469 800 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T96995821
/ 96995821
Référence:
EDEN-T96995821
Pays:
FR
Ville:
Cazilhac
Code postal:
11570
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
176 m²
Terrain:
4 802 m²
Pièces:
7
Chambres:
4
ANNONCES IMMOBILIÈRES SIMILAIRES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Carcassonne | 1 444 EUR | 1 102 EUR |
| Limoux | 1 425 EUR | - |
| Bram | 1 260 EUR | - |
| Lézignan-Corbières | 1 649 EUR | - |
| Aussillon | 1 148 EUR | - |
| Castelnaudary | 1 321 EUR | 1 442 EUR |
| Quillan | 1 293 EUR | - |
| Labastide-Rouairoux | 862 EUR | - |
| Revel | 1 561 EUR | - |
| Saint-Pons-de-Thomières | 1 067 EUR | - |
| Castres | 1 389 EUR | 1 381 EUR |
| Brassac | 861 EUR | - |
| Puylaurens | 1 498 EUR | - |
| Narbonne | 2 172 EUR | 2 056 EUR |
| Sigean | 1 772 EUR | - |
| Saint-Chinian | 1 334 EUR | - |
| Port-la-Nouvelle | 2 614 EUR | 2 535 EUR |
| Fitou | 2 085 EUR | - |
| Pamiers | 1 408 EUR | 1 287 EUR |
| Rivesaltes | 1 561 EUR | - |
EXCLUSIVITE CAZILHAC - VILLA T5 - 4 FACES - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - PISCINE - GARAGE - PUITS - GRAND TERRAIN / Magalie BAYLAC-LUQUET : ... / Venez découvrir ce bien rare situé dans ce charmant village de Cazilhac à proximité de Carcassonne. Cette villa de 176m2 environ assise sur une parcelle de 4802m2 environ arborée et entièrement clôturée vous offre une exposition plein sud sans vis-à-vis avec un cadre idyllique.
Cette propriété dispose d'une piscine 6X12 maçonnée avec volet roulant électrique solaire, une cuisine d'été, un grand garage de 56m2 environ et un puits. L'accès à cette propriété peut se faire par deux entrées dont l'une permet aux gros porteurs d'y accéder et l'autre avec un portail électrique.
Au rez-de-chaussée, cette villa se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la véranda disposant d'un barbecue maçonné, un salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, 3 chambres dont une avec placard, une grande salle de jeux ou deuxième salon selon votre convenance, une salle d'eau, une buanderie, un WC.
A l'étage, vous disposerez d'une suite parentale avec douche et WC ainsi qu'un balcon avec vue sur le parc, un espace grenier pourra également y être aménagé.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour faire de cette magnifique propriété votre villa de rêve.
Les PLUS :
- Double vitrage
- Puits
- Splits au salon et dans une chambre
- Grand garage avec belle hauteur sous plafond
Prix : 469.800 euros dont 19.800 euros Honoraires TTC (4,4%) inclus Charge Acquéreur, soit 450.000 euros hors honoraires. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.500 et 2.090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC-LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°897 552 634 Mandat : 363408 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - . Voir plus Voir moins EXCLUSIVITE CAZILHAC - VILLA T5 - 4 FACES - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - PISCINE - GARAGE - PUITS - GRAND TERRAIN
EXCLUSIVITE CAZILHAC - VILLA T5 - 4 FACES - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - PISCINE - GARAGE - PUITS - GRAND TERRAIN / Magalie BAYLAC-LUQUET : ... / Venez découvrir ce bien rare situé dans ce charmant village de Cazilhac à proximité de Carcassonne. Cette villa de 176m2 environ assise sur une parcelle de 4802m2 environ arborée et entièrement clôturée vous offre une exposition plein sud sans vis-à-vis avec un cadre idyllique.
Cette propriété dispose d'une piscine 6X12 maçonnée avec volet roulant électrique solaire, une cuisine d'été, un grand garage de 56m2 environ et un puits. L'accès à cette propriété peut se faire par deux entrées dont l'une permet aux gros porteurs d'y accéder et l'autre avec un portail électrique.
