1 360 000 EUR
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Lyon 5e arrondissement - Maison & propriété à vendre
1 450 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T102808485
/ 102808485
Référence:
EDEN-T102808485
Pays:
FR
Ville:
Lyon
Code postal:
69005
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
170 m²
Terrain:
1 000 m²
Pièces:
7
Chambres:
3
WC:
4
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Features:
- Garden Voir plus Voir moins Cet univers magique et secret ne peut être qu'un coup de coeur. Deux entrées desservent la bâtisse ; l'une donne accès à un espace de 106 m2, l'autre dessert deux studios indépendants. Le premier espace d'habitation comporte : Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine individuelle aménagée et équipée, une véranda, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une cave. Cet ensemble est ouvert par quatre portes-fenêtres sur le jardin. Au premier étage : une chambre de taille confortable avec salle de bain, cagibi et toilettes indépendants. Le second espace d'habitation comprend : Deux studios totalement aménagés ; l'un de 25 m2 composé de deux pièces et pouvant accueillir 4 personnes. L'autre de 35 m2 avec vue sur Lyon, pouvant lui accueillir trois personnes. A l'origine, la bâtisse n'était pas divisée. Celle-ci a été transformée et peut tout à fait reprendre sa forme initiale, soit une maison familiale avec quatre chambres et quatre salles d'eau. Nous pouvons également imaginer : - Deux maisons indépendantes de 90 m2 avec chacune leur jardin de 500 m2. - Quatre studios, (dont deux seraient à aménager) pour une vie semi-communautaire, avec une grande cuisine, une véranda ainsi qu'un jardin à partager. Les plus : - cinq ligne de bus à une minute de la maison - une cheminée fonctionnelle - un jardin arboré avec son potager et son poulailler en plein coeur de Lyon - plusieurs récupérateurs d'eau de pluie - la possibilité de se garer au quotidien dans la montée des Génovéfains - un hêtre centenaire, un cyprès, un olivier, des abricotiers, un cerisier, un abri de jardin, le silence, les oiseaux... - un store électrique pour profiter de la terrasse en été A réaliser, si vous le souhaitez : - la fabrication d'un puits CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4430 euros et 6030 euros. Contact : Aurélien ... Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.
Features:
- Garden This magical and secret universe can only be a crush. Two entrances serve the building; One gives access to a space of 106 m2, the other serves two independent studios. The first living space comprises: On the ground floor: a living room, an individual fitted and equipped kitchen, a veranda, a bathroom with toilet and a cellar. This set is opened by four French windows onto the garden. On the first floor: a comfortably sized bedroom with bathroom, storage room and separate toilet. The second living space comprises: Two fully furnished studios; One of 25 m2 composed of two rooms and can accommodate 4 people. The other of 35 m2 with a view of Lyon, can accommodate three people. Originally, the building was not divided. It has been transformed and can be returned to its original form, i.e. a family home with four bedrooms and four bathrooms. We can also imagine: - Two independent houses of 90 m2 each with their own garden of 500 m2. - Four studios, (two of which would be to be converted) for semi-community living, with a large kitchen, a veranda and a garden to share. Advantages: - five bus lines one minute from the house - a functional fireplace - a wooded garden with its vegetable garden and chicken coop in the heart of Lyon - several rainwater collectors - the possibility of parking daily in the Montée des Génovéfains - a hundred-year-old beech, a cypress, an olive tree, apricot trees, a cherry tree, a garden shed, silence, birds... - an electric awning to enjoy the terrace in summer To be carried out, if you wish: - the manufacture of a well ENERGY CLASS: E / CLIMATE CLASS: E Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included): between 4430 euros and 6030 euros. Contact: Aurélien ... Aurelien Badin (EI) Commercial Agent - RSAC number: 894 025 436 - VIENNA.
Features:
- Garden