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Lézignan-la-Cèbe - Maison & propriété à vendre
292 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T96775482
/ 96775482
Référence:
EDEN-T96775482
Pays:
FR
Ville:
Lezignan-La-Cebe
Code postal:
34120
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
114 m²
Terrain:
850 m²
Pièces:
5
Chambres:
4
Salles de bains:
1
WC:
1
Parkings:
1
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Montagnac | 1 819 EUR | - |
| Paulhan | 1 893 EUR | - |
| Caux | 1 874 EUR | - |
| Hérault | 2 246 EUR | 2 901 EUR |
| Montblanc | 1 694 EUR | - |
| Servian | 1 702 EUR | - |
| Bessan | 2 230 EUR | - |
| Mèze | 2 826 EUR | 3 199 EUR |
| Magalas | 2 007 EUR | - |
| Saint-André-de-Sangonis | 2 048 EUR | - |
| Poussan | 2 690 EUR | 2 320 EUR |
| Gignac | 2 138 EUR | - |
| Balaruc-les-Bains | 3 338 EUR | 3 768 EUR |
| Agde | 3 204 EUR | 2 963 EUR |
| Languedoc-Roussillon | 2 045 EUR | 2 643 EUR |
| Sète | 3 574 EUR | 3 026 EUR |
| Béziers | 1 996 EUR | 1 516 EUR |
| Frontignan | 2 707 EUR | 2 813 EUR |
| Bédarieux | 1 286 EUR | 796 EUR |
| Lodève | 1 737 EUR | 1 134 EUR |
La villa se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante avec accès au garage, un salon-salle à manger et sa cheminée à insert, un cellier, bureau ou chambre et un wc indépendant.
Au même niveau, l'espace nuit se compose quant à lui de 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire.
Beaucoup de potentiel! Une ouverture entre la cuisine et la pièce à vivre est tout-à-fait possible, les combles déjà isolés et alimentés en électricité ne demandent qu'à être aménagés pour créer une surface habitable de 50m2 supplémentaire, le jardin est exposé au Sud et ne souffre d'aucun vis-à-vis .
Les petits plus: Bonne isolation, climatisation réversible, jardin piscinable, quartier résidentiel très calme, écoles, services et commerces accessibles à pieds.
DPE: C et A, réalisé le 12 Décembre 2022
Taxes foncières: 1467 euros
Point non négligeable: Les honoraires d'agence de 4,5% sont inclus dans le prix affiché mais sont à la charge de l'acquéreur, ils ne sont donc pas soumis aux frais de notaire.
VISITE VIRTUELLE sur simple demande. N'hésitez pas à contacter Nadège CHEVALIER EIRL -HERAULT HOME HUNTER au ... ou ... pour toute information complémentaire.
Features:
- Terrace
- Garden Voir plus Voir moins Sur la commune de LEZIGNAN LA CEBE, à 5 minutes de PEZENAS et de l'A 75, HERAULT HOME HUNTER vous invite à découvrir cette agréable villa de plain-pied de plus de 110 m2 habitables sur une parcelle de 850m2 environ avec ses 50m2 de combles aménageables et isolés, son garage avec mezzanine pour une plus grande capacité de stockage, ses 2 terrasses, son grand jardin piscinable sans vis-à-vis et ses 5 emplacements de stationnement.
La villa se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante avec accès au garage, un salon-salle à manger et sa cheminée à insert, un cellier, bureau ou chambre et un wc indépendant.
Au même niveau, l'espace nuit se compose quant à lui de 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire.
Beaucoup de potentiel! Une ouverture entre la cuisine et la pièce à vivre est tout-à-fait possible, les combles déjà isolés et alimentés en électricité ne demandent qu'à être aménagés pour créer une surface habitable de 50m2 supplémentaire, le jardin est exposé au Sud et ne souffre d'aucun vis-à-vis .
Les petits plus: Bonne isolation, climatisation réversible, jardin piscinable, quartier résidentiel très calme, écoles, services et commerces accessibles à pieds.
