CHARGEMENT EN COURS...

367 500 EUR

349 000 EUR

Agréable plain-pied situé au calme.

ANDERNOS, au calme, cette maison des années 60, très propre et parfaitement entretenue, ne demande qu'à être modernisée. Une cuisine non aménagée, une pièce de vie de 20 m², trois chambres dont une chambre d'enfant, une salle d'eau, wc, et un garage indépendant de 20 m². Chaudière à condensation de 2016, volets roulants électriques partout, baie alu, isolation des combles, les abords sont soignés, avec une grande surface dallée sur l'arrière. Coût annuel en énergie estimé entre 1771 euros et 2397 euros Prix 349.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 333.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 393695 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4 p

3 ch

73 m²

terrain 490 m²

Andernos-les-Bains

CHARGEMENT EN COURS...

498 000 EUR

479 000 EUR

Maison à rafraichir avec beau terrain à Andernos-les-Bains.

Située à Andernos-les-Bains, cette maison de 115 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des écoles, des pistes cyclables et du centre-ville. Édifiée sur un terrain piscinable de plus de 900 m², elle se compose en rez-de-chaussée d’un séjour, d’une véranda, d’une cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez une grande chambre, un bureau, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Cette maison, à remettre au goût du jour, constitue un beau projet pour une résidence principale familiale ou une maison de vacances à personnaliser selon vos envies. Les photos présentées sont retouchées en version "avant/après", juste avec peinture pour toutes sauf séjour pour mieux se projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

115 m²

terrain 959 m²

Andernos-les-Bains

CHARGEMENT EN COURS...

663 000 EUR

Maison rénovée avec piscine, secteur calme et proche commodités.

A la recherche de calme et de tranquillité dans un quartier résidentiel d'Andernos les Bains ? Cette maison entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité est faite pour vous. Située dans un environnement arboré et paisible, à proximité des commerces tels que la pharmacie et la boulangerie accessibles à pied, elle offre un véritable havre de paix. D'une superficie d'environ 130m2, cette maison dispose de 4 chambres, dont une à l'étage pour plus d'intimité. Le séjour avec cuisine ouverte offre un bel espace de vie convivial, tandis qu'un espace bureau ajoutera une touche de praticité à votre quotidien. De plus, deux salles d'eau avec WC viennent compléter cet ensemble moderne. Le terrain de 1000m2 est un véritable atout, avec son jardin arboré et paysagé qui vous invite à la détente. Une piscine vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis que la terrasse avec pergolas bioclimatique 5x4 vous offrira un espace de vie extérieur agréable à tout moment de la journée. Pour ceux qui souhaitent générer un revenu complémentaire, un chalet d'environ 20m2 entièrement isolé et chauffé est présent sur la propriété. Idéal pour réaliser de la location saisonnière, il vous permettra d'avoir un revenu régulier. Cette maison avec piscine et chalet est une opportunité rare à ne pas manquer. N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Budget : 640 000 euros HAI dont 3.6% d'honoraire charge acquéreur soit 664 000 euros net vendeur. DPE: C? GES:C? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1650 euros indexées aux années 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Armelle BÉREAU, au 0674448882 ou, par courriel à a.bereau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Armelle BÉREAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 398704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Armelle BÉREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951624204 - .

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4 ch

130 m²

terrain 1 004 m²

Andernos-les-Bains

CHARGEMENT EN COURS...

529 500 EUR

T7 non mitoyenne, au calme, 2 garages + véranda.

En EXCLUSIVITE sur Andernos les Bains, au calme absolu dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette grande maison familiale (6 chambres minimum) de 173 m² + 24 m² de véranda + 2 grands garages (45 m²). Sans vis à vis et piscinable. Parcelle paysagée de + de 950 m² avec forage et arrosage intégré. Vous serez séduit par ses grands volumes avec une entrée, un salon salle à manger avec cheminée, une grande cuisine équipée, un cellier buanderie, 4 chambres avec placards en rez de chaussée, son WC indépendant et ses 2 salles d'eau. Attenant, vous aurez une belle véranda, un grand garage de 24 m² + un autre en fond de parcelle de 21 m². Un abri de jardin de 7 m² complète le tout. A l'étage, vous trouverez 2 grands espaces de 57 m² pouvant être de nouveau cloisonnés et offrir plusieurs chambres ou suites parentales. Un second WC et un lavabo sont présent également. Nombreux rangements. Les +: 6 chambres minimum, non mitoyenne, au calme, sans vis à vis. 2 garages. Véranda. Beaux volumes et beau potentiel. Forage et arrosage intégré. A découvrir sans plus tarder. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 500 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

173 m²

terrain 981 m²

Andernos-les-Bains

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599 000 EUR

Duplex en première ligne, vue à 180° sur le Bassin, au coeur d'Andernos-les-Bains.

