329 000 EUR
350 000 EUR
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Spacieux T6 de 136 m² ! Idéal famille ou investisseur
325 000 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
AGHX-T541853
/ 1266389
Référence:
AGHX-T541853
Pays:
FR
Ville:
Lyon 8e Arrondissement
Code postal:
69008
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
136 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
Salles de bains:
2
WC:
2
Etage:
5
Performance énergétique:
112
Gaz à effet de serre:
20
Parkings:
1
Garages:
1
Ascenseur:
Oui
Digicode:
Oui
Climatisation:
Oui
Balcon:
Oui
Cave:
Oui
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Fruit de la fusion de deux appartements T3, vous profiterez de 4 chambres dont deux > 12m² avec placards muraux, de deux salons avec accès direct au balcon de ~12m² qui offre une vue dégagée, idéale pour profiter du soleil. Vous disposerez d’une salle de bain, d’une salle de douche ainsi que deux toilettes séparés pour plus de confort et d’intimité. Au cœur de l’appartement, se trouve la cuisine entièrement équipée de ~20m² avec un coin repas convivial.
Une place de parking privative ainsi que deux caves complètent le bien. Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol en sus.
La chaudière individuelle et la climatisation réversible vous garantiront une gestion optimale de vos dépenses énergétiques. DPE en C !
La résidence est idéalement située proche des commodités : commerces, Tram T4 & T6, Bus, écoles publiques et privées. Bellecour/Part Dieu à seulement 25 min. Gerland à 15 min.
Cet appartement atypique comblera idéalement une famille en recherche d’espace et de confort.
Un investisseur y verra une opportunité de réaliser un projet de colocation haut de gamme.
Une visite s'impose pour saisir la qualité de cette offre rare. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour découvrir votre futur havre de paix, contactez moi sans tarder !Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins RARE ! En EXCLUSIVITÉ, SAFTI IMMOBILIER vous propose dans le quartier Moulin à Vent, ce spacieux appartement T6 de 136m² niché au 5ième étage dans une résidence sécurisée de 1990 dotée d’un ascenseur.
Fruit de la fusion de deux appartements T3, vous profiterez de 4 chambres dont deux > 12m² avec placards muraux, de deux salons avec accès direct au balcon de ~12m² qui offre une vue dégagée, idéale pour profiter du soleil. Vous disposerez d’une salle de bain, d’une salle de douche ainsi que deux toilettes séparés pour plus de confort et d’intimité. Au cœur de l’appartement, se trouve la cuisine entièrement équipée de ~20m² avec un coin repas convivial.
Une place de parking privative ainsi que deux caves complètent le bien. Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol en sus.
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Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur RARE and EXCLUSIVE, SAFTI IMMOBILIER presents in the Moulin à Vent area, this spacious T6 apartment of 136m² nestled on the 5th floor in a secure residence from 1990 with an elevator.
Resulting from the combination of two T3 apartments, you will enjoy 4 bedrooms, two of which are > 12m² with built-in wardrobes, and two living rooms with direct access to a ~12m² balcony offering unobstructed views, ideal for enjoying the sun. You will have a bathroom, a shower room, and two separate toilets for added comfort and privacy. At the heart of the apartment lies the fully equipped kitchen of ~20m² with a cozy dining area.
A private parking space and two cellars complete this property. The possibility to acquire an underground closed garage is also available.
The individual gas boiler and the excellent energy rating of "C" will ensure optimal management of your energy expenses.
The residence is ideally located close to amenities: shops, Tram T4 & T6, Bus, public and private schools. Bellecour/Part Dieu is only 25 minutes away. Gerland at 15 minutes.
This unique apartment will ideally suit a family in search of space and comfort.
An investor will see it as an opportunity to undertake a high-end colocation project.
A visit is essential to grasp the quality of this rare offer. A virtual tour is also available upon request. To discover your future haven of peace, contact me without delay!