1 242 000 EUR
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Noirmoutier-en-l'Île - Maison & propriété à vendre
1 242 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T96199818
/ 96199818
Référence:
EDEN-T96199818
Pays:
FR
Ville:
Noirmoutier-En-l'Ile
Code postal:
85330
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
129 m²
Terrain:
453 m²
Pièces:
7
Chambres:
5
Salles de bains:
1
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Emplacement idéal, en fond d'impasse, devant la mer... Et à seulement 5 minutes à pieds du Port de l'Herbaudière, charmante maison d'une superficie habitable d'environ 130 m2 offrant au RDC : double séjour avec cheminée et cuisine ouverte équipée, 2 chambres dont une avec douche et lavabo, une SDE, WC et à l'étage, 3 chambres, 1 SDB avec WC.
3 espaces extérieurs distincts dont un charmant patio/terrasse et une belle terrasse côté mer.
Le jardin donne sur le chemin des douaniers.
La mer se trouve à quelques dizaines de mètres !
DPE : en cours.
BUDGET : 1 242 000 euros dont 42 000 euros d'honoraires TTC et 1 200 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 350 083- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - . Voir plus Voir moins NOIRMOUTIER (85330) - L'Herbaudière
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Ideal location, at the end of a cul-de-sac, in front of the sea... And only 5 minutes walk from the Port de l'Herbaudière, charming house with a living area of about 130 m2 offering on the ground floor: double living room with fireplace and open fitted kitchen, 2 bedrooms, one with shower and sink, a bathroom, WC and upstairs, 3 bedrooms, 1 bathroom with toilet.
3 distinct outdoor spaces including a charming patio/terrace and a beautiful terrace on the sea side.
The garden overlooks the Chemin des Douaniers.
The sea is just a few dozen metres away!
DPE: Ongoing.
BUDGET: €1,242,000 including €42,000 in fees including VAT and €1,200,000 excluding fees.
To visit and support you in your project, contact Marie-Amélie BOUNINE, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Marie-Amélie BOUNINE acting under the status of commercial agent registered with the RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company policy no. 120.137.405
Mandate ref 350 083- The professional guarantees and secures your real estate project. (3.50 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.)
Marie-Amélie BOUNINE (EI) Commercial Agent - RSAC number: La Roche sur Yon 901 897 694 - .