Au rez-de-chaussée, cette villa se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la véranda disposant d'un barbecue maçonné, un salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, 3 chambres dont une avec placard, une grande salle de jeux ou deuxième salon selon votre convenance, une salle d'eau, une buanderie, un WC.
A l'étage, vous disposerez d'une suite parentale avec douche et WC ainsi qu'un balcon avec vue sur le parc, un espace grenier pourra également y être aménagé.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour faire de cette magnifique propriété votre villa de rêve.
Les PLUS :
- Double vitrage
- Puits
- Splits au salon et dans une chambre
- Grand garage avec belle hauteur sous plafond
Prix : 469.800 euros dont 19.800 euros Honoraires TTC (4,4%) inclus Charge Acquéreur, soit 450.000 euros hors honoraires. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.500 et 2.090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC-LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°897 552 634 Mandat : 363408 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - . EXKLUSIVITÄT CAZILHAC - VILLA T5 - 4 GESICHTER - 4 SCHLAFZIMMER, DARUNTER 1 MASTER-SUITE - SWIMMINGPOOL - GARAGE - BRUNNEN - GROSSES GRUNDSTÜCK
EXKLUSIVITÄT CAZILHAC - VILLA T5 - 4 GESICHTER - 4 SCHLAFZIMMER, DARUNTER 1 MASTER-SUITE - SWIMMINGPOOL - GARAGE - BRUNNEN - GROSSES GRUNDSTÜCK / Magalie BAYLAC-LUQUET : ... / Kommen Sie und entdecken Sie dieses seltene Anwesen in diesem charmanten Dorf Cazilhac in der Nähe von Carcassonne. Diese Villa von ca. 176m2 auf einem Grundstück von ca. 4802m2 mit Bäumen und komplett eingezäunt bietet Ihnen eine Südausrichtung ohne Vis-à-vis mit einer idyllischen Umgebung.
Diese Immobilie verfügt über einen 6X12 gemauerten Swimmingpool mit elektrischem Solarrollladen, eine Sommerküche, eine große Garage von ca. 56m2 und einen Brunnen. Der Zugang zu diesem Grundstück kann durch zwei Eingänge erfolgen, von denen einer großen Spediteuren den Zugang ermöglicht und der andere mit einem elektrischen Tor.
Im Erdgeschoss besteht diese Villa aus einer Einbauküche mit direktem Zugang zur Veranda mit gemauertem Grill, einem Wohnzimmer mit offenem Kamin, 3 Schlafzimmern, von denen eines über einen Schrank verfügt, einem großen Spielzimmer oder einem zweiten Wohnzimmer nach Belieben, einem Duschbad, einer Waschküche und einer Toilette.
Im Obergeschoss haben Sie eine Master-Suite mit Dusche und WC sowie einen Balkon mit Blick auf den Park, ein Dachboden kann ebenfalls eingerichtet werden.
Einige Erfrischungsarbeiten sind zu erwarten, um dieses prächtige Anwesen zu Ihrer Traumvilla zu machen.
Die VORTEILE:
-Doppelverglasung
-Brunnen
- Splits im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer
- Große Garage mit hohen Decken
Preis: 469.800 Euro inkl. 19.800 Euro Gebühren inkl. MwSt. (4,4%) inklusive Käufergebühr, d.h. 450.000 Euro exkl. Gebühren. DPE: Klasse C - THG: Klasse A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1.500 und 2.090 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Magalie BAYLAC-LUQUET verfasst, die im Status eines Handelsvertreters handelt, der beim RSAC unter der Nummer 897 552 634 unter der Nummer 897 552 634 registriert ist: 363408 / Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. SAS PROPRIETES PRIVÉES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Berufskarte CPI ... CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES ... ,40 % TTC-Gebühren vom Käufer zu zahlen.)
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: CARCASSONNE 897 552 634 - . EXCLUSIVITY CAZILHAC - VILLA T5 - 4 FACES - 4 BEDROOMS INCLUDING 1 MASTER SUITE - SWIMMING POOL - GARAGE - WELL - LARGE PLOT
EXCLUSIVITY CAZILHAC - VILLA T5 - 4 FACES - 4 BEDROOMS INCLUDING 1 MASTER SUITE - SWIMMING POOL - GARAGE - WELL - LARGE PLOT / Magalie BAYLAC-LUQUET : ... / Come and discover this rare property located in this charming village of Cazilhac near Carcassonne. This villa of about 176m2 sitting on a plot of about 4802m2 with trees and fully fenced offers you a south-facing exposure without vis-à-vis with an idyllic setting.
