160 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T99486167
/ 99486167
Référence:
EDEN-T99486167
Pays:
PT
Ville:
Charneca De Caparica e Sobreda
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
80 m²
Terrain:
285 m²
Pièces:
6
Chambres:
5
Salles de bains:
1
ANNONCES IMMOBILIÈRES SIMILAIRES
PRIX PAR BIEN ALMADA
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Lisbonne | 6 696 EUR | 6 239 EUR |
| Algés | - | 5 511 EUR |
| Almada | 3 408 EUR | 2 916 EUR |
| Seixal | 2 887 EUR | 2 584 EUR |
| Barreiro | - | 2 116 EUR |
| Linda a Velha | - | 5 131 EUR |
| Alfragide | - | 3 379 EUR |
| Amadora | - | 2 895 EUR |
| Odivelas | 3 058 EUR | 3 387 EUR |
| Odivelas | 2 951 EUR | 3 271 EUR |
| Moita | - | 1 921 EUR |
| Belas | 3 414 EUR | 2 872 EUR |
| Moita | 1 963 EUR | 1 703 EUR |
| Quinta do Conde | 2 407 EUR | 1 947 EUR |
| Alcochete | 2 781 EUR | 3 290 EUR |
| Loures | 3 057 EUR | 3 339 EUR |
| Loures | 3 096 EUR | 3 264 EUR |
| Alcochete | 2 929 EUR | 3 747 EUR |
| Cascais | 4 560 EUR | 5 113 EUR |
Emplacement
Charneca da Caparica : Une paroisse appartenant à la municipalité d’Almada, connue pour sa proximité avec les plages de Costa da Caparica et la combinaison d’espaces urbains et naturels.
Accessibilité : Bonne connexion à Lisbonne et à d’autres endroits via l’A33, l’IC20 et les transports en commun.
Cadre : Quartier résidentiel calme, idéal pour les familles et les personnes à la recherche d’une escapade à proximité de la ville et de la mer.
Caractéristiques du boîtier
État actuel : La villa est dans un état qui a besoin d’être complètement rétablie, ce qui signifie qu’elle peut être structurellement sûre, mais nécessite une rénovation complète pour être habitable.
Taille et distribution : cinq chambres, salon, cuisine et salle de bains.
Terrain : Terrain adjacent qui peut être utilisé pour des jardins, des zones de loisirs ou même pour l’agrandissement de la maison.
Potentialités de récupération
Intérieur personnalisé : La restauration vous permet de concevoir et de personnaliser l’intérieur à la convenance du propriétaire, en choisissant des finitions, des matériaux et des aménagements qui répondent à ses besoins.
o Chambres : Elles peuvent être recréées pour offrir confort et fonctionnalité, avec la possibilité de construire des suites.
o Salon : Spacieux et adaptable à diverses configurations, idéal pour les espaces de vie et de divertissement.
o Cuisine : Il peut être entièrement rénové avec des appareils modernes, de nouveaux comptoirs et un aménagement fonctionnel.
o Salles de bains : Rénovation complète avec de nouveaux toilettes, du carrelage et des équipements de qualité.
Extérieur et commodités
Jardin et espace extérieur : Possibilité de créer un jardin bien entretenu, des zones de loisirs telles que des patios, des terrasses et même une piscine.
Parking : Il dispose d’un garage, où deux chambres, une salle de bain et une cuisine ont été construites.
Durabilité : Possibilité d’intégrer des technologies vertes telles que des panneaux solaires, des systèmes de collecte des eaux de pluie et une isolation thermique efficace.
Avantages de la récupération
Appréciation de la propriété : Une villa entièrement rénovée peut voir sa valeur vénale augmenter de manière significative.
Efficacité énergétique : Les améliorations peuvent inclure des améliorations de l’efficacité énergétique, ce qui permet de réduire les coûts des services publics.
Style de vie : Créer un espace qui reflète le style de vie et les besoins spécifiques du propriétaire, des espaces de travail à distance aux espaces de vie familiaux.
Défis
Planification et permis : Nécessité d’une planification détaillée et éventuellement d’obtenir des permis de construction et de rénovation.
