Fußboden, Kessel mit neuem Herd Doppelgarage mit zwei manuellen Türen Aktuelles Dach - Gemälde zu überprüfen - erdbebensicheres Mauerwerk. Grundstück von mehr als 650m2 mit automatischer Bewässerung - Brunnen. Bescheinigung über die Hygiene in Übereinstimmung mit den Vorschriften. In der Nähe von Stränden, Geschäften und Schulen. Dieses Haus ist in den meisten Zimmern bereits mit einer reversiblen Klimaanlage ausgestattet (mit Ausnahme eines Schlafzimmers im Obergeschoss). ENERGIEKLASSE: D (Index 164) / KLIMAKLASSE: D (Index 37). Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2669 und 3611 Euro / Jahr. Der noch vorhandene Ölkessel versorgt die gesamte Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss, was die aktuell schlechte Energieeffizienz erklärt. Um die Energieklassifizierung zu verbessern, gibt es zwei Möglichkeiten: - Nur reversible Klimaanlagen bevorzugen und den Ölkessel dauerhaft abschaffen. - Ersetzen Sie den Ölkessel durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe für die gesamte Fußbodenheizung. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website für die betreffenden Gebiete. https://errial.georisques.gouv.fr Damien DEROUIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 522 263 466 - CANNES.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Terrace Gelegen in een rustige en beschermde omgeving, integreert deze prachtige villa alle codes van de Provençaalse stijl met een veranda en zijn stenen gewelf, een binnenplaats met prachtige balken en in elkaar grijpende tegels, groene luiken en een prachtige olijfboom. Het profiteert van een ideale ligging om de hele dag van de zonnestralen te genieten. Inderdaad, de grote woonkamer van meer dan 53m2 profiteert van een drievoudige blootstelling (oost-zuid-west) en bedient een prachtig schaduwrijk terras van 17m2. De aangrenzende keuken is volledig ingericht en uitgerust. De begane grond wordt gecompleteerd door een slaapkamer, een doucheruimte, een toilet maar ook en vooral een zeer grote dubbele garage en een werkplaats van bijna 60m2. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en twee badkamers met elk hun toilet, allemaal toegankelijk vanaf een prachtige overloop. Deze grote villa heeft een enorm potentieel omdat het mogelijk is om de woonoppervlakte te vergroten door een deel van de grote garage van bijna 60m2 om te bouwen. De bouwvergunning werd in 2003 aanvaard (uitbreiding en verhoging), waarna in 2005 een conformiteitscertificaat werd verkregen. Dubbele beglazing - omkeerbare airconditioning (omheind + splitsingen) Vloerverwarming op de begane grond + Vloer, ketel met nieuwe brander Dubbele garage met twee handmatige deuren Recent dak - schilderijen te beoordelen - anti-seismisch metselwerk. Land van meer dan 650m2 met automatische bewatering - goed. Certificaat van sanitaire voorzieningen in overeenstemming met de voorschriften. Dicht bij stranden, winkels en scholen. Deze woning is al voorzien van omkeerbare airconditioning in de meeste kamers (behalve een slaapkamer op de bovenverdieping). ENERGIEKLASSE: D (index 164) / KLIMAATKLASSE: D (index 37). Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2669 en 3611 euro / jaar. De nog bestaande olieketel voedt het gehele vloerverwarmingssysteem op de begane grond en boven, wat de huidige slechte energieklasse verklaart. Om de energieclassificatie te verbeteren, zijn er twee mogelijkheden: - Geef de voorkeur aan alleen omkeerbare airconditioning en elimineer de olieketel permanent. - Vervang de stookolieketel door een lucht/water-warmtepomp voor de gehele vloerverwarming. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks voor de betreffende gebieden. https://errial.georisques.gouv.fr Damien DEROUIN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 522 263 466 - CANNES.