This property has a 6X12 masonry swimming pool with solar electric shutter, a summer kitchen, a large garage of about 56m2 and a well. Access to this property can be through two entrances, one of which allows large carriers to access it and the other with an electric gate.
On the ground floor, this villa consists of a fitted and equipped kitchen with direct access to the veranda with a masonry barbecue, a living room with open fireplace, 3 bedrooms, one of which has a cupboard, a large games room or second living room according to your convenience, a shower room, a laundry room, a toilet.
Upstairs, you will have a master suite with shower and toilet as well as a balcony with a view of the park, an attic space can also be set up.
Some refreshment work is to be expected to make this magnificent property your dream villa.
The ADVANTAGES:
- Double glazing
-Well
- Splits in the living room and in a bedroom
- Large garage with high ceilings
Price: 469,800 euros including 19,800 euros Fees including VAT (4.4%) included Buyer's charge, i.e. 450,000 euros excluding fees. DPE: class C - GHG: class A. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 1,500 and 2,090 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... This advertisement has been written under the editorial responsibility of Magalie BAYLAC-LUQUET acting under the status of commercial agent registered with the RSAC under the N°897 552 634 Mandate: 363408 / The professional guarantees and secures your real estate project. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Professional card CPI ... CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES ... % TTC fees to be paid by the buyer.)
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Commercial Agent - RSAC number: CARCASSONNE 897 552 634 - . EXCLUSIVITEIT CAZILHAC - VILLA T5 - 4 GEZICHTEN - 4 SLAAPKAMERS WAARONDER 1 MASTER SUITE - ZWEMBAD - GARAGE - WATERPUT - GROOT PERCEEL
EXCLUSIVITEIT CAZILHAC - VILLA T5 - 4 GEZICHTEN - 4 SLAAPKAMERS WAARVAN 1 MASTER SUITE - ZWEMBAD - GARAGE - WATERPUT - GROOT PERCEEL / Magalie BAYLAC-LUQUET : ... / Kom en ontdek dit zeldzame pand gelegen in dit charmante dorpje Cazilhac in de buurt van Carcassonne. Deze villa van ongeveer 176m2 op een perceel van ongeveer 4802m2 met bomen en volledig omheind biedt u een ligging op het zuiden zonder vis-à-vis met een idyllische omgeving.
Deze woning heeft een 6X12 gemetseld zwembad met elektrisch zonne-energie, een zomerkeuken, een grote garage van ongeveer 56m2 en een waterput. Toegang tot dit pand kan via twee ingangen, waarvan de ene grote vervoerders toegang geeft en de andere met een elektrische poort.
Op de begane grond bestaat deze villa uit een ingerichte en uitgeruste keuken met directe toegang tot de veranda met een gemetselde barbecue, een woonkamer met open haard, 3 slaapkamers, waarvan één met een kast, een grote speelkamer of een tweede woonkamer naar uw gemak, een doucheruimte, een wasruimte, een toilet.
Boven heeft u een master suite met douche en toilet en een balkon met uitzicht op het park, er kan ook een zolderruimte worden ingericht.
Er is wat verfrissingswerk te verwachten om van dit prachtige pand uw droomvilla te maken.
De VOORDELEN:
- Dubbele beglazing
-Goed
- Splijten in de woonkamer en in een slaapkamer
- Grote garage met hoge plafonds
Prijs: 469.800 euro inclusief 19.800 euro Kosten inclusief btw (4,4%) inclusief kosten van de koper, d.w.z. 450.000 euro exclusief kosten. DPE: klasse C - BKG: klasse A. Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1.500 en 2.090 euro. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Magalie BAYLAC-LUQUET handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC onder het nummer 897 552 634 Mandaat: 363408 / De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Professionele kaart CPI ... CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES ... ,40 % TTC-kosten ten laste van de koper.)
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: CARCASSONNE 897 552 634 - .