CHARGEMENT EN COURS...
Un joli petit immeuble très bien entretenu avec tous ses lots loués
932 000 EUR
Immeuble (Vente)
453 m²
terrain 161 m²
Référence:
AGHX-T575618
/ 1346021
Référence:
AGHX-T575618
Pays:
FR
Ville:
Reyrieux
Code postal:
01600
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Immeuble
Surface:
453 m²
Terrain:
161 m²
Performance énergétique:
142
Gaz à effet de serre:
27
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Rhône | 2 339 EUR | 2 815 EUR |
| Miribel | 2 576 EUR | 2 617 EUR |
| Écully | - | 4 038 EUR |
| Vaulx-en-Velin | 2 564 EUR | 2 296 EUR |
| Lyon 1er arrondissement | - | 4 222 EUR |
| Lyon 3e arrondissement | - | 3 899 EUR |
| Lyon 4e arrondissement | - | 4 162 EUR |
| Lyon 5e arrondissement | - | 3 146 EUR |
| Lyon 8e arrondissement | - | 2 701 EUR |
| Lyon 9e arrondissement | - | 2 827 EUR |
| Villeurbanne | 2 941 EUR | 2 840 EUR |
| Tassin-la-Demi-Lune | 3 258 EUR | 3 291 EUR |
| Lyon | - | 3 224 EUR |
| Montluel | - | 2 262 EUR |
| Décines-Charpieu | - | 2 806 EUR |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | - | 3 516 EUR |
| Craponne | 3 242 EUR | 3 302 EUR |
| Bron | - | 2 362 EUR |
| Meyzieu | 2 908 EUR | 2 988 EUR |
| Saint-Fons | - | 2 214 EUR |
Au rez-de-chaussée 2 locaux commerciaux avec de belles vitrines, dont 1 avec un appartement T2 lumineux et aménagé au-dessus.
Aux 1er, 2e et 3e étages : 4 appartements traversants lumineux, aménagés et en bon état d'entretien (1 charmant studio mansardé, 1 beau T3 duplex et 2 appartements T3). Communs en bon état avec escalier bois et belles boiseries intérieures. 1 escalier de pierre descend au sous-sol composé de 6 caves individuelles saines et en bon état. Chauffage et eau chaude individuels gaz.
Cour publique à l’arrière. Places de parking publiques devant l’immeuble (place de la Mairie et place de l’Eglise) et à l'arrière, ainsi que sur le côté gauche de l'immeuble. Petit parc arboré à l'arrière de l'immeuble. Pas de copropriété. Faibles charges.
Proximité : écoles publiques et privées (ouverture en 09/2024 d'une école bilingue dans la ZI de Reyrieux), collège, commerces (boulangerie de renom à côté et supérette), pôle médical avec 6 médecins, maison séniors, cars des transports de l’Ain, 4 km de l'A46.
Loyers actuels : rentabilité 50000€/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 932 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF – Vous souhaitez investir dans la commune de Reyrieux et profiter de revenus locatifs assurés. En face de la Mairie et à côté de l’Eglise, venez découvrir ce bel immeuble de 1843 en pisé avec son sous-bassement en pierres de taille et ses façades propres et bien entretenues, refaites en 1997. Toiture révisée en 1997. Fibre.
Au rez-de-chaussée 2 locaux commerciaux avec de belles vitrines, dont 1 avec un appartement T2 lumineux et aménagé au-dessus.
Aux 1er, 2e et 3e étages : 4 appartements traversants lumineux, aménagés et en bon état d'entretien (1 charmant studio mansardé, 1 beau T3 duplex et 2 appartements T3). Communs en bon état avec escalier bois et belles boiseries intérieures. 1 escalier de pierre descend au sous-sol composé de 6 caves individuelles saines et en bon état. Chauffage et eau chaude individuels gaz.
Cour publique à l’arrière. Places de parking publiques devant l’immeuble (place de la Mairie et place de l’Eglise) et à l'arrière, ainsi que sur le côté gauche de l'immeuble. Petit parc arboré à l'arrière de l'immeuble. Pas de copropriété. Faibles charges.
Proximité : écoles publiques et privées (ouverture en 09/2024 d'une école bilingue dans la ZI de Reyrieux), collège, commerces (boulangerie de renom à côté et supérette), pôle médical avec 6 médecins, maison séniors, cars des transports de l’Ain, 4 km de l'A46.
Loyers actuels : rentabilité 50000€/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 932 000 €
Honoraires charge vendeur