DPE: C et A, réalisé le 12 Décembre 2022
Taxes foncières: 1467 euros
Point non négligeable: Les honoraires d'agence de 4,5% sont inclus dans le prix affiché mais sont à la charge de l'acquéreur, ils ne sont donc pas soumis aux frais de notaire.
VISITE VIRTUELLE sur simple demande. N'hésitez pas à contacter Nadège CHEVALIER EIRL -HERAULT HOME HUNTER au ... ou ... pour toute information complémentaire.
Features:
- Terrace
- Garden In the town of LEZIGNAN LA CEBE, 5 minutes from PEZENAS and the A75, HERAULT HOME HUNTER invites you to discover this pleasant single-storey villa of more than 110 m2 of living space on a plot of about 850m2 with its 50m2 of convertible and insulated attic, its garage with mezzanine for a larger storage capacity, its 2 terraces, its large garden with swimming pool without vis-à-vis and its 5 parking spaces.
The villa consists of an entrance hall leading to an independent kitchen with access to the garage, a living-dining room and its insert fireplace, a pantry, office or bedroom and a separate toilet.
On the same level, the sleeping area consists of 3 bedrooms and a bathroom with shower and bathtub.
Lots of potential! An opening between the kitchen and the living room is quite possible, the attic already insulated and supplied with electricity is just waiting to be converted to create an additional 50m2 of living space, the garden is exposed to the south and does not suffer from any vis-à-vis.
The little extras: Good insulation, reversible air conditioning, garden with swimming pool, very quiet residential area, schools, services and shops within walking distance.
DPE: C and A, completed on December 12, 2022
Property taxes: 1467 euros
Important point: Agency fees of 4.5% are included in the price displayed but are paid by the buyer, so they are not subject to notary fees.
VIRTUAL VISIT on request. Do not hesitate to contact Nadège CHEVALIER EIRL -HERAULT HOME HUNTER on ... or ... for any further information.
Features:
- Terrace
- Garden In de stad LEZIGNAN LA CEBE, op 5 minuten van PEZENAS en de A 75, nodigt HERAULT HOME HUNTER u uit om deze aangename villa te ontdekken op een niveau van meer dan 110 m2 op een perceel van ongeveer 850m2 met zijn 50m2 converteerbare en geïsoleerde zolder, zijn garage met mezzanine voor een grotere opslagcapaciteit, De 2 terrassen, de grote zwembadtuin zonder vis-à-vis en de 5 parkeerplaatsen.
De villa bestaat uit een hal met een onafhankelijke keuken met toegang tot de garage, een woon-eetkamer en de insert open haard, een bijkeuken, kantoor of slaapkamer en een apart toilet.
Op hetzelfde niveau bestaat het slaapgedeelte uit 3 slaapkamers en een badkamer met douche en bad.
Veel potentieel! Een opening tussen de keuken en de woonkamer is heel goed mogelijk, de zolder die al geïsoleerd is en van elektriciteit is voorzien, wacht gewoon om te worden geregeld om een extra woonoppervlak van 50m2 te creëren, de tuin is blootgesteld aan het zuiden en heeft geen last van enige vis-à-vis.
De kleine extra's: Goede isolatie, omkeerbare airconditioning, zwembadtuin, zeer rustige woonwijk, scholen, diensten en winkels op loopafstand.
DPE: C&A, gerealiseerd op 12 december 2022
Onroerende voorheffing: 1467 euro
Niet onbelangrijk: de makelaarskosten van 4,5% zijn inbegrepen in de weergegeven prijs, maar zijn de verantwoordelijkheid van de koper, dus ze zijn niet onderworpen aan notariskosten.
VIRTUELE TOUR op aanvraag. Aarzel niet om contact op te nemen met Nadège CHEVALIER EIRL -HERAULT HOME HUNTER op ... of ... voor meer informatie.
Features:
- Terrace
- Garden