350 000 EUR
365 000 EUR
395 000 EUR
350 000 EUR
315 000 EUR
Le prix de vente tient compte de cette situation et demeure particulièrement attractif au regard de la valeur du bien et du marché local.
Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un patrimoine de qualité avec un potentiel de valorisation et d’optimisation future.
Située dans un quartier calme, familial et recherché sur la commune de La Teste de Buch, cette maison individuelle de 75m² composée de 3 chambres, séjour et cuisine indépendante vous séduira par son charme authentique et son jardin arboré de 282m². Offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.
Avec deux places de parking extérieure, vous pourrez stationner facilement vos véhicules en toutes circonstances. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun vous assure un quotidien pratique.
Cette maison à rénover représente une opportunité rare sur le marché. Ne passez pas à côté de ce bien d'exception qui n'attend que vos idées pour renaître. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété unique à La Teste de Buch.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Voir plus Voir moins iad France - Stéphane Larroza vous propose: **Maison 5 Pièces avec Jardin à La Teste de Buch - Maison d’investissement à prix attractif**Maison actuellement louée, offrant des revenus locatifs immédiats. La rentabilité actuelle est limitée par un loyer inférieur aux prix pratiqués sur le marché, ce qui laisse un potentiel d’évolution intéressant à terme.
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Το iad France - Stéphane Larroza προσφέρει: **Σπίτι 5 δωματίων με κήπο στο La Teste de Buch - Επενδυτικό σπίτι σε ελκυστική τιμή**Σπίτι προς το παρόν μισθωμένο, προσφέροντας άμεσο εισόδημα από ενοίκια. Η τρέχουσα κερδοφορία περιορίζεται από ένα ενοίκιο χαμηλότερο από τις τιμές της αγοράς, γεγονός που αφήνει ενδιαφέρουσες δυνατότητες ανάπτυξης μακροπρόθεσμα.
Η τιμή πώλησης λαμβάνει υπόψη αυτή την κατάσταση και παραμένει ιδιαίτερα ελκυστική ενόψει της αξίας του ακινήτου και της τοπικής αγοράς.
Μια ιδανική ευκαιρία για έναν επενδυτή που αναζητά ποιοτικά περιουσιακά στοιχεία με δυνατότητες μελλοντικής αποτίμησης και βελτιστοποίησης.
Σε μια ήσυχη, οικογενειακή και περιζήτητη περιοχή στην πόλη La Teste de Buch, αυτή η μονοκατοικία 75μ² που αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι και ανεξάρτητη κουζίνα θα σας σαγηνεύσει με την αυθεντική γοητεία της και τον κήπο της 282μ². Προσφέρει έναν εξωτερικό χώρο που ευνοεί τη χαλάρωση και τις ευχάριστες στιγμές με την οικογένεια ή τους φίλους σας.
Με δύο υπαίθριες θέσεις στάθμευσης, μπορείτε εύκολα να σταθμεύσετε τα οχήματά σας σε όλες τις περιστάσεις. Επιπλέον, η εγγύτητα σε καταστήματα, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς διασφαλίζει ότι έχετε μια άνετη καθημερινότητα.
Αυτό το σπίτι για ανακαίνιση αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία στην αγορά. Μην χάσετε αυτό το εξαιρετικό ακίνητο που περιμένει να ξαναγεννηθούν οι ιδέες σας. Επικοινωνήστε μαζί μας τώρα για να κανονίσετε μια προβολή και αφήστε τον εαυτό σας να γοητευτεί από τις δυνατότητες αυτού του μοναδικού ακινήτου στο La Teste de Buch.Τα τέλη πρακτορείου πρέπει να καταβάλλονται από τον πωλητή.
