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Alès - Maison & propriété à vendre

France > Languedoc-Roussillon > Gard > Alès
316 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

6 p
3 ch
2 sdb
150 m²
terrain 2 118 m²
Référence: ACML-T13844 / 34070144651
GARD (30) A Vendre, à 5 minutes d'Alès sur la commune de Bagard, en nouveauté et exclusivité, découvrez cette magnifique maison de 150 m², nichée sur un terrain spacieux de 2 118 m², avec un sous-sol aménagé en garage de 90m². Idéale pour les amoureux de la nature et du confort, elle offre un cadre de vie idyllique avec sa piscine Laghetto de plus de 24 m² et un espace barbecue convivial. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée impressionnant aux pierres apparentes et à la hauteur sous plafond remarquable. La pièce de vie de 38 m², chaleureuse et lumineuse, est dotée d'une cheminée et d'une climatisation réversible, s'ouvrant sur une terrasse de 27 m² avec une vue dégagée. La cuisine aménagée et équipée communique avec une charmante véranda, parfaite pour vos repas en famille. Vous trouverez également en rez de chaussée deux confortables chambres de 14 m², une spacieuse salle d'eau avec double vasque, baignoire et douche italienne, ainsi que des sanitaires séparés. À l'étage, laissez-vous séduire par une belle mezzanine lumineuse avec son plafond cathédrale, une chambre supplémentaire de 14 m² avec accès à sa terrasse privative et une pièce polyvalente, idéale pour une chambre, bureau ou un espace de détente. La maison est soigneusement entretenue, avec une façade et une toiture récemment nettoyées, ainsi qu'un traitement de la charpente. Profitez de prestations de qualité : chauffage performant (cheminée, fuel, pompe à chaleur), climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques et menuiserie en double vitrage PVC imitation bois. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé, arboré de magnifiques chênes, et dispose d'une dépendance avec fosse pour la mécanique automobile. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant charme, confort et espace. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54101 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Voir plus Voir moins GARD (30) Entdecken Sie zum Verkauf in Bagard dieses prächtige Haus von 150 m², eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 2.118 m², mit einem Keller, der in eine 90 m² große Garage umgewandelt wurde. Es ist ideal für Natur- und Komfortliebhaber und bietet mit seinem mehr als 24 m² großen Laghetto-Schwimmbad und einem freundlichen Grillplatz ein idyllisches Wohnumfeld. Beim Betreten werden Sie von einer beeindruckenden Eingangshalle mit freiliegendem Mauerwerk und bemerkenswerter Deckenhöhe begrüßt. Das 38 m² große, warme und helle Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und eine umschaltbare Klimaanlage und öffnet sich auf eine 27 m² große Terrasse mit freiem Blick. Die Einbauküche ist mit einer bezaubernden Veranda verbunden, die sich perfekt für Ihre Familienessen eignet. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss zwei komfortable Schlafzimmer von 14 m², ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und italienischer Dusche sowie separate Badezimmer. Lassen Sie sich im Obergeschoss von einem wunderschönen hellen Zwischengeschoss mit Kathedralendecke, einem zusätzlichen 14 m² großen Schlafzimmer mit Zugang zur privaten Terrasse und einem Mehrzweckraum verführen, der sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Ruhebereich eignet. Das Haus ist sorgfältig gepflegt, mit einer kürzlich gereinigten Fassade und Dach sowie einer Behandlung des Rahmens. Genießen Sie hochwertige Dienstleistungen: effiziente Heizung (Kamin, Heizöl, Wärmepumpe), umkehrbare Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Rollläden und doppelt verglaste Zimmerei aus PVC in Holzoptik. Draußen ist das Grundstück komplett eingezäunt, verfügt über prächtige Eichen und verfügt über ein Nebengebäude mit einer Grube für Automechaniker. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, ein Haus zu erwerben, das Charme, Komfort und Platz vereint. Kontaktieren Sie uns schnell, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren inklusive Mehrwertsteuer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie zur Organisation des Besuchs um einen Identitätsnachweis gebeten. REF 54101 – ABESSAN-Netzwerk – Johanne HANTZEN – ... – Ihr gewerblicher Immobilienmakler (EI) RSAC Nr. 851 535 138 – Alle unsere Immobilien sind auf ... sichtbar. Wenn Sie an Immobilien interessiert sind , kontaktieren Sie uns – Ich! GARD (30) En venta, en Bagard, descubra esta magnífica casa de 150 m², enclavada en una amplia parcela de 2.118 m², con sótano convertido en garaje de 90 m². Ideal para los amantes de la naturaleza y el confort, ofrece un entorno de vida idílico con su piscina Laghetto de más de 24 m² y una acogedora zona de barbacoa. Al entrar, será recibido por un impresionante vestíbulo con mampostería vista y techos de notable altura. El salón de 38 m², cálido y luminoso, dispone de chimenea y aire acondicionado reversible y se abre a una terraza de 27 m² con vistas despejadas. La cocina