Idéalement situé à Andernos-les-Bains, en première ligne face au Bassin d'Arcachon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue époustouflante à 180° sur le Bassin et la plage. En plein cœur du centre-ville, au cœur des commerces et des animations, ce bien avec balcon panoramique exposé sud-ouest offre un cadre de vie exceptionnel. Niché dans une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, parking souterrain et garage à vélo, cet appartement assure un confort de vie optimal. Ce duplex T2 de 67 m², agencé avec soin, comprend : Au rez-de-chaussée : Une chambre avec placard intégré et verrière, apportant une agréable sensation d'espace Un salon-salle à manger lumineux ouvert sur le balcon, avec une vue spectaculaire Une cuisine équipée offrant une vue imprenable sur le Bassin Une salle d’eau avec WC En mezzanine : Un espace nuit ou bureau Une salle d’eau avec WC Un espace de stockage Le bien est équipé d’une climatisation réversible, assurant un confort idéal tout au long de l'année. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

70 m²

etage 2

Andernos-les-Bains

CHARGEMENT EN COURS...

688 940 EUR

648 500 EUR

Maison Andernos Les Bains 6 pièce(s) 166 m2.

Découvrez cette charmante maison familiale située à ANDERNOS LES BAINS à proximité des commerces, des établissements scolaires et de la piste cyclable. Localisation : Andernos les Bains (33510) Type de bien : Maison individuelle Surface habitable : 166 m² Nombre de pièces : 6 Cette maison de plain-pied, spacieuse et immédiatement habitable se compose de 6 pièces principales : Une entrée ouverte sur un grand salon avec belle hauteur sous plafond et sa mezzanine, une salle à manger lumineuse, une cuisine attenante équipée. La partie nuit propose quatre chambres dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et WC, une salle de bain. Un WC indépendant, une buanderie, un cellier et une cave à vin complètent ce bien. Une terrasse couverte donnant sur le jardin de plus de 950 m², vous permettra de profiter des beaux jours. Maison parfaitement entretenue offrant de beaux volumes. Et pour parfaire ce bien idéal pour une grande famille, un garage indépendant avec une salle d'eau et WC permettra d'envisager un aménagement en studio ou local professionnel. Prix de vente honoraires inclus : 648 500 euros Montant des honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 500 euros TTC Prix du bien hors honoraires : 626 000 euros DPE : C / GES : C Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 1730 euros et 2390 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « géorisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine DUBOIS, au 0684806957 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821065489 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Delphine DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

166 m²

terrain 956 m²

Andernos-les-Bains

CHARGEMENT EN COURS...

439 000 EUR

ANDERNOS - QUARTIER DU PORT OSTREICOLE Située à proximité du port ostréicole d'Andernos, L'AGENCE DE L'HORIZON vous propose à la vente cette charmante arcachonaise construite en 1930. A l'intérieur, vous serez séduit par son séjour lumineux et chaleureux offrant un espace de vie convivial et accueillant, une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous pourrez profiter de 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Vous disposerez également d'une autre salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne et WC. A l'extérieur vous bénéficierez d'un coin terrasse à l'abris des regards. L'endroit idéal pour recevoir vos invités en toute intimité. Un garage de 15 m2 vient compléter le descriptif de ce bien. Le tout sur une parcelle de plus de 300m2. Belle opportunité pour cette maison pleine de charme ! Pour visiter contactez l'AGENCE DE L'HORIZON - 7 rue du XIV Juillet 33740 ARES : Maxime Aguilar : ... ou Lucas Digon : ...

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3 ch

66 m²

terrain 320 m²

Andernos-les-Bains

CHARGEMENT EN COURS...

