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Opportunité rare au cœur de Capestang

France > Languedoc-Roussillon > Hérault > Capestang
395 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

10 p
6 ch
5 sdb
260 m²
terrain 315 m²
Référence: TXNV-T17465 / 12012341769
Ensemble immobilier entièrement rénové composé d'une ancienne maison de maître et de granges aménagées. Grand potentiel d'affaires pour Airbnb ou chambres d'hôtes. La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre ouverte une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur la belle cour aménagée avec cuisine d'été. Chaque étage du bâtiment principal comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains. De l'autre côté de la cour, avec une entrée indépendante depuis l'autre rue, il y a les anciennes caves à vin qui servent maintenant de garage, atelier et buanderie. Au-dessus se trouve un beau T2 avec une cuisine entièrement équipée et une autre pièce actuellement utilisée comme atelier qui pourrait facilement être convertie en studio. À ce niveau et accessible par la terrasse, il y a une salle de spa avec un grand bain à remous intérieur. Une propriété qui doit être vue pour comprendre sa beauté et son potentiel. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'utilisation. La plus évidente serait d'utiliser la belle maison de maître comme maison familiale et de louer l'appartement d'une chambre, comme location de vacances. Les pièces supplémentaires situées à côté et au-dessus pourraient être converties en unités de locations supplémentaires. Bien entendu, il est également possible de faire l'inverse et d'utiliser la maison de maître comme chambres d'hôtes avec 4 chambres spacieuses en suite. Mais bien sûr, c'est aussi une belle maison de famille pour un projet intergénérationnel. Capestang est un joli bourg traversé par le canal du Midi. L'activité viticole reste très présente sur le secteur et de nombreuses propriétés offrent un choix de vin de qualité. Une magnifique collégiale du 13e siècle domine la ville et le château des archevêques de Narbonne nous rappellent le riche passé de ce village plein de charme. À une trentaine de kilomètres de la mer et à mi-chemin entre Béziers et Narbonne, sa situation géographique est très favorable! Voir plus Voir moins Komplett renovierter Anwesenkomplex bestehend aus einem alten Herrenhaus und umgebauten Scheunen. Großes Geschäftspotenzial für Airbnb oder Bed Breakfast. Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über ein schönes offenes Wohnzimmer Eine voll ausgestattete Küche öffnet sich zum schönen Innenhof mit Sommerküche. Auf jeder Etage des Hauptgebäudes befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Auf der anderen Seite des Hofes, mit separatem Eingang von der anderen Straße, befinden sich die alten Weinkeller, die heute als Garage, Werkstatt und Waschküche dienen. Oben befindet sich ein schönes T2 mit einer voll ausgestatteten Küche und einem weiteren Raum, der derzeit als Werkstatt genutzt wird und leicht in ein Studio umgewandelt werden könnte. Auf dieser Ebene und über die Terrasse zugänglich, befindet sich ein Wellnessraum mit einem großen Innen-Whirlpool. Eine Immobilie, die man besichtigen muss, um ihre Schönheit und ihr Potenzial zu verstehen. Dieses Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Am naheliegendsten wäre es, das schöne Herrenhaus als Einfamilienhaus zu nutzen und die Ein-Zimmer-Wohnung als Ferienwohnung zu vermieten. Zusätzliche Räume daneben und darüber könnten in weitere Mieteinheiten umgewandelt werden. Natürlich ist es auch umgekehrt möglich und die Villa als Gästezimmer mit 4 geräumigen Schlafzimmern mit eigenem Bad zu nutzen. Aber natürlich ist es auch ein schönes Einfamilienhaus für ein generationenübergreifendes Projekt. Capestang ist eine hübsche Stadt, die vom Canal du Midi durchzogen wird. Die Weinindustrie ist in der Branche nach wie vor sehr präsent und viele Weingüter bieten eine Auswahl an Qualitätsweinen an. Eine prächtige Stiftskirche aus dem 13. Jahrhundert dominiert die Stadt und das Schloss der Erzbischöfe von Narbonne erinnert an die reiche Vergangenheit dieses charmanten Dorfes. Etwa dreißig Kilometer vom Meer entfernt und auf halber Strecke zwischen Béziers und Narbonne ist die geografische Lage sehr günstig! Complejo inmobiliario completamente renovado que consta de una antigua mansión y graneros reformados. Gran potencial de negocio para Airbnb o bed and breakfast. La casa principal dispone de un bonito salón abierto en la planta baja una cocina totalmente equipada se abre al hermoso patio con cocina de verano. Cada piso del edificio principal tiene dos dormitorios, cada uno con su propio baño. Al otro lado del patio, con entrada independiente desde la otra calle, se encuentran las antiguas bodegas que ahora sirven de garaje, taller