Coût : Le coût de la remise en état peut être important, en fonction de l’ampleur des travaux nécessaires.
Récupérer une villa à Charneca da Caparica est un projet qui peut aboutir à une résidence unique et personnalisée, adaptée à un style de vie moderne et confortable. La proximité des plages et la tranquillité de la région rendent cette option particulièrement attrayante pour ceux qui veulent un équilibre entre la vie urbaine et la nature.
**Propriété sans licence d’utilisation**
Classe énergétique : G Voir plus Voir moins Ein Haus in Charneca da Caparica für eine vollständige Wiederherstellung kann eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen sein, die ein Renovierungs- und Anpassungsprojekt suchen. Lassen Sie uns beschreiben, wie dieses Haus aussehen kann und welches Potenzial nach einer vollständigen Wiederherstellung besteht:
Ort
Charneca da Caparica: Eine Gemeinde, die zur Gemeinde Almada gehört und für ihre Nähe zu den Stränden der Costa da Caparica und die Kombination von Stadt- und Naturgebieten bekannt ist.
Erreichbarkeit: Gute Anbindung an Lissabon und andere Orte über die A33, IC20 und öffentliche Verkehrsmittel.
Lage: Ruhige Wohngegend, ideal für Familien und Menschen, die einen Kurzurlaub in der Nähe der Stadt und des Meeres suchen.
Merkmale des Gehäuses
Aktueller Zustand: Die Villa befindet sich in einem Zustand, in dem sie vollständig wiederhergestellt werden muss, was bedeutet, dass sie zwar strukturell sicher ist, aber eine komplette Renovierung erfordert, um bewohnbar zu sein.
Größe und Aufteilung: fünf Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad.
Grundstücke: Angrenzende Grundstücke, die für Gärten, Freizeitbereiche oder sogar für die Erweiterung von Häusern genutzt werden können.
Recovery-Potenziale
Individuelles Interieur: Die Restaurierung ermöglicht es Ihnen, das Interieur nach den Wünschen des Eigentümers zu gestalten und anzupassen, indem Sie Oberflächen, Materialien und Layouts auswählen, die seinen Bedürfnissen entsprechen.
o Schlafzimmer: Sie können umgebaut werden, um Komfort und Funktionalität zu bieten, mit der Möglichkeit, Suiten zu bauen.
o Wohnzimmer: Geräumig und anpassbar an verschiedene Konfigurationen, ideal für Wohn- und Unterhaltungsbereiche.
o Küche: Sie kann komplett renoviert werden und verfügt über moderne Geräte, neue Arbeitsplatten und ein funktionales Layout.
o Badezimmer: Komplette Renovierung mit neuen Toiletten, Fliesen und hochwertigen Einrichtungen.
Exterieur & Ausstattung
Garten und Außenbereich: Möglichkeit, einen gepflegten Garten, Freizeitbereiche wie Terrassen, Terrassen und sogar einen Swimmingpool anzulegen.
Parken: Es verfügt über eine Garage, in der zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche gebaut wurden.
Nachhaltigkeit: Möglichkeit, grüne Technologien wie Sonnenkollektoren, Regenwassernutzungssysteme und effiziente Wärmedämmung zu integrieren.
Vorteile der Wiederherstellung
Wertsteigerung der Immobilie: Eine komplett renovierte Villa kann eine erhebliche Steigerung ihres Marktwerts verzeichnen.
Energieeffizienz: Modernisierungen können Verbesserungen der Energieeffizienz beinhalten, was zu niedrigeren Betriebskosten führt.
Lebensstil: Schaffung eines Raums, der den spezifischen Lebensstil und die Bedürfnisse des Eigentümers widerspiegelt, von abgelegenen Arbeitsplätzen bis hin zu Familienwohnbereichen.
Herausforderungen
Planungen und Genehmigungen: Notwendigkeit einer detaillierten Planung und ggf. Einholung von Bau- und Sanierungsgenehmigungen.
Kosten: Die Kosten für die Sanierung können je nach Umfang der erforderlichen Arbeiten erheblich sein.