Πληροφορίες ένδειξης ενέργειας σε αυτό το ακίνητο: Δείκτης ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ κατηγορίας D 234 και δείκτης ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ κλάσης D 35. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο, συμπεριλαμβανομένης της νομικής υποχρέωσης καθαρισμού της βούρτσας, είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: ... />Αυτή η αγγελία ακινήτων έχει γραφτεί υπό τη συντακτική ευθύνη του κ. Stéphane Larroza, ανεξάρτητου κτηματομεσίτη (χωρίς να κατέχει κεφάλαια), εμπορικού αντιπροσώπου της SAS I@D Γαλλίας εγγεγραμμένου στο RSAC του BORDEAUX με αριθμό 893342824, κατόχου της κάρτας αναζήτησης ακινήτων για λογαριασμό της εταιρείας I@D France SAS. iad Francia - Stéphane Larroza offre: **Casa con 5 stanze e giardino a La Teste de Buch - Casa d'Investimento a un prezzo attraente**Casa attualmente in affitto, offrendo un reddito immediato da affitto. L'attuale redditività è limitata da un affitto inferiore ai prezzi di mercato, il che lascia un interessante potenziale di sviluppo nel lungo termine.
Il prezzo di vendita tiene conto di questa situazione e rimane particolarmente attraente in considerazione del valore dell'immobile e del mercato locale.
Un'opportunità ideale per un investitore alla ricerca di asset di qualità con potenziale di valutazione e ottimizzazione futura.
Situata in una zona tranquilla, familiare e ambita nella città di La Teste de Buch, questa casa indipendente di 75m² composta da 3 camere da letto, soggiorno e cucina indipendente ti sedurrà con il suo fascino autentico e il suo giardino di 282m². Offre uno spazio all'aperto favorevole al relax e ai momenti conviviali con famiglia o amici.
Con due posti auto all'aperto, puoi facilmente parcheggiare i tuoi veicoli in ogni circostanza. Inoltre, la vicinanza a negozi, scuole e trasporti pubblici garantisce una vita quotidiana comoda.
Questa casa da ristrutturare rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Non perdere questa proprietà eccezionale che aspetta solo che le tue idee rinascano. Contattaci ora per organizzare una visita e lasciati affascinare dal potenziale di questa proprietà unica a La Teste de Buch.Le commissioni dell'agenzia devono essere pagate dal venditore.
Informazioni di visualizzazione energetica su questa proprietà: indice ENERGETICO classe D 234 e CLIMA classe D indice 35. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta, incluso l'obbligo legale di rimuovere i cespugli, sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... />Questo annuncio immobiliare è stato scritto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Stéphane Larroza, agente immobiliare indipendente (senza fondi di detenzione), agente commerciale di SAS I@D Francia registrato presso la RSAC di BORDEAUX con il numero 893342824, titolare della tessera di consapevolezza immobiliare per conto della società I@D France SAS. iad France - Stéphane Larroza offers: **5 Room House with Garden in La Teste de Buch - Investment House at an attractive price**House currently rented, offering immediate rental income. The current profitability is limited by a rent lower than the market prices, which leaves an interesting potential for development in the long term.
The sale price takes this situation into account and remains particularly attractive in view of the value of the property and the local market.
An ideal opportunity for an investor looking for quality assets with potential for future valuation and optimisation.
Located in a quiet, family and sought-after area in the town of La Teste de Buch, this detached house of 75m² composed of 3 bedrooms, living room and independent kitchen will seduce you with its authentic charm and its garden of 282m². Offering an outdoor space conducive to relaxation and convivial moments with family or friends.
With two outdoor parking spaces, you can easily park your vehicles in all circumstances. In addition, the proximity to shops, schools and public transport ensures that you have a convenient daily life.
This house to renovate represents a rare opportunity on the market. Don't miss out on this exceptional property that is just waiting for your ideas to be reborn. Contact us now to arrange a viewing and let yourself be charmed by the potential of this unique property in La Teste de Buch.Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class D index 234 and CLIMATE class D index 35. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Stéphane Larroza, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of BORDEAUX under number 893342824, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.