367 500 EUR

349 000 EUR

ANDERNOS, au calme, cette maison des années 60, très propre et parfaitement entretenue, ne demande qu'à être modernisée. Une cuisine non aménagée, une pièce de vie de 20 m², trois chambres dont une chambre d'enfant, une salle d'eau, wc, et un garage indépendant de 20 m². Chaudière à condensation de 2016, volets roulants électriques partout, baie alu, isolation des combles, les abords sont soignés, avec une grande surface dallée sur l'arrière. Coût annuel en énergie estimé entre 1771 euros et 2397 euros Prix 349.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 333.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au ... ou par mail ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 393695 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

73 m²

terrain 490 m²

Andernos-les-Bains

CHARGEMENT EN COURS...

1 150 000 EUR

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous présente un appartement 2nd et dernier étage T4 de 115m². C'est un cadre unique , côté Bassin à deux pas du centre ville qui s'offre à vous. Les prestations sont haut de gamme. Il possède balcon et terrasse de 37m² Visite virtuelle à votre disposition ! Ascenseur - 2 Parkings privatifs- cellier au sous sol- & Parking à vélos – Accès résidence sécurisé Petite copropriété de 10 appartements qui répondent à la réglementation RE 2020 et sont équipés : - isolation thermique et acoustique renforcée - pompe à chaleur Air Air - volets roulants électriques - entrée sécurisée par visiophone et serrures sécurisées A2P - revêtements de sols de qualité. Le prix est de 1 150 000 € HAI honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur; Garanties sur le bien livré : -Garantie de Parfait achèvement (1 an) -Garantie Biennale (2 ans) -Garantie Décennale (10 ans) Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

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3 ch

115 m²

Andernos-les-Bains

CHARGEMENT EN COURS...

325 000 EUR

299 000 EUR

Dpt Gironde (33), à vendre maison P5 de 100 m² - Terrain de 500,00 m².

JOURNEE PORTES OUVERTES DIMANCHE 23 MARS (pré inscription par téléphone uniquement) Amateurs de rénovation, investisseurs ou passionnés de beaux projets ? Cette maison nécessite des travaux importants, mais offre un énorme potentiel : A RENOVER - Andernos, maison de 1975 de plain-pied de 100m² dans un lotissement au calme. Elle comprend 3 chambres + 1 chambre en mezzanine, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée. 1 salle de bain avec wc, et 1 salle d'eau avec wc. Une buanderie, un cellier. un grand cabanon Une Piscine et deux terrasses D'importants travaux sont à prévoir (fissures : expertise disponible), sanitaires, piscine (liner à changer), déco intérieure... Il sagit dun projet de rénovation complet, idéal pour un acquéreur averti ou un investisseur. Si ce type de projet correspond à votre recherche et à votre budget global (achat + travaux), je peux vous envoyer toutes les informations nécessaires avant de convenir dune visite Me contacter par téléphone pour en discuter e

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3 ch

100 m²

Andernos-les-Bains

CHARGEMENT EN COURS...

619 000 EUR

Andernos-Les-Bains - Parc du Broustic - Maison familiale entièrement rénovée de 6 pièces avec piscine et terrain de pétanque (33).

ANDERNOS-LES-BAINS - Proche du parc du Broustic, très belle opportunité pour cette spacieuse maison de famille de 142 m2 avec 5 chambres dont 2 suites parentales, entièrement rénovée, à 10 minutes à pied seulement du centre-ville, des écoles et commerces et des plages du bassin ! Dépaysement assuré, vous pouvez ne plus toucher votre voiture et tout faire à pied ou à vélo. Quartier très agréable et calme, aucune nuisance. Vous tomberez sous le charme de cette maison joliment décorée suivant un style tout bois typique des maisons du bassin avec son agréable salon chaleureux et son poêle à bois qui apporte une ambiance très cosy, sa grande salle à manger familiale de 19 m2, sa belle cuisine entièrement aménagée et équipée avec un cellier s'ouvrant sur la terrasse très conviviale avec sa piscine et sa cuisine d'été. Au rez de chaussée également, une suite parentale et une chambre les 2 avec vue sur le jardin, une salle de bain indépendante, un wc séparé et une buanderie. A l'étage, 3 belles chambres dont u

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5 ch

142 m²

Andernos-les-Bains

CHARGEMENT EN COURS...

640 000 EUR

475 000 EUR

Maison familiale quartier recherché.