y lavadero. Arriba hay una hermosa T2 con una cocina totalmente equipada y otra habitación actualmente utilizada como taller que podría convertirse fácilmente en un estudio. En este nivel y accesible a través de la terraza, hay una sala de spa con una gran bañera de hidromasaje interior. Una propiedad que debe ser visitada para comprender su belleza y potencial. Esta casa ofrece muchas posibilidades de uso. Lo más obvio sería utilizar la hermosa mansión como casa familiar y alquilar el apartamento de un dormitorio como alquiler vacacional. Las habitaciones adicionales ubicadas al lado y arriba podrían convertirse en unidades de alquiler adicionales. Por supuesto, también es posible hacer lo contrario y utilizar la mansión como habitación de invitados con 4 amplios dormitorios con baño. Pero por supuesto, también es una preciosa casa familiar para un proyecto intergeneracional. Capestang es una bonita ciudad atravesada por el Canal du Midi. La industria del vino sigue muy presente en el sector y muchas propiedades ofrecen una selección de vinos de calidad. Una magnífica colegiata del siglo XIII domina la ciudad y el castillo de los arzobispos de Narbona nos recuerda el rico pasado de este encantador pueblo. A unos treinta kilómetros del mar y a medio camino entre Béziers y Narbona, ¡su situación geográfica es muy favorable! Ensemble immobilier entièrement rénové composé d'une ancienne maison de maître et de granges aménagées. Grand potentiel d'affaires pour Airbnb ou chambres d'hôtes. La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre ouverte une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur la belle cour aménagée avec cuisine d'été. Chaque étage du bâtiment principal comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains. De l'autre côté de la cour, avec une entrée indépendante depuis l'autre rue, il y a les anciennes caves à vin qui servent maintenant de garage, atelier et buanderie. Au-dessus se trouve un beau T2 avec une cuisine entièrement équipée et une autre pièce actuellement utilisée comme atelier qui pourrait facilement être convertie en studio. À ce niveau et accessible par la terrasse, il y a une salle de spa avec un grand bain à remous intérieur. Une propriété qui doit être vue pour comprendre sa beauté et son potentiel. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'utilisation. La plus évidente serait d'utiliser la belle maison de maître comme maison familiale et de louer l'appartement d'une chambre, comme location de vacances. Les pièces supplémentaires situées à côté et au-dessus pourraient être converties en unités de locations supplémentaires. Bien entendu, il est également possible de faire l'inverse et d'utiliser la maison de maître comme chambres d'hôtes avec 4 chambres spacieuses en suite. Mais bien sûr, c'est aussi une belle maison de famille pour un projet intergénérationnel. Capestang est un joli bourg traversé par le canal du Midi. L'activité viticole reste très présente sur le secteur et de nombreuses propriétés offrent un choix de vin de qualité. Une magnifique collégiale du 13e siècle domine la ville et le château des archevêques de Narbonne nous rappellent le riche passé de ce village plein de charme. À une trentaine de kilomètres de la mer et à mi-chemin entre Béziers et Narbonne, sa situation géographique est très favorable! Complesso immobiliare completamente ristrutturato composto da un'antica dimora padronale e fienili riconvertiti. Ottimo potenziale commerciale per Airbnb o bed and breakfast. La casa principale dispone di un bellissimo soggiorno aperto al piano terra una cucina completamente attrezzata si apre sul bellissimo cortile con cucina estiva. Ogni piano dell'edificio principale dispone di due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Dall'altro lato del cortile, con ingresso indipendente dall'altra strada, si trovano le antiche cantine che oggi fungono da garage, laboratorio e lavanderia. Sopra c'è un bellissimo T2 con una cucina completamente attrezzata e un'altra stanza attualmente adibita a laboratorio che potrebbe facilmente essere trasformata in studio. Su questo livello, accessibile tramite la terrazza, si trova una sala spa con una grande vasca idromassaggio interna. Una proprietà che deve essere visionata per comprenderne la bellezza e le potenzialità. Questa casa offre molte possibilità di utilizzo. La soluzione più ovvia sarebbe quella di utilizzare la bellissima villa come casa di famiglia e affittare l'appartamento con una camera da letto come casa vacanza. Ulteriori stanze situate accanto e sopra potrebbero essere convertite in ulteriori unità in affitto. Naturalmente è anche possibile fare il contrario e utilizzare la villa come camera per gli ospiti con 4 ampie camere da letto con bagno privato. Ma ovviamente è anche una bella casa di famiglia