1 250 000 EUR
12 ch
840 m²
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Que vous souhaitiez acquérir un outil de travail clé en main ou une grande maison familiale, ce domaine rentable vendu meublé est une opportunité rare sur le marché. Il allie le confort moderne à l'authenticité de la construction en pierres, entièrement rénovée sur trois étages avec deux niveaux de rez-de-jardin.
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La vue aérienne de cette propriété met en lumière l'étendue de ses espaces verts et la beauté naturelle environnante. Avec ses bâtiments en pierre, ses piscines et ses jardins magnifiquement aménagés, ce domaine est un véritable havre de paix au coeur de la nature.
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Vous trouverez ci-dessous un bref aperçu, mais si vous souhaitez en savoir plus, quoi de mieux que d'en discuter ensemble ? Contactez-moi dès aujourd'hui.
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Dossier technique complet, visite virtuelle Matterport et plus de photos disponibles sur demande.
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Description des Espaces
- Superficie Habitable : 677 m² entièrement rénové, répartis sur 26 pièces, incluant une partie privative, 4 gîtes, 4 chambres d'hôtes et une maison d'hôtes.
- Chambres : 14 au total, réparties en 5 suites avec salle d'eau et 9 chambres. 7 chambres se trouvent en rez-de-jardin. 1 bureau
- Cuisines et Salons : Plusieurs cuisines entièrement équipées et de nombreux salons.
- Salles de bain : 2 salles de bain / 10 salles d'eau
- Dépendances : 250 m² de dépendances, un garage et 8 box à chevaux.
- Piscines et Bien-être : Deux piscines, dont une couverte et chauffée, un spa et un sauna.
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Aménagement Extérieur :
Le jardin en terrassement offre plusieurs espaces clôturés et sécurisés, idéaux pour accueillir des animaux sans compromettre le reste du jardin. Derrière le domaine, un magnifique terrain boisé avec des arbres majestueux vous attend.
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Caractéristiques et Confort
- Chauffage : Pompe à chaleur air/eau, poêle mixte granulés/bois, et chauffage au sol pour le grand salon.
- Isolation et État : Double vitrage, toit en tuiles en excellent état, DPE C, GES C
- Eau et Assainissement : Source d'eau potable sur le terrain et tout à l'égout pour plus de confort.
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Ambiance et Environnement
Profitez d'une ambiance champêtre à seulement 5 minutes à pied du centre du village, sans aucune nuisance sonore à part celle de la nature. Ce domaine vous séduira par son charme authentique et son cadre paisible.
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Informations Complémentaires
- Taxe Foncière : 4600 euros
- Borne électrique : 1
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Conclusion
Ce petit coin de paradis est un bien d'exception qui saura combler toutes vos attentes. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme et son authenticité.
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4750 euros - 6480 euros.
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Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Son prix : 1 100 000 euros dont 47 250 euros TTC de frais d'agence charge acquéreur ( 4,49% ) , soit 1 052 750 euros net vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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Mandat réf : 369011- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - . Voir plus Voir moins Découvrez ce grand domaine d'exception situé à seulement 20 minutes de Carcassonne, niché au coeur de la Montagne Noire. S'étendant sur un terrain de 4,6 hectares, cette propriété unique offre un cadre idyllique et paisible, parfait pour les amoureux de la nature et du calme.
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Que vous souhaitiez acquérir un outil de travail clé en main ou une grande maison familiale, ce domaine rentable vendu meublé est une opportunité rare sur le marché. Il allie le confort moderne à l'authenticité de la construction en pierres, entièrement rénovée sur trois étages avec deux niveaux de rez-de-jardin.
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La vue aérienne de cette propriété met en lumière l'étendue de ses espaces verts et la beauté naturelle environnante. Avec ses bâtiments en pierre, ses piscines et ses jardins magnifiquement aménagés, ce domaine est un véritable havre de paix au coeur de la nature.
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Vous trouverez ci-dessous un bref aperçu, mais si vous souhaitez en savoir plus, quoi de mieux que d'en discuter ensemble ? Contactez-moi dès aujourd'hui.
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Dossier technique complet, visite virtuelle Matterport et plus de photos disponibles sur demande.
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Description des Espaces
- Superficie Habitable : 677 m² entièrement rénové, répartis sur 26 pièces, incluant une partie privative, 4 gîtes, 4 chambres d'hôtes et une maison d'hôtes.
- Chambres : 14 au total, réparties en 5 suites avec salle d'eau et 9 chambres. 7 chambres se trouvent en rez-de-jardin. 1 bureau
- Cuisines et Salons : Plusieurs cuisines entièrement équipées et de nombreux salons.