Quartier du Mauret, maison familiale idéalement située entre la piste cyclable et le bassin. Plages et commerces de proximités à 5 minutes à pieds. Sur un beau terrain d'environ 900 m² magnifiquement arboré, clos et piscinable. Accès direct à la piste cyclable vous permettant de rejoindre notamment le marché et les commerces en toute sécurité. Maison d'environ 150 m² : Au rez de chaussée vous bénéficierez d'une véranda de 24 m² parfaite pour un jardin d'hiver et coin repos. Cuisine indépendante avec possibilité d'agrandissement (car pièce attenante servant de cellier). Séjour de 38 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond. Coté nuit : 3 chambres, une salle de bains de bonne taille ( possibilité baignoire et douche) ainsi qu'un WC indépendant. L'étage d'environ 34 m² de surface carrez (47 m² utile) offre de nombreuses possibilités. Actuellement un bureau d'environ 15 m², une pièce en enfilade servant de chambre d'appoint idéale pour dressing ou création de salle d'eau ainsi qu'une grande chambre sous pente. Il est aisé à ce niveau d'imaginer un bel espace parental ou au contraire l'étage des enfants et petits enfants. Le garage attenant à la maison sert actuellement de rangement mais peut peut être transformé en surface habitable. Cette maison offre vraiment de nombreuse possibilité en fonction de vos envies et vos besoins. Travaux de rafraichissement à prévoir.

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5 ch

140 m²

terrain 900 m²

Andernos-les-Bains

CHARGEMENT EN COURS...

388 500 EUR

EXCLUSIVITÉ - Quartier des Colonies Située dans une impasse paisible, cette maison contemporaine de 93 m² habitables, construite en 2013 sur une parcelle de 288 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille ou en tant que résidence secondaire sur le bassin. Élevée sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte avec cellier attenant, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace de vie convivial. À l'étage, trois chambres et une salle de bains viennent compléter l'espace nuit. Un garage de 20 m² ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire en face du garage facilitent le stationnement et offrent des solutions pratiques pour accueillir plusieurs véhicules. La maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en étant à proximité immédiate du collège Lahaye et de l'école élémentaire de Capsus, ainsi que l'Intermarché, permettant un quotidien pratique et serein.

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3 ch

92 m²

terrain 288 m²

Andernos-les-Bains

CHARGEMENT EN COURS...

299 000 EUR

Bel appartement T3 cosy et en coeur de ville, proche Plage de la jetée et de toutes commodités.

Myriam GALMAR (0613716350) vous présente ce T3 en duplex de 52,71m² avec dépendance, parking et local à vélos dans la résidence. Prix TTC 299000 euros dont 4% de commission charge acquéreur, soit 11500 euros TTC (pour 287500 euros prix net vendeur). A Andernos, charmante ville balnéaire du Bassin d'Arcachon, au coeur d'un des quartiers les plus prisés, proche de toutes les commodités et de la Plage de la Jetée, cet appartement T3, au 3ème et dernier étage, bénéficie d'une situation exceptionnelle. Orienté plein Sud, avec une belle terrasse dans un cadre arboré, et une petite vue sur le Bassin l'hiver, il est lumineux, moderne et fonctionnel. Ce duplex, qui sera vendu meublé, propose une belle entrée qui dessert le séjour cathédrale avec cuisine ouverte aménagée et accès terrasse, une belle chambre, et une salle d'eau moderne. A l'étage, une grande mezzanine s'organise autour d'une deuxième chambre ouverte, et d'un espace bureau qui pourrait convenir pour un 3ème chambre d'appoint. Cette pièce pourrait être agrandie au-dessus du séjour. Un grand cellier indépendant constitue un potentiel important, car il pourrait être rattaché à l'appartement pour un autre espace nuit. La résidence, modernisée et réisolée très récemment,  offre également des places de parking et un local vélos. A deux pas du Parc, de la Mairie, de la Plage et de toutes les commodités : de quoi passer de merveilleuses vacances confortables  et avec le plaisir du tout à pied !  DPE E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 386550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 539 312 231 - .

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52 m²

etage 3

Andernos-les-Bains

CHARGEMENT EN COURS...

362 000 EUR

Maison Andernos Les Bains Boulevard de la République.