per un progetto intergenerazionale. Capestang è una graziosa cittadina attraversata dal Canal du Midi. L'industria del vino rimane molto presente nel settore e molte proprietà offrono una scelta di vino di qualità. Una magnifica collegiata del XIII secolo domina la città e il castello degli arcivescovi di Narbonne ricordano il ricco passato di questo affascinante villaggio. A una trentina di chilometri dal mare e a metà strada tra Béziers e Narbonne, la sua posizione geografica è molto favorevole! Compleet gerenoveerd vastgoedcomplex bestaande uit een oud herenhuis en verbouwde schuren. Groot zakelijk potentieel voor Airbnb of bed breakfast. De hoofdwoning heeft op de begane grond een mooie open woonkamer een volledig uitgeruste keuken komt uit op de prachtige binnenplaats met zomerkeuken. Elke verdieping van het hoofdgebouw beschikt over twee slaapkamers met elk een eigen badkamer. Aan de andere kant van de binnenplaats, met een eigen ingang vanaf de andere straat, bevinden zich de oude wijnkelders die nu dienst doen als garage, werkplaats en wasruimte. Boven is een prachtige T2 met een volledig uitgeruste keuken en een andere kamer die momenteel wordt gebruikt als werkplaats en die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een studio. Op dit niveau, toegankelijk via het terras, bevindt zich een sparuimte met een grote overdekte hot tub. Een eigendom dat moet worden bekeken om de schoonheid en het potentieel ervan te begrijpen. Deze woning biedt vele gebruiksmogelijkheden. Het meest voor de hand liggend zou zijn om het prachtige landhuis als gezinswoning te gebruiken en het appartement met één slaapkamer als vakantiewoning te verhuren. Extra kamers naast en boven kunnen worden omgebouwd tot extra huureenheden. Uiteraard is het ook mogelijk om het omgekeerde te doen en het landhuis te gebruiken als logeerkamer met 4 ruime slaapkamers met eigen badkamer. Maar uiteraard is het ook een prachtige gezinswoning voor een intergenerationeel project. Capestang is een mooi stadje dat doorkruist wordt door het Canal du Midi. De wijnindustrie blijft zeer aanwezig in de sector en veel eigendommen bieden een keuze aan kwaliteitswijnen. Een prachtige collegiale kerk uit de 13e eeuw domineert de stad en het kasteel van de aartsbisschoppen van Narbonne herinnert ons aan het rijke verleden van dit charmante dorp. Ongeveer dertig kilometer van de zee en halverwege tussen Beziers en Narbonne is de geografische ligging zeer gunstig! Complete renovated property ensemble of a former Maison de maître plus converted barns. Great business potential for Airbnb or Bed and Breakfast. The main house has on the Groundfloor a beautiful open-plan living with different areas such as a dining and lounge area. A fully equipped kitchen opens to the beautiful, arranged courtyard with summer kitchen. On each floor of this main building there are 2 bedrooms – each ensuite. Across the courtyard and with independent entrance from the other street there are the former wine cellars that now are used as garage and utility area. Above there is a nice one-bedroom apartment with fully equipped kitchen and another room currently used as atelier that could easily be converted into a studio apartment if need be. On this level and accessible by the terrace, there is a spa room. This house offers many possible uses. The most obvious one would be to use the beautiful Maison de maître as your family home and to rent the 1 Bedroom apartment as holiday let. The addition rooms next to it and above could be converted in more letting units. It would of course be also possible to do the opposite and use the Maison de maître as chambres d'hotes with 4 spacious ensuite bedrooms. if this would be your business idea. But of course it is also a great family home for a cross generation project. Capestang is a lovely village that is traversed by the Canal du Midi. The wine growing and production activities are very present in this area, and a number of domaines offer quality wine to local and foreign markets alike. A magnificent 13th century church dominates this charming village, and the château of the Archbishop of Narbonne reminds us of the rich history of the area. With the Mediterranean and its sandy beaches at 30km and equidistant from Béziers and Narbonne, its situation is ideal, between the sea and the mountains.
Référence: TXNV-T17465
Pays: FR
Ville: CAPESTANG
Code postal: 34310
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Taxe foncière: 1 900 EUR
Surface: 260 m²
Terrain: 315 m²
Pièces: 10
Chambres: 6
Salles de bains: 5
WC: 6
Nombre de niveaux: 2
Cuisine équipée: Oui
Mode de chauffage: Electrique
Performance énergétique: 180
Gaz à effet de serre: 26
Parkings: 1
Garages: 1
Piscine: Oui
Climatisation: Oui
Balcon: Oui
Terrasse: Oui

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