CHARGEMENT EN COURS...
Référence:
AGHX-T598632
/ 1391622
Référence:
AGHX-T598632
Pays:
FR
Ville:
Poussan
Code postal:
34560
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Immeuble
Surface:
123 m²
Terrain:
74 m²
Performance énergétique:
197
Gaz à effet de serre:
6
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Balaruc-les-Bains | - | 4 130 EUR |
| Frontignan | 3 204 EUR | 3 037 EUR |
| Mèze | 2 795 EUR | 3 255 EUR |
| Sète | 3 825 EUR | 3 051 EUR |
| Montagnac | 1 779 EUR | - |
| Gignac | 2 179 EUR | - |
| Saint-André-de-Sangonis | 1 927 EUR | - |
| Hérault | 2 187 EUR | 2 929 EUR |
| Bessan | 2 054 EUR | - |
| Castelnau-le-Lez | - | 4 445 EUR |
| Agde | 3 219 EUR | 3 141 EUR |
L’immeuble se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, une remise de 40 m² entièrement rénovée avec de magnifiques pierres apparentes et une cour privative de 20 m². Ce lot bénéficie d’une autorisation vérifiable en mairie pour un changement de destination en appartement, dès juillet 2025, offrant ainsi une belle perspective d’optimisation.
Au premier étage, vous trouverez un appartement T2 de 35 m² doté d’une terrasse de 7 m². Actuellement loué au prix de 500 € par mois, il constitue un revenu locatif stable.
Au deuxième étage, un autre appartement T2 de 45 m², également équipé d’une terrasse de 5 m², complète cet immeuble.
L’ensemble est en très bon état, sans gros travaux à prévoir, et offre une rentabilité locative nette dépassant 6 %, un atout majeur pour les investisseurs. Que vous soyez investisseur expérimenté ou en quête d’un premier projet, ne manquez pas cette opportunité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Situé dans le charmant village de Poussan, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare d’investissement alliant rendement locatif attractif et potentiel d’évolution.
L’immeuble se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, une remise de 40 m² entièrement rénovée avec de magnifiques pierres apparentes et une cour privative de 20 m². Ce lot bénéficie d’une autorisation vérifiable en mairie pour un changement de destination en appartement, dès juillet 2025, offrant ainsi une belle perspective d’optimisation.
Au premier étage, vous trouverez un appartement T2 de 35 m² doté d’une terrasse de 7 m². Actuellement loué au prix de 500 € par mois, il constitue un revenu locatif stable.
Au deuxième étage, un autre appartement T2 de 45 m², également équipé d’une terrasse de 5 m², complète cet immeuble.
L’ensemble est en très bon état, sans gros travaux à prévoir, et offre une rentabilité locative nette dépassant 6 %, un atout majeur pour les investisseurs. Que vous soyez investisseur expérimenté ou en quête d’un premier projet, ne manquez pas cette opportunité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur Located in the charming village of Poussan, this income-generating property offers a rare investment opportunity, combining attractive rental yields with growth potential.
The property is composed as follows:
On the ground floor, a 40 m² fully renovated storage space with beautiful exposed stone walls and a private 20 m² courtyard. This unit has verified municipal authorization for a conversion into an apartment starting in July 2025, presenting an excellent opportunity for optimization.
On the first floor, there is a 35 m² one-bedroom apartment (T2) with a 7 m² terrace. Currently rented for €500 per month, it provides stable rental income. On the second floor, another one-bedroom apartment (T2) of 45 m², also featuring a 5 m² terrace, completes the building.
The entire property is in excellent condition, with no major work required, and offers a net rental yield exceeding 6%, making it a highly attractive option for investors. Whether you are an experienced investor or embarking on your first project, don’t miss this opportunity.