CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T583418
/ 1361588
Référence:
AGHX-T583418
Pays:
FR
Ville:
Saint-Gerand-Le-Puy
Code postal:
03150
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
176 m²
Terrain:
1 378 m²
Pièces:
10
Chambres:
5
Salles de bains:
2
WC:
2
Performance énergétique:
274
Gaz à effet de serre:
8
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Lapalisse | 870 EUR | - |
| Cusset | 1 276 EUR | 1 159 EUR |
| Vichy | 1 476 EUR | 1 447 EUR |
| Bellerive-sur-Allier | 1 546 EUR | - |
| Saint-Pourçain-sur-Sioule | 1 071 EUR | - |
| Allier | 1 422 EUR | 2 070 EUR |
| Gannat | 933 EUR | - |
| Dompierre-sur-Besbre | 1 106 EUR | - |
| Yzeure | 1 402 EUR | 1 194 EUR |
| Moulins | 1 210 EUR | 1 218 EUR |
| Digoin | 1 101 EUR | - |
| Bourbon-Lancy | 1 131 EUR | - |
| Roanne | 1 254 EUR | 1 044 EUR |
| Paray-le-Monial | 1 427 EUR | - |
| Charlieu | 1 086 EUR | - |
| Saint-Éloy-les-Mines | 861 EUR | - |
| Commentry | 899 EUR | - |
| La Clayette | 994 EUR | - |
| Charolles | 1 081 EUR | - |
| Clermont-Ferrand | 2 123 EUR | 2 012 EUR |
Le deuxième logement, accessible depuis un escalier extérieur, d'une surface totale de 120m² sur 2 niveaux est en cours de création, il se compose d'une grande entrée desservant une cuisine, un salon/salle a manger et une grande chambre avec salle d'eau et toilette, et au niveau supérieur la possibilité de créer 3 chambres et une salle de bain. La plupart des matériaux ont été achetés et sont déjà sur place. Un permis pour exploiter ce logement en chambres d'hôtes à été obtenu.
Un grand bâtiment indépendant de 85m² entièrement refait peut éventuellement être transformé en atelier pour un artisan, en grand garage, ou conserver son utilisation actuelle en restaurant avec la possibilité de racheter le fond de commerce en plus avec tout le matériel de cuisine professionnel ainsi que le stock de marchandise. Toilette présent dans le bâtiment.
Un grand garage/atelier avec point d'eau d'environ 80m² vient s'ajouter en continuité du bâtiment précédent.
Pour finir nous retrouvons une très belle cave voutée sous la partie habitation.
L'ensemble est relié au tout à l'égout. De nombreux travaux ont été réalisé ces dernières années avec des matériaux de qualité.
Très belle opportunité!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Située à Saint-Gérand-le-Puy (03150), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre paisible et pittoresque. La ville charme par son ambiance conviviale et son art de vivre, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces, écoles et services. L'habitation principale, une maison des années 1900, se compose de deux logements séparés, au RDC le premier logement de 97m² entièrement refait est composé d'une cuisine équipée, un salon, un séjour, 2 belles chambres et une salle d'eau avec toilette. Double vitrage, chauffage électrique avec radiateurs à inertie et poêle à bois.
Le deuxième logement, accessible depuis un escalier extérieur, d'une surface totale de 120m² sur 2 niveaux est en cours de création, il se compose d'une grande entrée desservant une cuisine, un salon/salle a manger et une grande chambre avec salle d'eau et toilette, et au niveau supérieur la possibilité de créer 3 chambres et une salle de bain. La plupart des matériaux ont été achetés et sont déjà sur place. Un permis pour exploiter ce logement en chambres d'hôtes à été obtenu.
Un grand bâtiment indépendant de 85m² entièrement refait peut éventuellement être transformé en atelier pour un artisan, en grand garage, ou conserver son utilisation actuelle en restaurant avec la possibilité de racheter le fond de commerce en plus avec tout le matériel de cuisine professionnel ainsi que le stock de marchandise. Toilette présent dans le bâtiment.
Un grand garage/atelier avec point d'eau d'environ 80m² vient s'ajouter en continuité du bâtiment précédent.
Pour finir nous retrouvons une très belle cave voutée sous la partie habitation.
L'ensemble est relié au tout à l'égout. De nombreux travaux ont été réalisé ces dernières années avec des matériaux de qualité.
Très belle opportunité!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur