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Maison & Propriété (Vente)

5 p
2 ch
216 m²
terrain 675 m²
Référence: TXNV-T28857 / 07253fa433654310
Cette spacieuse maison complétement réaménagée dans une batisse ancienne, avec des matériaux contemporains, se trouve en plein coeur de Moissac dans une rue très calme . Elle offre plus de 200m² habitables, un garage avec porte motorisée, un jardin intimiste et une dépendance de 45m² au sol sur 2 niveaux pouvant permettre un agrandissement de la maison ou tout autre projet. La maison se compose au rez de chaussée d'une spacieuse entrée, un dégagement desservant le garage, et l'espace cuisine américaine, salon séjour de plus de 55m² baignée par la lumière naturelle, également un espace bureau, une arrière cuisine et des toilettes. A l'étage, vous trouverez un ample dégagement qui permet d'accueillir un boudoir, et qui dessert deux suites avec deux très belles chambres et chacune leurs rangements, salle d'eau et toilettes. La dépendance attenante peut être directement reliée à la maison ou garder son entrée indépendante selon la destination que vous lui donnerez. Ce bien a été rénové avec de beaux matériaux, au sol béton ciré et résine, les huisseries sont en alu et bois double vitrage, arrosage automatique par un puit, aspiration centralisée, etc ... N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence Sélection Habitat de Montauban 05 63 22 94 25 pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr », DPE en cours Voir plus Voir moins Cette spacieuse maison complétement réaménagée dans une batisse ancienne, avec des matériaux contemporains, se trouve en plein coeur de Moissac dans une rue très calme . Elle offre plus de 200m² habitables, un garage avec porte motorisée, un jardin intimiste et une dépendance de 45m² au sol sur 2 niveaux pouvant permettre un agrandissement de la maison ou tout autre projet. La maison se compose au rez de chaussée d'une spacieuse entrée, un dégagement desservant le garage, et l'espace cuisine américaine, salon séjour de plus de 55m² baignée par la lumière naturelle, également un espace bureau, une arrière cuisine et des toilettes. A l'étage, vous trouverez un ample dégagement qui permet d'accueillir un boudoir, et qui dessert deux suites avec deux très belles chambres et chacune leurs rangements, salle d'eau et toilettes. La dépendance attenante peut être directement reliée à la maison ou garder son entrée indépendante selon la destination que vous lui donnerez. Ce bien a été rénové avec de beaux matériaux, au sol béton ciré et résine, les huisseries sont en alu et bois double vitrage, arrosage automatique par un puit, aspiration centralisée, etc ... N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence Sélection Habitat de Montauban 05 63 22 94 25 pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr », DPE en cours Deze ruime, volledig gerenoveerde woning, gevestigd in een historisch pand en voorzien van moderne materialen, ligt in het hart van Moissac aan een zeer rustige straat. De woning biedt meer dan 200 m² woonruimte, een garage met automatische deur, een privétuin en een bijgebouw van 45 m² verdeeld over twee verdiepingen, dat mogelijkheden biedt voor uitbreiding of andere projecten. De begane grond bestaat uit een ruime hal, een gang naar de garage en een open keuken/woon-/eetkamer van meer dan 55 m² met veel natuurlijk licht. Er is tevens een kantoorruimte, een bijkeuken en een toilet. Op de eerste verdieping biedt een ruime overloop ruimte voor een boudoir en geeft toegang tot twee suites, elk met twee mooie slaapkamers, voldoende opbergruimte, een doucheruimte en een toilet. Het aangrenzende bijgebouw kan, afhankelijk van de gewenste bestemming, direct met de woning verbonden worden of een aparte ingang behouden. Deze woning is gerenoveerd met hoogwaardige materialen, waaronder gepolijst beton en kunstharsvloeren, dubbelglas aluminium en houten kozijnen voor ramen en deuren, een automatisch bewateringssysteem met water uit een eigen bron, een centraal stofzuigsysteem, enz. Neem gerust contact op met Selection Habitat in Montauban via +33 5 63 22 94 25 om een bezichtiging te regelen. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr. Energieprestatiecertificaat (EPC) is in aanvraag. This spacious, completely renovated house, housed in a historic building and featuring contemporary materials, is located in the heart of Moissac on a very quiet street. It offers over 200m² of living space, a garage with an automatic door, a private garden, and a 45m² outbuilding on two levels, offering potential for extending the house or other projects. The ground floor comprises a spacious entrance hall, a hallway leading to the garage, and an open-plan kitchen/living/dining area of over 55m² bathed in natural light. There is also an office space, a utility room, and a WC. Upstairs, a large landing provides space for a boudoir and leads to two suites, each with two beautiful bedrooms, ample storage, a shower room, and a WC. The adjoining outbuilding can be directly connected to the house or retain its separate entrance, depending on your intended use. This property has been renovated with high-quality materials, including polished concrete and resin flooring, double-glazed aluminum and wood windows and doors, automatic watering system using a well, central vacuum system, etc. Don't hesitate to contact the Selection Habitat agency in Montauban at +33 5 63 22 94 25 to arrange a viewing. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
Référence: TXNV-T28857
Pays: FR
Ville: MOISSAC
Code postal: 82200
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Sous-type de bien: Maison de ville
Surface: 216 m²
Surface loi Carrez: 216 m²
Terrain: 675 m²
Pièces: 5
Chambres: 2
WC: 3
Nombre de niveaux: 1
Cuisine équipée: Oui
Etat: Bon
Mode de chauffage: Gaz
Performance énergétique: 135
Gaz à effet de serre: 27
Parkings: 1
Garages: 1
Terrasse: Oui
Murs mitoyens: Oui

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