(33510) ANDERNOS Les BAINS proche centre ville et Bassin. Proprietes-Privees vous propose en exclusivité cette maison de plain pied édifiée sur un joli terrain avec un accès arrière sur la piste cyclable. Cette maison de 4 pièces pour 85 M² environ nécessite quelques travaux mais elle reste saine. Nous avons une cheminée insert et nous avons un double vitrage avec volets roulants électrique pour une bonne isolation. La toiture est en très bon état. La petite veranda est un plus avec vue sur le jardin arrière au calme. Un appenti vous permet de dejeuner ou diner en exterieur si le mauvais temps s'invite en saison. DPE C /Les coûts sont estimés entre 1 030 euros et 1 450 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix 362 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat réf :: 397014 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

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1 ch

85 m²

terrain 457 m²

Andernos-les-Bains

CHARGEMENT EN COURS...

223 000 EUR

194 000 EUR

Appartement rénové situé à quelques pas du bassin.

Situé à Andernos-les-Bains, cet appartement offre un cadre de vie paisible et attractif. La ville, réputée pour ses plages et son dynamisme estival, est idéale pour profiter d'un mode de vie balnéaire tout en bénéficiant de toutes les commodités indispensables au quotidien telles que des commerces, restaurants et services. De plus, la proximité du bassin d'Arcachon et de la nature environnante séduira les amateurs de plein air et de belles balades. Ce charmant appartement de type T3, d'une surface habitable de 27m², se compose de 2 chambres offrant tout le confort nécessaire. Son extérieur de 18m² constitue un espace de vie supplémentaire très appréciable pour profiter des douces soirées estivales. Ce bien offre un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un cadre côtier attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

27 m²

Andernos-les-Bains

CHARGEMENT EN COURS...

663 000 EUR

A la recherche de calme et de tranquillité dans un quartier résidentiel d'Andernos les Bains ? Cette maison entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité est faite pour vous. Située dans un environnement arboré et paisible, à proximité des commerces tels que la pharmacie et la boulangerie accessibles à pied, elle offre un véritable havre de paix. D'une superficie d'environ 130m2, cette maison dispose de 4 chambres, dont une à l'étage pour plus d'intimité. Le séjour avec cuisine ouverte offre un bel espace de vie convivial, tandis qu'un espace bureau ajoutera une touche de praticité à votre quotidien. De plus, deux salles d'eau avec WC viennent compléter cet ensemble moderne. Le terrain de 1000m2 est un véritable atout, avec son jardin arboré et paysagé qui vous invite à la détente. Une piscine vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis que la terrasse avec pergolas bioclimatique 5x4 vous offrira un espace de vie extérieur agréable à tout moment de la journée. Pour ceux qui souhaitent générer un revenu complémentaire, un chalet d'environ 20m2 entièrement isolé et chauffé est présent sur la propriété. Idéal pour réaliser de la location saisonnière, il vous permettra d'avoir un revenu régulier. Cette maison avec piscine et chalet est une opportunité rare à ne pas manquer. N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Budget : 640 000 euros HAI dont 3.6% d'honoraire charge acquéreur soit 664 000 euros net vendeur. DPE: C? GES:C? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1650 euros indexées aux années 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Armelle BÉREAU, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Armelle BÉREAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 398704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Armelle BÉREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951624204 - .

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4 ch

130 m²

terrain 1 004 m²

Andernos-les-Bains

CHARGEMENT EN COURS...

600 000 EUR

520 000 EUR

Maison située au calme et proche des commoditées.

Située dans la charmante ville côtière d'Andernos-les-Bains, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre bassin d'Arcachon et océan atlantique. Réputée pour son ambiance conviviale, ses plages de sable fin et son marché animé, Andernos-les-Bains bénéficie également de la proximité de commerces, restaurants et écoles, facilitant le quotidien de ses habitants. Cette maison de 120m², surplombe un terrain de 1014m² offrant espace et intimité. Composée de 4 pièces dont 3 chambres, elle séduit par son agencement fonctionnel et lumineux. L'espace extérieur est sublimé par une piscine chauffée, idéale pour se détendre en toute saison. Un véritable havre de paix où se mêlent confort et bien-être, à quelques pas des attraits naturels et culturels de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

120 m²

terrain 1 014 m²

Andernos-les-Bains

CHARGEMENT EN COURS...