- Salles de bain : 2 salles de bain / 10 salles d'eau
- Dépendances : 250 m² de dépendances, un garage et 8 box à chevaux.
- Piscines et Bien-être : Deux piscines, dont une couverte et chauffée, un spa et un sauna.
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Aménagement Extérieur :
Le jardin en terrassement offre plusieurs espaces clôturés et sécurisés, idéaux pour accueillir des animaux sans compromettre le reste du jardin. Derrière le domaine, un magnifique terrain boisé avec des arbres majestueux vous attend.
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Caractéristiques et Confort
- Chauffage : Pompe à chaleur air/eau, poêle mixte granulés/bois, et chauffage au sol pour le grand salon.
- Isolation et État : Double vitrage, toit en tuiles en excellent état, DPE C, GES C
- Eau et Assainissement : Source d'eau potable sur le terrain et tout à l'égout pour plus de confort.
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Ambiance et Environnement
Profitez d'une ambiance champêtre à seulement 5 minutes à pied du centre du village, sans aucune nuisance sonore à part celle de la nature. Ce domaine vous séduira par son charme authentique et son cadre paisible.
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Informations Complémentaires
- Taxe Foncière : 4600 euros
- Borne électrique : 1
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Conclusion
Ce petit coin de paradis est un bien d'exception qui saura combler toutes vos attentes. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme et son authenticité.
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4750 euros - 6480 euros.
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Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Son prix : 1 100 000 euros dont 47 250 euros TTC de frais d'agence charge acquéreur ( 4,49% ) , soit 1 052 750 euros net vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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Mandat réf : 369011- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - . Discover this large exceptional estate located only 20 minutes from Carcassonne, nestled in the heart of the Montagne Noire. Spread over a plot of 4.6 hectares, this unique property offers an idyllic and peaceful setting, perfect for lovers of nature and calm.
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Whether you want to acquire a turnkey work tool or a large family home, this profitable estate sold furnished is a rare opportunity on the market. It combines modern comfort with the authenticity of stone construction, completely renovated on three floors with two levels of garden level.
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The aerial view from this property highlights the extent of its green spaces and the surrounding natural beauty. With its stone buildings, swimming pools and beautifully landscaped gardens, this estate is a true haven of peace in the heart of nature.
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Below is a brief overview, but if you'd like to learn more, what better way to discuss it than to discuss it together? Contact me today.
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Full technical brief, Matterport virtual tour, and more photos available upon request.
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Description of the Spaces - Living Area: 677 m² completely renovated, spread over 26 rooms, including a private part, 4 gîtes, 4 guest rooms and a guest house. - Bedrooms: 14 in total, divided into 5 suites with shower room and 9 bedrooms. 7 bedrooms are on the garden level. 1 Office - Kitchens and Living Rooms: Several fully equipped kitchens and many living rooms. - Bathrooms: 2 bathrooms / 10 shower rooms - Outbuildings: 250 m² of outbuildings, a garage and 8 horse boxes. - Swimming pools and Wellness: Two swimming pools, one of which is covered and heated, a spa and a sauna.
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Exterior Layout:
The terraced garden offers several fenced and secure areas, ideal for accommodating animals without compromising the rest of the garden. Behind the estate, a beautiful wooded lot with majestic trees awaits you.
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Features and Comfort - Heating: Air/water heat pump, mixed pellet/wood stove, and underfloor heating for the large living room. - Insulation and condition: Double glazing, tiled roof in excellent condition, DPE C, GES C - Water and Sanitation: Source of drinking water on the land and mains drainage for more comfort.
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Atmosphere and Environment
Enjoy a country atmosphere just a 5-minute walk from the centre of the village, without any noise pollution apart from that of nature. This estate will seduce you with its authentic charm and peaceful setting.
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Additional Information - Property Tax: 4600 euros - Electrical Terminal: 1
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Conclusion
This little corner of paradise is an exceptional property that will meet all your expectations. Don't wait any longer to discover this rare pearl and let yourself be seduced by its charm and authenticity.
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Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: 4750 euros - 6480 euros.
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The risks to which this property is exposed are available on the Géorisques website: ... />Its price: 1,100,000 euros including 47,250 euros including VAT of agency fees paid by the buyer (4.49%), i.e. 1,052,750 euros net seller.
