699 900 EUR
854 900 EUR
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Saint-Brevin-les-Pins - Maison & propriété à vendre
790 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T98882488
/ 98882488
Référence:
EDEN-T98882488
Pays:
FR
Ville:
Saint-Brevin-Les-Pins
Code postal:
44250
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
147 m²
Terrain:
1 882 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
Salles de bains:
1
WC:
2
Parkings:
1
Piscine:
Oui
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
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| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
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| Saint-Nazaire | 3 805 EUR | 4 578 EUR |
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| Bouguenais | 3 310 EUR | - |
| Rezé | 3 636 EUR | 4 016 EUR |
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Passez l'entrée, la villa d'environ 147m2 offre des volumes généreux avec sa pièce de vie lumineuse de 51m2 comprenant un salon avec poêle à bois et une salle à manger donnant sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée ouverte offre une vue dégagée sur le jardin et l'espace terrasse doté d'un store banne électrique : idéal pour le déjeuner ou le petit café du matin.
A noter que ces pièces bénéficient d'une exposition Sud avec accès direct aux extérieurs et à la piscine, qui ont été aménagés avec goût.
Depuis la cuisine, un dégagement permet d'accéder à la buanderie et un wc.
L'accès à l’espace nuit du rez-de-chaussée se fait par un couloir desservant deux chambres dont une avec dressing aménagé, une salle de bains avec douche ainsi qu'une mezzanine baignée de soleil servant actuellement de bibliothèque et d'espace bureau.
De quoi répondre à vos envies et besoins.La suite de la visite se poursuivra à l'étage qui profite d'une exposition Sud avec vue surplombant le jardin et la piscine.
Il se compose de deux chambres, d'un bureau avec balcon pouvant faire office d'une 5ème chambre côté Sud, ainsi que d'une salle de bain avec douche, et un wc.Côté extérieurs, vos besoins d'espaces seront satisfaits !
Vous profiterez d'un jardin aménagé avec plusieurs espaces paysagés, où se confondent espèces locales, plantes et arbustes méditerranéens.
La présence d'un puits facilite l'entretien du jardin et est un atout économique.La terrasse exposée Sud est très spacieuse et dispose d'un espace déjeuner, ainsi que d'un espace détente ombragé.
Situé à proximité de la cuisine pour plus de praticité, un coin barbecue a été aménagé astucieusement, vous invitant à imaginer vos moments de partage de grillades entre amis et en famille.En toute sécurité, vous pourrez profiter de l'espace piscine bénéficiant d'un aménagement pouvant accueillir confortablement vos transats, jeux, bouées...
Poursuivons avec les dépendances : l'une de 18m2 non attenante avec son coin atelier, un garage de 25 m2 attenant, un cellier, une cave et un appentis pour caravane si besoin.Vous l'aurez compris, ce bien exceptionnel et rare, est un vrai PARADIS !LES+ : Aucun travaux à prévoir, différents espaces à vivre selon vos envies, de très belles prestations, du cachet et du charme...Pour vos déplacements, la villa se situe :
- à 5 min des plages en vélo
- à 5 min des commerces de St Brévin les Pins en véloDiagnostics réalisés le 03/06/2024 :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : ALe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.27% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 765 000 €
Prix honoraires inclus : 790 000 €
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Balcony
- Garden Voir plus Voir moins Située en impasse, vous serez séduit dès l'entrée de la propriété par l'architecture de ce bien et la sérénité de son parc paysager !
Passez l'entrée, la villa d'environ 147m2 offre des volumes généreux avec sa pièce de vie lumineuse de 51m2 comprenant un salon avec poêle à bois et une salle à manger donnant sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée ouverte offre une vue dégagée sur le jardin et l'espace terrasse doté d'un store banne électrique : idéal pour le déjeuner ou le petit café du matin.
A noter que ces pièces bénéficient d'une exposition Sud avec accès direct aux extérieurs et à la piscine, qui ont été aménagés avec goût.
Depuis la cuisine, un dégagement permet d'accéder à la buanderie et un wc.
L'accès à l’espace nuit du rez-de-chaussée se fait par un couloir desservant deux chambres dont une avec dressing aménagé, une salle de bains avec douche ainsi qu'une mezzanine baignée de soleil servant actuellement de bibliothèque et d'espace bureau.
De quoi répondre à vos envies et besoins.La suite de la visite se poursuivra à l'étage qui profite d'une exposition Sud avec vue surplombant le jardin et la piscine.
Il se compose de deux chambres, d'un bureau avec balcon pouvant faire office d'une 5ème chambre côté Sud, ainsi que d'une salle de bain avec douche, et un wc.Côté extérieurs, vos besoins d'espaces seront satisfaits !
Vous profiterez d'un jardin aménagé avec plusieurs espaces paysagés, où se confondent espèces locales, plantes et arbustes méditerranéens.
La présence d'un puits facilite l'entretien du jardin et est un atout économique.La terrasse exposée Sud est très spacieuse et dispose d'un espace déjeuner, ainsi que d'un espace détente ombragé.
Situé à proximité de la cuisine pour plus de praticité, un coin barbecue a été aménagé astucieusement, vous invitant à imaginer vos moments de partage de grillades entre amis et en famille.En toute sécurité, vous pourrez profiter de l'espace piscine bénéficiant d'un aménagement pouvant accueillir confortablement vos transats, jeux, bouées...
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CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : ALe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.27% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 765 000 €
Prix honoraires inclus : 790 000 €
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
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