530 000 EUR

ANDERNOS, grande maison d'env 180 m² sur deux niveaux, comprenant un espace vie d'env 52 m² qui ouvre par deux baies à galandage sur une grande terrasse couverte côté Sud face à la piscine, 5 chambres à l'étage, et un studio communiquant d'env 30 m² comprenant une chambre, kitchenette et s.eau. La parcelle d'env 850 m² accueille une belle piscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par volet roulant. Une petite annexe d'env 25 m² face à la piscine à laquelle vous pourrez donner différentes fonctions. Un garage pour stocker. Un vaste parking pour accueillir un camping-car, un bateau ou plusieurs voitures. Cette propriété peut répondre à bon nombre d'attentes. On peut réunir des chambres de l'étage si on apprécie les grandes chambres, transformer le studio en suite parentale en rdc, ou encore conserver le nombre de couchages pour une activité d'accueil chambres d'hôtes (600m du Parc du Broustic) ou pour réunir une grande famille recomposée (proximité groupe scolaire Capsus). La location du studio pourra aussi représenter un complément de revenus, (idéal en saisonnier). Dossier complet et vidéos sur demande. Cout annuel en énergie estimé entre 2560 euros et 3520 euros Prix 530.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 507.000 net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au ... ou par mail ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 396862 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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8 ch

200 m²

terrain 850 m²

Andernos-les-Bains

CHARGEMENT EN COURS...

1 248 000 EUR

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière à Andernos-les-bains vous propose, avec une situation exceptionnelle, cette belle maison bois à proximité immédiate du centre ville et du bassin. L'ensemble est composé de deux parties : -L'habitation principale d'environ 130m² Le rez-de-chaussée vous accueille dans un spacieux salon, salle à manger d'environ 55m² avec une cuisine et un dégagement buanderie permettant du rangement supplémentaire. L'espace nuit dessert une vaste chambre ainsi qu'une salle de bains et un toilette indépendant. Une terrasse couverte pourrait être ajoutée à la surface habitable. A l'étage, un palier vous mène à une seconde chambre, une salle d'eau avec un toilette et un rangement pour parfaire votre confort. Un balcon filant amène lumière et sensation d'espace ! Cet ensemble mesure - Une seconde partie d'environ 50m² jouxtant la première: Une extension a été réalisée en 2020 offrant ainsi un nouvel espace d'environ 50m² comprenant un séjour d'environ 25m², une troisième chambre avec salle d'eau, un toilette indépendant et un dégagement buanderie. Attenante mais indépendante, cette partie peut facilement communiquer avec la maison principale. L'ensemble se dresse sur un agréable terrain entretenu avec, en fond de parcelle, un garage et 2nde terrasse couverte, le tout d'environ 25m² : de quoi faire un studio d'amis si vous le souhaitez ! Le terrain vous offre également la possibilité de stationner vos véhicules sur la parcelle ET EST PISCINABLE ! DPE C (149 kWh/m²/an)et GES C ( 24 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 080 € et 2 900 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : ... />Le prix du bien : 1 248 000 € HAI, les honoraires de l'agence sont de 48 000 euros TTC soit 4%, inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

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3 ch

188 m²

terrain 592 m²

Andernos-les-Bains

CHARGEMENT EN COURS...

1 130 000 EUR

A VENDRE Maison familiale à ANDERNOS.

Maison neuve 5 pièces Située à 50m de la sublime plage du Mauret à Andernos-les-bains, AZIZA réseau Propriétés-Privées vous présente cette magnifique maison neuve de 157m² aux finitions remarquables. Elle s'organise autour d'un grand séjour très lumineux de plus de 70m² avec sa cuisine dînatoire entièrement équipée, ouvrant sur de belles terrasses en bois dont profite aussi une grande suite parentale. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier attenant à la cuisine et menant directement au garage de 20m². A l'étage, nous retrouvons 2 autres suites parentales avec leur salle d'eau et toilettes ainsi qu'une 4ème chambre Lorsque vous rentrerez de la plage à pied, vous profiterez d'un jardin paysagé aux accents méditerranéens, de la tranquillité de cet emplacement ainsi que d'un grand jacuzzi qui créeront sans nul doute de beaux souvenirs de vacances. De plus, vous bénéficiez sur ce bien de toutes les garanties d'une construction neuve de même que des frais de notaire à taux réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 396038: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

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4 ch

157 m²

terrain 555 m²

Andernos-les-Bains

CHARGEMENT EN COURS...