amueblada y equipada comunica con un encantador porche, perfecto para sus comidas familiares. También encontrará en la planta baja dos cómodos dormitorios de 14 m², un amplio baño con doble lavabo, bañera y ducha italiana, además de baños independientes. Arriba, déjese seducir por un hermoso entrepiso luminoso con techo estilo catedral, un dormitorio adicional de 14 m² con acceso a su terraza privada y una sala polivalente, ideal para dormitorio, oficina o zona de relajación. La casa está cuidadosamente mantenida, con fachada y tejado recientemente limpiados, así como el tratamiento de la estructura. Disfrute de servicios de calidad: calefacción eficiente (chimenea, gasoil, bomba de calor), aire acondicionado reversible en todas las estancias, persianas enrollables eléctricas y carpintería de PVC efecto madera con doble cristal. En el exterior, el terreno está completamente vallado, cuenta con magníficos robles y dispone de una dependencia con foso para mecánica de automóviles. No pierda esta rara oportunidad de adquirir una casa que combine encanto, comodidad y espacio. ¡Contáctanos rápidamente para concertar una visita! Honorarios con IVA incluido a cargo del vendedor La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisks. Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, se le pedirá un documento de identidad para organizar la visita. REF 54101 - Red ABESSAN - Johanne HANTZEN ... Su agente inmobiliario comercial (EI) RSAC N° 851 535 138 - Todas nuestras propiedades son visibles en ... Si está interesado en bienes raíces , contáctanos -¡Yo! GARD (30) A Vendre, à 5 minutes d'Alès sur la commune de Bagard, en nouveauté et exclusivité, découvrez cette magnifique maison de 150 m², nichée sur un terrain spacieux de 2 118 m², avec un sous-sol aménagé en garage de 90m². Idéale pour les amoureux de la nature et du confort, elle offre un cadre de vie idyllique avec sa piscine Laghetto de plus de 24 m² et un espace barbecue convivial. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée impressionnant aux pierres apparentes et à la hauteur sous plafond remarquable. La pièce de vie de 38 m², chaleureuse et lumineuse, est dotée d'une cheminée et d'une climatisation réversible, s'ouvrant sur une terrasse de 27 m² avec une vue dégagée. La cuisine aménagée et équipée communique avec une charmante véranda, parfaite pour vos repas en famille. Vous trouverez également en rez de chaussée deux confortables chambres de 14 m², une spacieuse salle d'eau avec double vasque, baignoire et douche italienne, ainsi que des sanitaires séparés. À l'étage, laissez-vous séduire par une belle mezzanine lumineuse avec son plafond cathédrale, une chambre supplémentaire de 14 m² avec accès à sa terrasse privative et une pièce polyvalente, idéale pour une chambre, bureau ou un espace de détente. La maison est soigneusement entretenue, avec une façade et une toiture récemment nettoyées, ainsi qu'un traitement de la charpente. Profitez de prestations de qualité : chauffage performant (cheminée, fuel, pompe à chaleur), climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques et menuiserie en double vitrage PVC imitation bois. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé, arboré de magnifiques chênes, et dispose d'une dépendance avec fosse pour la mécanique automobile. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant charme, confort et espace. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54101 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! GARD (30) In vendita, a Bagard, scoprite questa magnifica casa di 150 m², adagiata su un ampio terreno di 2.118 m², con un seminterrato trasformato in garage di 90 m². Ideale per gli amanti della natura e del comfort, offre un ambiente di vita idilliaco con la sua piscina Laghetto di oltre 24 mq e un'accogliente area barbecue. Entrando verrete accolti da un imponente ingresso con pietra a vista e notevole altezza del soffitto. Il soggiorno di 38 m², caldo e luminoso, dispone di camino e aria condizionata reversibile, che si apre su una terrazza di 27 m² con vista libera. La cucina arredata e attrezzata comunica con un'incantevole veranda, perfetta per i vostri pasti in famiglia. Al piano terra troverete inoltre due comode camere da letto di 14 m², un ampio bagno con doppio lavabo, vasca e doccia italiana, nonché bagni separati. Al piano superiore, lasciatevi sedurre da un bellissimo soppalco luminoso con soffitto a cattedrale, un'ulteriore camera da letto di 14 mq con accesso al suo terrazzo privato e una sala polivalente, ideale per una camera da letto, un ufficio o una zona relax. La casa è mantenuta con cura, con facciata e tetto recentemente puliti, così come il trattamento del telaio. Godetevi servizi di qualità: riscaldamento efficiente (camino, gasolio, pompa di calore), aria condizionata reversibile in tutte le stanze, tapparelle elettriche e carpenteria con doppi vetri in PVC effetto legno. All'esterno il terreno è completamente recintato, caratterizzato da magnifiche querce, e comprende un annesso con fossa per meccanici. Non perdere questa rara opportunità di acquisire una casa che unisce fascino, comfort e spazio. Contattaci subito per organizzare una visita! Commissioni comprensive di IVA a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisks. Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, ti verrà chiesto un documento d'identità per organizzare la visita. RIF 54101 - Rete ABESSAN - Johanne HANTZEN ... Il tuo agente immobiliare commerciale (EI) RSAC N° 851 535 138 - Tutte le nostre proprietà sono visibili su ... Se sei interessato al settore immobiliare , contattaci -Io! GARD (30) Te koop, in Bagard, ontdek dit prachtige huis van 150 m², gelegen op een ruim perceel van 2.118 m², met een kelder die is omgebouwd tot een garage van 90 m². Ideaal voor liefhebbers van natuur en comfort, het biedt een idyllische leefomgeving met zijn Laghetto-zwembad van meer dan 24 m² en een gezellige barbecueplaats. Bij binnenkomst wordt u begroet door een indrukwekkende hal met zichtbaar stenen werk en een opmerkelijke plafondhoogte. De woonkamer van 38 m², warm en licht, heeft een open haard en omkeerbare airconditioning en komt uit op een terras van 27 m² met vrij uitzicht. De ingerichte en uitgeruste keuken communiceert met een charmante veranda, perfect voor uw gezinsmaaltijden. Verder vindt u op de begane grond twee comfortabele slaapkamers van 14 m², een ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad en Italiaanse douche, evenals aparte badkamers. Laat u boven verleiden door een prachtige lichte mezzanine met kathedraalplafond, een extra slaapkamer van 14 m² met toegang tot het privéterras en een polyvalente ruimte, ideaal voor een slaapkamer, kantoor of ontspanningsruimte. De woning is zorgvuldig onderhouden, waarbij onlangs de gevel en het dak zijn gereinigd, evenals een behandeling van het raamwerk. Geniet van kwaliteitsdiensten: efficiënte verwarming (open haard, stookolie, warmtepomp), omkeerbare airconditioning in alle kamers, elektrische rolluiken en PVC-timmerwerk met houteffect en dubbele beglazing. Buiten is het terrein volledig omheind, voorzien van prachtige eikenbomen en een bijgebouw met een put voor automonteurs. Mis deze zeldzame kans niet om een huis te verwerven dat charme, comfort en ruimte combineert. Neem snel contact met ons op voor een bezoek! Vergoedingen inclusief BTW die aan de verkoper in rekening worden gebracht Informatie over de risico's waaraan deze woning wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks. Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u om een identiteitsbewijs gevraagd om het bezoek te organiseren. REF 54101 - ABESSAN-netwerk - Johanne HANTZEN ... Uw commerciële vastgoedmakelaar (EI) RSAC N° 851 535 138 - Al onze eigendommen zijn zichtbaar op ... Als u geïnteresseerd bent in onroerend goed , neem contact met ons op -Ik! GARD (30) For sale, in Bagard, discover this magnificent house of 150 m², nestled on a spacious plot of 2,118 m², with a basement converted into a garage of 90 m². Ideal for lovers of nature and comfort, it offers an idyllic living environment with its Laghetto swimming pool of over 24 m² and a friendly barbecue area. Upon entering, you will be greeted by an impressive entrance hall with exposed stone and remarkable ceiling height. The 38 m² living room, warm and bright, has a fireplace and reversible air conditioning, opening onto a 27 m² terrace with an unobstructed view. The fitted and equipped kitchen communicates with a charming veranda, perfect for your family meals. You will also find on the ground floor two comfortable bedrooms of 14 m², a spacious bathroom with double sink, bathtub and Italian shower, as well as separate toilets. Upstairs, let yourself be seduced by a beautiful bright mezzanine with its cathedral ceiling, an additional bedroom of 14 m² with access to its private terrace and a multipurpose room, ideal for a bedroom, office or relaxation area. The house is carefully maintained, with a recently cleaned facade and roof, as well as a treatment of the frame. Take advantage of quality services: efficient heating (fireplace, fuel, heat pump), reversible air conditioning in all rooms, electric roller shutters and PVC double-glazed joinery imitation wood. Outside, the land is fully fenced, has magnificent oak trees, and has an outbuilding with a pit for car mechanics. Don't miss this rare opportunity to acquire a house combining charm, comfort and space. Contact us quickly to organize a visit! Agency fees including tax payable by the seller Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, an identity document will be requested for the organization of the visit. REF 54101 - ABESSAN Network - Johanne HANTZEN ... Your real estate sales agent (EI) RSAC N° 851 535 138 - All our properties are visible on ... Real estate interests you, contact me!
Référence: ACML-T13844
Pays: FR
Ville: ALES
Code postal: 30100
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Taxe foncière: 1 787 EUR
Surface: 150 m²
Terrain: 2 118 m²
Pièces: 6
Chambres: 3
Salles de bains: 2
WC: 1
Nombre de niveaux: 1
Cuisine équipée: Oui
Etat: Bon
Mode de chauffage: Electrique
Performance énergétique: 94
Gaz à effet de serre: 7
Garages: 1
Climatisation: Oui
Terrasse: Oui

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