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PROPRIETE avec 4 HABITATIONS

France > Aquitaine > Dordogne > Saint-Saud-Lacoussière
315 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

12 p
8 ch
5 sdb
285 m²
terrain 44 692 m²
Référence: TXNV-T19071 / 12018358103
Situé à 5 minutes d'un village avec toutes les commodités et à 15 km de Nontron avec tous les supermarchés, écoles etc., au milieu d'une campagne bucolique, dans un hameau de deux habitations, une ancienne ferme à réhabiliter, qui est évoluée vers un ensemble de 4 maisons avec des granges spacieuses, sur un beau terrain plat en prés de plus de 4 hectares. Trois châteaux, nombreux sentiers de randonnée proposant d'agréables promenades à pied ou à cheval, un grand étang communal pour la pêche, un golf champêtre, des vues rurales lointaines, la forêt, font le cadre de vie proche de cette propriété pleine de potentiel. La maison principale de 122 m2 sur deux étages, se compose d'un grand salon avec accès direct à la terrasse couverte avec une vue superbe, une cuisine à l'Américaine aménagée, une buanderie avec salle d'eau et wc. A l'étage le palier dessert les 3 chambres de dimensions correctes, dont une avec salle d'eau et dressing privée, et une deuxième salle d'eau. Huisseries en PVC double vitrage, chauffage centrale au fuel, chauffage au sol dans la cuisine, radiateurs pour les autres pièces, eau de source. Dans le prolongement de cette maison principale se trouvent 3 granges, pour une surface totale de 300 m2, suffisamment de place pour le stockage du bois et matériel, loger quelques voitures … Au bout de ces granges se trouve la deuxième maison (30m2), petite et mignonne, louée à l'année, avec son séjour avec insert dans la cheminée, cuisine équipée et une chambre avec sa salle d'eau sur mezzanine. Terrasse couverte. Double vitrage, huisseries en PVC. La troisième et la quatrième maison, mitoyennes avec le voisin, se trouvent sur la cour et s'offrent chaque une surface habitable de 60 m2 sur deux étages, et se composent d'un séjour avec coin cuisine avec cheminée, deux chambres avec salle d'eau avec toilette, débarras. Chauffage électrique, fenêtres en bois, simple vitrage. Pour ces deux maisons il y a quelques aménagements à prévoir selon votre goût et projet. Le terrain plat de 4,4 ha est parfait pour pâturer quelques chevaux ou un troupeau de moutons les dépendances en bois avec un box et deux abris pour chevaux sont déjà en place. L'eau est alimentée par un petit ruisseau ou par un puits. Une belle opportunité à la campagne, avec multiples possibilités !! Voir plus Voir moins Situé à 5 minutes d'un village avec toutes les commodités et à 15 km de Nontron avec tous les supermarchés, écoles etc., au milieu d'une campagne bucolique, dans un hameau de deux habitations, une ancienne ferme à réhabiliter, qui est évoluée vers un ensemble de 4 maisons avec des granges spacieuses, sur un beau terrain plat en prés de plus de 4 hectares. Trois châteaux, nombreux sentiers de randonnée proposant d'agréables promenades à pied ou à cheval, un grand étang communal pour la pêche, un golf champêtre, des vues rurales lointaines, la forêt, font le cadre de vie proche de cette propriété pleine de potentiel. La maison principale de 122 m2 sur deux étages, se compose d'un grand salon avec accès direct à la terrasse couverte avec une vue superbe, une cuisine à l'Américaine aménagée, une buanderie avec salle d'eau et wc. A l'étage le palier dessert les 3 chambres de dimensions correctes, dont une avec salle d'eau et dressing privée, et une deuxième salle d'eau. Huisseries en PVC double vitrage, chauffage centrale au fuel, chauffage au sol dans la cuisine, radiateurs pour les autres pièces, eau de source. Dans le prolongement de cette maison principale se trouvent 3 granges, pour une surface totale de 300 m2, suffisamment de place pour le stockage du bois et matériel, loger quelques voitures … Au bout de ces granges se trouve la deuxième maison (30m2), petite et mignonne, louée à l'année, avec son séjour avec insert dans la cheminée, cuisine équipée et une chambre avec sa salle d'eau sur mezzanine. Terrasse couverte. Double vitrage, huisseries en PVC. La troisième et la quatrième maison, mitoyennes avec le voisin, se trouvent sur la cour et s'offrent chaque une surface habitable de 60 m2 sur deux étages, et se composent d'un séjour avec coin cuisine avec cheminée, deux chambres avec salle d'eau avec toilette, débarras. Chauffage électrique, fenêtres en bois, simple vitrage. Pour ces deux maisons il y a quelques aménagements à prévoir selon votre goût et projet. Le terrain plat de 4,4 ha est parfait pour pâturer quelques chevaux ou un troupeau de moutons les dépendances en bois avec un box et deux abris pour chevaux sont déjà en place. L'eau est alimentée par un petit ruisseau ou par un puits. Une belle opportunité à la campagne, avec multiples possibilités !! Gelegen