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Terrace Ubicada en un entorno tranquilo y preservado, esta hermosa villa integra todos los códigos del estilo provenzal con un porche y su bóveda de piedra, un patio con hermosas vigas y azulejos entrelazados a la vista, persianas verdes y un magnífico olivo. Se beneficia de una exposición ideal para disfrutar de los rayos del sol durante todo el día. De hecho, el gran salón de más de 53m2 se beneficia de una triple exposición (Este-Sur-Oeste) y sirve a una hermosa terraza sombreada de 17m2. La cocina adyacente está totalmente amueblada y equipada. La planta baja se completa con un dormitorio, un baño con ducha, un aseo pero también y sobre todo un garaje doble muy grande y su taller de casi 60m2. La primera planta incluye tres dormitorios y dos baños cada uno con su aseo, todos accesibles desde un hermoso rellano. Esta gran villa tiene un enorme potencial ya que es posible aumentar su superficie habitable convirtiendo parte del gran garaje de casi 60m2. La licencia de construcción fue aceptada en 2003 (ampliación y elevación), y en 2005 fue objeto de un certificado de conformidad obtenido. Doble acristalamiento - aire acondicionado reversible (cerrado + splits) Calefacción por suelo radiante en la planta baja + Piso, caldera con quemador nuevo Garaje doble con dos puertas manuales Techo reciente - pinturas a revisar - mampostería antisísmica. Terreno de más de 650m2 con riego automático - pozo. Certificado de saneamiento conforme a la normativa. Cerca de playas, tiendas y colegios. Esta casa ya está equipada con aire acondicionado reversible en la mayoría de las habitaciones (a excepción de un dormitorio en la planta superior). CLASE ENERGÉTICA: D (índice 164) / CLASE CLIMÁTICA: D (índice 37). Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, en base a los precios de la energía para el año 2021: entre 2669 y 3611 euros/año. La caldera de gasóleo aún en funcionamiento suministra a todo el sistema de calefacción por suelo radiante de la planta baja y de la planta superior, lo que explica la mala calificación energética actual. Para mejorar la clasificación energética, existen dos posibilidades: - Favorecer únicamente el aire acondicionado reversible y eliminar definitivamente la caldera de gasoil. - Sustituya la caldera de gasóleo por una bomba de calor aire-agua para toda la calefacción por suelo radiante. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Georisks para las zonas afectadas. https://errial.georisques.gouv.fr Damien DEROUIN (IE) Agente Comercial - Número RSAC: 522 263 466 - CANNES.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Terrace Beläget i en lugn och bevarad miljö, integrerar denna vackra villa alla koder i provensalsk stil med en veranda och dess stenvalv, en innergård med vackra bjälkar och exponerade sammankopplade plattor, gröna fönsterluckor och ett magnifikt olivträd. Den drar nytta av en idealisk exponering för att njuta av solens strålar hela dagen. Faktum är att det stora vardagsrummet på mer än 53m2 drar nytta av en trippelexponering (öst-syd-väst) och serverar en vacker skuggad terrass på 17m2. Det intilliggande köket är fullt utrustat och utrustat. Bottenvåningen kompletteras av ett sovrum, ett duschrum, en toalett men också och framför allt ett mycket stort dubbelgarage och dess verkstad på nästan 60m2. På första våningen finns tre sovrum och två badrum med vardera toalett, alla tillgängliga från en vacker landning. Denna stora villa har en enorm potential eftersom det är möjligt att öka sin boyta genom att konvertera en del av det stora garaget på nästan 60m2. Bygglovet godkändes 2003 (förlängning och höjning), sedan blev det föremål för ett intyg om överensstämmelse som erhölls 2005. Tvåglasfönster - reversibel luftkonditionering (inhägnad + splits) Golvvärme på bottenvåningen + Golv, panna med ny brännare Dubbelgarage med två manuella dörrar Senaste tak - målningar som ska ses över - antiseismiskt murverk. Mark på mer än 650m2 med automatisk bevattning - ja. Intyg om sanitet i enlighet med föreskrifterna. Nära till stränder, affärer och skolor. Detta hus är redan utrustat med reversibel luftkonditionering i de flesta rum (förutom ett sovrum på övervåningen). ENERGIKLASS: D (index 164) / KLIMATKLASS: D (index 37). Uppskattat genomsnittligt belopp för årliga energikostnader för standardanvändning, baserat på energipriser för år 2021: mellan 2669 och 3611 euro / år. Oljepannan som fortfarande finns på plats försörjer hela golvvärmesystemet på bottenvåningen och övervåningen, vilket förklarar den nuvarande dåliga energiklassificeringen. För att förbättra energiklassificeringen finns det två möjligheter: - Gynna endast reversibel luftkonditionering och ta bort oljepannan permanent. - Byt ut oljepannan mot en luft/vatten-värmepump för hela golvvärmen. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Georisks webbplats för de berörda områdena. https://errial.georisques.gouv.fr Damien DEROUIN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 522 263 466 - CANNES.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Terrace