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Périgueux - Maison & propriété à vendre

France > Aquitaine > Dordogne > Périgueux
399 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

10 p
6 ch
213 m²
terrain 400 m²
Référence: LQDN-T688 / 330592896
EXCLUSIVITE - Maison de famille ou immeuble de rapport pour ce bel ensemble immobilier d'environ 380m² au total (213m² habitables) ayant conservé ses prestations anciennes dans le centre de Périgueux. Idéalement situé à 10mn à pied de la gare et à 300m du centre historique, la bâtisse se développe sur 4 niveaux : - au sous-sol : 2 caves de 22 et 14m², - au rdc : 1 garage, 1 pièce de 22m² qui peut être transformée en un appartement en y adjoignant les annexes de 20m² supplémentaires donnant sur la cour, à l'arrière, - au 1er étage : 2 appartements d'environ 35m² chacun, actuellement loués 350€/mois, - aux 2ème et 3ème étages : un duplex bénéficiant d'une très belle pièce de vie de 65m² à laquelle s'ajoutent une cuisine séparée et 3 chambres. Un beau jardin de 380m² au calme et sans vis à vis vient compléter ce bien situé dans le quartier de la Préfecture. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce bien offre de nombreuses possibilités : maison de famille, professions libérales, investissement locatif... Une opportunité rare dans un quartier privilégié. -Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires)-- -- PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat ... Plus d'informations sur ... (réf. 330592896) Voir plus Voir moins Einfamilienhaus oder Anlageobjekt für diesen schönen Immobilienkomplex mit einer Gesamtfläche von 380 m², der seine alten Dienstleistungen im Zentrum von Perigueux bewahrt hat. Das Gebäude ist ideal gelegen, 10 Gehminuten vom Bahnhof und 300 m vom historischen Zentrum entfernt und erstreckt sich über 4 Ebenen: - im Untergeschoss: 2 Keller von 22 und 14 m², - im Erdgeschoss: 1 Garage, 1 Raum von 22 m², der genutzt werden kann durch den Anbau zusätzlicher Nebengebäude von 20 m² mit Blick auf den Innenhof auf der Rückseite in eine Wohnung umgewandelt werden, - im 1. Stock: 2 Wohnungen von jeweils ca. 35 m², derzeit für 350 €/Monat vermietet, - im 2. und 3. Stock: eine Maisonette Profitieren Sie von einem sehr schönen Wohnzimmer von 65 m², zu dem eine separate Küche und 3 Schlafzimmer hinzukommen. Ein wunderschöner Garten von 380 m², ruhig und nicht einsehbar, vervollständigt dieses Anwesen im Präfekturviertel. Es ist mit Erfrischungsarbeiten zu rechnen. Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten: Einfamilienhaus, freie Berufe, Mietinvestitionen... Eine seltene Gelegenheit in einer privilegierten Gegend. -Gebühren: 5 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (380.000 € ohne Gebühren)-- -- PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat ... Weitere Informationen unter ... (Ref. 330592896) EXCLUSIVITE - Maison de famille ou immeuble de rapport pour ce bel ensemble immobilier d'environ 380m² au total (213m² habitables) ayant conservé ses prestations anciennes dans le centre de Périgueux. Idéalement situé à 10mn à pied de la gare et à 300m du centre historique, la bâtisse se développe sur 4 niveaux : - au sous-sol : 2 caves de 22 et 14m², - au rdc : 1 garage, 1 pièce de 22m² qui peut être transformée en un appartement en y adjoignant les annexes de 20m² supplémentaires donnant sur la cour, à l'arrière, - au 1er étage : 2 appartements d'environ 35m² chacun, actuellement loués 350€/mois, - aux 2ème et 3ème étages : un duplex bénéficiant d'une très belle pièce de vie de 65m² à laquelle s'ajoutent une cuisine séparée et 3 chambres. Un beau jardin de 380m² au calme et sans vis à vis vient compléter ce bien situé dans le quartier de la Préfecture. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce bien offre de nombreuses possibilités : maison de famille, professions libérales, investissement locatif... Une opportunité rare dans un quartier privilégié. -Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires)-- -- PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat ... Plus d'informations sur ... (réf. 330592896) Family home or investment property for this beautiful real estate complex of 380m² in total having retained its old services in the center of Perigueux. Ideally located within 10 minutes walk from the train station and 300m away from the historic center, the building is developed on 4 levels: - in the basement: 2 cellars of 22 and 14m², - on the ground floor: 1 garage, 1 room of 22m² which can be transformed into an apartment by adding additional annexes of 20m² overlooking the courtyard, at the rear, - on the 1st floor: 2 apartments of approximately 35m² each, currently rented for €350/month, - on the 2nd and 3rd floors: a duplex benefiting from a very beautiful living room of 65m² to which is added a separate kitchen and 3 bedrooms. A beautiful garden of 380m², quiet and not overlooked, completes this property located in the Prefecture district. Refreshment work is to be expected. This property offers many possibilities: family home, liberal professions, rental investment... A rare opportunity in a privileged area. -Fees: 5% including tax including buyer's charge (€380,000 excluding fees)-- -- PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat ... More information on ... (ref. 330592896)
Référence: LQDN-T688
Pays: FR
Ville: PERIGUEUX
Code postal: 24000
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Taxe foncière: 3 200 EUR
Surface: 213 m²
Terrain: 400 m²
Pièces: 10
Chambres: 6
WC: 4
Nombre de niveaux: 4
Cuisine équipée: Oui
Mode de chauffage: Electrique
Performance énergétique: 153
Gaz à effet de serre: 20
Garages: 1
Terrasse: Oui
Murs mitoyens: Oui

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