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To visit and assist you in your project, contact Pia JOSEPH, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
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This advertisement has been written under the editorial responsibility of Pia JOSEPH acting under the status of commercial agent registered with the RSAC CARCASSONNE 824 002 638 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
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Mandate ref: 369011- The professional guarantees and secures your real estate project. (4.49 % fees including VAT to be paid by the buyer.) (4.49 % fees including VAT to be paid by the buyer.) Pia JOSEPH (EI) Commercial Agent - RSAC number: CARCASSONNE 824 002 638 - . Entdecken Sie dieses große, außergewöhnliche Anwesen, das nur 20 Minuten von Carcassonne entfernt liegt und im Herzen der Montagne Noire liegt. Auf einem Grundstück von 4,6 Hektar bietet dieses einzigartige Anwesen eine idyllische und ruhige Umgebung, perfekt für Liebhaber von Natur und Ruhe.
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Egal, ob Sie ein schlüsselfertiges Arbeitsgerät oder ein großes Einfamilienhaus erwerben möchten, dieses rentable Anwesen, das möbliert verkauft wird, ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Es verbindet modernen Komfort mit der Authentizität der Steinbauweise, komplett renoviert auf drei Etagen mit zwei Ebenen auf Gartenebene.
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Die Luftaufnahme von diesem Anwesen unterstreicht das Ausmaß der Grünflächen und die umliegende Naturschönheit. Mit seinen Steingebäuden, Swimmingpools und wunderschön angelegten Gärten ist dieses Anwesen eine wahre Oase der Ruhe im Herzen der Natur.
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Im Folgenden finden Sie einen kurzen Überblick, aber wenn Sie mehr erfahren möchten, gibt es keinen besseren Weg, darüber zu diskutieren, als gemeinsam darüber zu diskutieren? Kontaktieren Sie mich noch heute.
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Vollständiges technisches Briefing, virtuelle Tour durch Matterport und weitere Fotos auf Anfrage erhältlich.
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Beschreibung der Räume - Wohnfläche: 677 m² komplett renoviert, verteilt auf 26 Zimmer, darunter ein privater Teil, 4 Ferienhäuser, 4 Gästezimmer und ein Gästehaus. - Schlafzimmer: insgesamt 14, aufgeteilt in 5 Suiten mit Duschbad und 9 Schlafzimmer. 7 Schlafzimmer befinden sich auf der Gartenebene. 1 Büro - Küchen und Wohnzimmer: Mehrere voll ausgestattete Küchen und viele Wohnzimmer. - Badezimmer: 2 Badezimmer / 10 Duschräume - Nebengebäude: 250 m² Nebengebäude, eine Garage und 8 Pferdeboxen. - Schwimmbäder und Wellness: Zwei Schwimmbäder, von denen einer überdacht und beheizt ist, ein Spa und eine Sauna.
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Außenlayout:
Der terrassenförmig angelegte Garten bietet mehrere eingezäunte und sichere Bereiche, die sich ideal für die Unterbringung von Tieren eignen, ohne den Rest des Gartens zu beeinträchtigen. Hinter dem Anwesen erwartet Sie ein wunderschönes Waldgrundstück mit majestätischen Bäumen.
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Ausstattung und Komfort - Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe, gemischter Pellet-/Holzofen und Fußbodenheizung für das große Wohnzimmer. - Isolierung und Zustand: Doppelverglasung, Ziegeldach in ausgezeichnetem Zustand, DPE C, GES C - Wasser und Abwasser: Trinkwasserquelle auf dem Grundstück und Kanalisation für mehr Komfort.
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Atmosphäre und Umgebung
Genießen Sie die ländliche Atmosphäre nur 5 Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt, ohne Lärmbelästigung außer der Natur. Dieses Anwesen wird Sie mit seinem authentischen Charme und seiner ruhigen Umgebung verführen.
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Zusätzliche Informationen - Grundsteuer: 4600 Euro - Elektrische Klemme: 1
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Schlussfolgerung
Diese kleine Ecke des Paradieses ist eine außergewöhnliche Immobilie, die alle Ihre Erwartungen erfüllen wird. Warten Sie nicht länger, um diese seltene Perle zu entdecken, und lassen Sie sich von ihrem Charme und ihrer Authentizität verführen.
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Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: 4750 Euro - 6480 Euro.
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Die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Sein Preis: 1.100.000 Euro einschließlich 47.250 Euro einschließlich Mehrwertsteuer der vom Käufer gezahlten Maklergebühren (4,49%), d.h. 1.052.750 Euro netto Verkäufer.
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Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Pia JOSEPH unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
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Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Pia JOSEPH verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC CARCASSONNE 824 002 638, bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
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Mandatsnummer: 369011- Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4,49 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) (4,49 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Pia JOSEPH (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: CARCASSONNE 824 002 638 - .