CHARGEMENT EN COURS...
Bien d'exception 10 pièces 249 m2 habitable - 300 m2 de dépendance - 4,3 ha
843 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T579612
/ 1311149
Référence:
AGHX-T579612
Pays:
FR
Ville:
Villeneuve
Code postal:
12260
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
249 m²
Terrain:
43 106 m²
Pièces:
10
Chambres:
4
Salles de bains:
3
WC:
3
Performance énergétique:
193
Gaz à effet de serre:
27
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Villefranche-de-Rouergue | 1 080 EUR | - |
| Carmaux | 1 151 EUR | - |
| Gramat | 1 456 EUR | - |
| Cahors | 1 562 EUR | - |
| Aveyron | 1 297 EUR | - |
| Albi | 1 901 EUR | - |
| Gaillac | 1 896 EUR | - |
| Gourdon | 1 615 EUR | - |
| Prayssac | 1 725 EUR | - |
| Souillac | 1 323 EUR | - |
| Puy-l'Évêque | 1 176 EUR | - |
| Rabastens | 2 016 EUR | - |
| Graulhet | 1 282 EUR | - |
| Tarn-et-Garonne | 1 532 EUR | - |
ENSEMBLE IMMOBILIER entièrement rénové, tout en pierres de calcaire quercynois, avec des matériaux traditionnels, dans une alliance élégante d’authenticité et de modernité, sur un parc de 4,3 hectares avec des arbres d’ornement, un terrain plat d’un seul tenant, très bien entretenu. Cette localisation offre un cadre de vie paisible, une vue imprenable sur la campagne environnante, un accès facile à tous matériels, très bien aménagé et proche de toutes les commodités.
La spacieuse maison d’habitation de 249 m² comprend 10 pièces: 4 chambres, 1 mezzanine, 2 salles de bain, 1 salle d’eau, 2 salons, 2 cuisines,1 salle de billard,1 bureau spacieux avec vue panoramique,1 cave à vin,1 lingerie,1 chaufferie, 3 cheminées (dont 1 grande cheminée ouverte et 2 cheminées équipées d’inserts) toutes en parfait état, au rdc un poêle norvégien pourra être remplacé par un poêle à pellets, chauffage des 3 niveaux à circulation d’eau par 16 radiateurs, chaudière Buderus au gaz avec citerne externe enterrée, 2 PAC alimentent deux splits pour clim principalement, réversibles. De larges pans de murs intérieurs restent en pierres apparentes, toutes les menuiseries sont en aluminium (ral 7016) avec doubles vitrages, tous les volets roulants (ral 7016) sont télécommandés.Plus de 300 m2 de dépendances et terrasses intégrées à la maison d’habitation : un préau de 45m² (peut être fermé via 4 volets roulants) avec cuisine d’été équipée d’un barbecue et four à pain, un pool house équipé avec douche et sanitaire, un SPA, une piscine (9,5 * 4,5 avec volet de sécurité immergé) avec larges plages et muret de clôture en pierre sèche, dallages des plages du préau et des deux entrées principales en pierres reconstituées. Une extension de 90 m² dont l’aménagement intérieur reste à finaliser (tous les picages d’alimentations et évacuations sont en attente) avec un magnifique toit terrasse de 80 m² aménageable, un garage, un hangar à bois. A cela s’ajoute une maison de vigne d’environ 60 m² située à distance dans le parc pouvant abriter des animaux.
Un bien d’exception, très séduisant par sa situation, son environnement, sa qualité de rénovation, offrant un cadre de vie fait pour les amoureux de nature, de tranquillité et de belles pierres.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 843 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Propriété idéalement située entre FIGEAC (LOT) et VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, sur la commune de VILLENEUVE d’AVEYRON.
ENSEMBLE IMMOBILIER entièrement rénové, tout en pierres de calcaire quercynois, avec des matériaux traditionnels, dans une alliance élégante d’authenticité et de modernité, sur un parc de 4,3 hectares avec des arbres d’ornement, un terrain plat d’un seul tenant, très bien entretenu. Cette localisation offre un cadre de vie paisible, une vue imprenable sur la campagne environnante, un accès facile à tous matériels, très bien aménagé et proche de toutes les commodités.
La spacieuse maison d’habitation de 249 m² comprend 10 pièces: 4 chambres, 1 mezzanine, 2 salles de bain, 1 salle d’eau, 2 salons, 2 cuisines,1 salle de billard,1 bureau spacieux avec vue panoramique,1 cave à vin,1 lingerie,1 chaufferie, 3 cheminées (dont 1 grande cheminée ouverte et 2 cheminées équipées d’inserts) toutes en parfait état, au rdc un poêle norvégien pourra être remplacé par un poêle à pellets, chauffage des 3 niveaux à circulation d’eau par 16 radiateurs, chaudière Buderus au gaz avec citerne externe enterrée, 2 PAC alimentent deux splits pour clim principalement, réversibles. De larges pans de murs intérieurs restent en pierres apparentes, toutes les menuiseries sont en aluminium (ral 7016) avec doubles vitrages, tous les volets roulants (ral 7016) sont télécommandés.Plus de 300 m2 de dépendances et terrasses intégrées à la maison d’habitation : un préau de 45m² (peut être fermé via 4 volets roulants) avec cuisine d’été équipée d’un barbecue et four à pain, un pool house équipé avec douche et sanitaire, un SPA, une piscine (9,5 * 4,5 avec volet de sécurité immergé) avec larges plages et muret de clôture en pierre sèche, dallages des plages du préau et des deux entrées principales en pierres reconstituées. Une extension de 90 m² dont l’aménagement intérieur reste à finaliser (tous les picages d’alimentations et évacuations sont en attente) avec un magnifique toit terrasse de 80 m² aménageable, un garage, un hangar à bois. A cela s’ajoute une maison de vigne d’environ 60 m² située à distance dans le parc pouvant abriter des animaux.
Un bien d’exception, très séduisant par sa situation, son environnement, sa qualité de rénovation, offrant un cadre de vie fait pour les amoureux de nature, de tranquillité et de belles pierres.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 843 000 €
Honoraires charge vendeur