op 5 minuten van een dorp met alle voorzieningen en op 15 km van Nontron met alle supermarkten, scholen enz., midden in een landelijk landschap, in een gehucht van twee woningen, een oude boerderij om te renoveren, die is uitgegroeid tot een geheel 4 woningen met ruime schuren, op prachtig vlak terrein van bijna 4 hectare. Drie kastelen, talrijke wandelpaden die aangename wandelingen of paardrijden mogelijk maken, een grote gemeenschappelijke vijver om te vissen, een golfbaan, verre landelijke uitzichten, het bos, vormen de leefomgeving dichtbij dit pand vol potentieel. Het hoofdhuis van 122 m2 verdeeld over twee verdiepingen, bestaat uit een grote woonkamer met directe toegang tot het overdekte terras met prachtig uitzicht, een ingerichte Amerikaanse keuken, een wasruimte met doucheruimte en toilet. Boven bedient de overloop de 3 slaapkamers van correcte afmetingen, waarvan één met badkamer en eigen kleedkamer, en een tweede badkamer. PVC kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming op olie, vloerverwarming in de keuken, radiatoren voor de overige kamers, bronwater. In het verlengde van dit hoofdhuis bevinden zich 3 schuren, voor een totale oppervlakte van 300 m2, voldoende ruimte voor de opslag van hout en apparatuur, het huisvesten van enkele auto's... Aan het einde van deze schuren bevindt zich het tweede huis (30m2) , klein en schattig, het hele jaar door verhuurd, met een woonkamer met insert in de open haard, een ingerichte keuken en een slaapkamer met badkamer op de tussenverdieping. Overdekt terras. Dubbele beglazing, PVC kozijnen. Het derde en vierde huis, grenzend aan de buurman, zijn gelegen aan de binnenplaats en bieden elk een woonoppervlak van 60 m2 verdeeld over twee verdiepingen, en bestaan uit een woonkamer met keukengedeelte met open haard, twee slaapkamers met badkamer met toilet, berging kamer. Elektrische verwarming, houten ramen, enkele beglazing. Voor deze twee huizen zijn er enkele arrangementen te maken volgens uw smaak en project. Het vlakke land van 4,4 ha leent zich uitstekend voor het laten grazen van enkele paarden of een kudde schapen de houten bijgebouwen met een box en twee paardenschuilplaatsen staan al op hun plek. Het water wordt geleverd door een beekje of een put. Een buitenkans op het platteland, met meerdere mogelijkheden!! Situated 5 minutes from a village with all amenities and 15 km from Nontron with all supermarkets, schools etc., in the middle of a bucolic countryside, in a hamlet of two houses, an old farm to rehabilitate, which has evolved into a set of 4 houses with spacious barns, on a beautiful flat plot of almost 4 hectares. Three castles, numerous hiking trails offering pleasant walks or horse riding, a large communal pond for fishing, a country golf course, distant rural views, the forest, make the living environment close to this property full of potential. The main house of 122 m2 on two floors, consists of a large living room with direct access to the covered terrace with a superb view, a fitted American kitchen, a laundry room with shower room and toilet. Upstairs, the landing leads to the 3 bedrooms of good size, one with a private shower room and dressing room, and a second shower room. Double-glazed PVC frames, oil-fired central heating, underfloor heating in the kitchen, radiators for the other rooms, spring water. In the extension of this main house are 3 barns, for a total surface area of 300 m2, enough space for storing wood and equipment, housing a few cars ... At the end of these barns is the second house (30m2), small and cute, rented out year-round, with its living room with insert in the fireplace, equipped kitchen and a bedroom with its shower room on the mezzanine. Covered terrace. Double glazing, PVC frames. The third and fourth houses, adjoining the neighbor, are located on the courtyard and each offer a living area of 60 m2 on two floors, and consist of a living room with kitchenette with fireplace, two bedrooms with shower room with toilet, storage room. Electric heating, wooden windows, single glazing. For these two houses there are some developments to be planned according to your taste and project. The flat land of 4.4 ha is perfect for grazing a few horses or a flock of sheep the wooden outbuildings with a box and two horse shelters are already in place. The water is supplied by a small stream or a well. A great opportunity in the countryside, with multiple possibilities!!
Référence: TXNV-T19071
Pays: FR
Ville: SAINT SAUD LACOUSSIERE
Code postal: 24470
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Taxe foncière: 972 EUR
Surface: 285 m²
Terrain: 44 692 m²
Pièces: 12
Chambres: 8
Salles de bains: 5
WC: 6
Nombre de niveaux: 1
Cuisine équipée: Oui
Mode de chauffage: Electrique
Performance énergétique: 221
Gaz à effet de serre: 58
Parkings: 1
Garages: 1
Terrasse: Oui

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