1 028 000 EUR

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propos de découvrir cette maison d’architecte au cœur d’un quartier prisé de Taussat. À deux pas du port de plaisance, elle vous séduira par sa vue à couper le souffle sur le bassin. Construite en 1975 et rénovée en 2010, elle offre 165 m² de plain-pied pour une vie de famille sereine. Dès l’entrée, le ton est donné : sa grande pièce de vie lumineuse orientée vers le bassin vous permettra d’apprécier l’environnement exceptionnel de la propriété. Idéalement exposée sud-ouest, elle distribue un espace salon/salle à manger ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Un Poêle à bois et granulés rend cet espace très confortable. Côté nuit, vous profiterez d’une suite parentale spacieuse, de deux chambres, d’une pièce pouvant servir de dressing ou pouvant accueillir des couchages d’appoint et d’une salle de bains. L’atout principal de cette villa d’exception : son salon d’été / jardin d'hiver de 35 m² isolé et chauffé offrant la vue sur le bassin et ouvrant sur un patio intimiste à l’abri des regards, véritable cœur de vie de la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin paysagé sur lequel vous aurez la possibilité d’installer une piscine et d’une allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Un garage et un atelier sont attenants à la maison et complètent ce bien d’exception. Et si vous souhaitez plus d'espace, un agrandissement est possible par surélévation, vous offrant une vue encore plus belle sur le bassin ! Les points + : Possibilité d'extension en surélévation. Au calme. Piscinable. Puits foré / arrosage automatique. Poêle à bois et à granulés. DPE : 182 kWhEP/m².an (D) GES : 32 kg CO2/m².an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1545 et 2091 Euros/an Prix : 1 028 000 € honoraires inclus de 3,85 % TTC à la charge de l’acquéreur soit 38 100 € Consultez l'état des risques de ce bien sur georisques.gouv.fr Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

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3 ch

165 m²

Andernos-les-Bains

CHARGEMENT EN COURS...

884 000 EUR

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose cette villa de 162m² avec une vue partielle sur le bassin, à proximité de la plage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce, deux chambres dont une spacieuse, une salle d'eau et une buanderie. Cet espace peut être utilisé de manière indépendante, ce qui le rend idéal pour accueillir famille et amis. Il donne également accès à une belle terrasse couverte. Le premier étage comprend une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse offrant une vue partielle sur le bassin. Deux grandes chambres se partagent une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Un WC séparé et un cellier complètent cet agencement. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 500 m², vous permettant de réaliser une piscine de 6m x2.5m . DPE B (49) GES B (9) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 690 € et 990 € par an. Prix du bien: 884 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, de 34000 € soit 4.00% sont inclus soit 850 000 € hors honoraires. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

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4 ch

162 m²

terrain 490 m²

Andernos-les-Bains

CHARGEMENT EN COURS...

899 000 EUR

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose cette villa d'architecte en bois d'exception au cœur d'Andernos. Cette magnifique maison d'exception est d'une belle architecture contemporaine. Avec ses 260m² habitables, elle offre un espace de vie généreux et confortable, idéal pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir des invités. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le charme et l'élégance de cette maison. L'ossature bois lui confère un cachet unique, tout en offrant une excellente isolation thermique et acoustique. Les matériaux de haute qualité utilisés lors de sa construction témoignent de l'attention portée aux détails et à la durabilité. L'intérieur spacieux se compose de 6 chambres et de 5 salles de bains, offrant ainsi intimité et confort à tous les membres de la famille. La vaste pièce de vie de 93m² constitue l'espace central de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Le terrain offre la possibilité de construction d'une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. Vous pourrez également profiter des beaux jours en aménageant des espaces de détente ou de jeux pour les enfants. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du centre-ville d'Andernos. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que cette charmante station balnéaire a à offrir, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et préservé. Actuellement, chauffage par convecteurs électriques et cheminée neufs( en RDC, devis de pose de climatisation réversible sur demande). DPE B (75) et GES A (1). Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 970-2 750 €. Prix du bien : 899 000 € HAI, les honoraires de l'agence, 29 000 € TTC, soit 3,3%, sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI.RSAC n° 854 067 626 RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

9 p

6 ch

260 m²

terrain 443 m²

Andernos-les-Bains