Die Wiederherstellung einer Villa in Charneca da Caparica ist ein Projekt, das zu einer einzigartigen und personalisierten Residenz führen kann, die für einen modernen und komfortablen Lebensstil geeignet ist. Die Nähe zu den Stränden und die Ruhe der Gegend machen diese Option besonders attraktiv für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und Natur suchen.
**Immobilie ohne Nutzungslizenz**
Energieeffizienzklasse: G Moradia na Charneca da Caparica para recuperação total pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um projeto de renovação e personalização. Vamos descrever como pode ser esta moradia e quais são as potencialidades após uma recuperação completa:
Localização
Charneca da Caparica: Uma freguesia pertencente ao concelho de Almada, conhecida pela proximidade às praias da Costa da Caparica e pela combinação de áreas urbanas e naturais.
Acessibilidade: Boa ligação a Lisboa e outras localidades através da A33, IC20 e transportes públicos.
Ambiente: Zona residencial tranquila, ideal para famílias e pessoas que procuram um refúgio perto da cidade e do mar.
Características da Moradia
Estado Atual: A moradia está em estado de necessidade de recuperação total, o que significa que pode estar estruturalmente segura, mas requer uma renovação completa para ser habitável.
Tamanho e Distribuição: cinco quartos, sala, cozinha, e casa de banho.
Terreno: Terreno adjacente que pode ser utilizado para jardins, áreas de lazer, ou até mesmo para expansão da casa.
Potencialidades de Recuperação
Interior Personalizado: A recuperação permite desenhar e personalizar o interior ao gosto do proprietário, escolhendo acabamentos, materiais e layouts que atendam às suas necessidades.
o Quartos: Podem ser recriados para proporcionar conforto e funcionalidade, com possibilidade de construção de suítes.
o Sala de Estar: Espaçosa e adaptável a várias configurações, ideal para áreas de convívio e entretenimento.
o Cozinha: Pode ser totalmente renovada com eletrodomésticos modernos, bancadas novas e um layout funcional.
o Casas de Banho: Renovação completa com novos sanitários, azulejos e instalações de qualidade.
Exterior e Comodidades
Jardim e Área Exterior: Possibilidade de criar um jardim bem cuidado, áreas de lazer como pátios, decks, e até mesmo uma piscina.
Estacionamento: Tem uma garagem, onde foram construídos dois quartos, uma casa de banho e cozinha.
Sustentabilidade: Oportunidade de incorporar tecnologias verdes como painéis solares, sistemas de captação de água da chuva, e isolamento térmico eficiente.
Vantagens da Recuperação
Valorização do Imóvel: Uma moradia completamente renovada pode ver um aumento significativo no seu valor de mercado.
Eficiência Energética: Atualizações podem incluir melhorias de eficiência energética, resultando em menores custos de utilidades.
Estilo de Vida: Criação de um espaço que reflete o estilo de vida e as necessidades específicas do proprietário, desde espaços de trabalho remoto até áreas de convívio familiar.
Desafios
Planejamento e Permissões: Necessidade de planeamento detalhado e possivelmente obter permissões de construção e renovação.
Custo: O custo da recuperação pode ser significativo, dependendo da extensão das obras necessárias.
Recuperar uma moradia na Charneca da Caparica é um projeto que pode resultar em uma residência única e personalizada, adequada para um estilo de vida moderno e confortável. A proximidade com as praias e a tranquilidade da área tornam esta opção especialmente atraente para quem deseja um equilíbrio entre a vida urbana e a natureza.
**Imóvel sem licença de utilização**
Energy Rating: G Maison à Charneca da Caparica pour une récupération totale peut être une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation et de personnalisation. Décrivons à quoi peut ressembler cette maison et quel est son potentiel après une récupération complète :
Emplacement
Charneca da Caparica : Une paroisse appartenant à la municipalité d’Almada, connue pour sa proximité avec les plages de Costa da Caparica et la combinaison d’espaces urbains et naturels.
Accessibilité : Bonne connexion à Lisbonne et à d’autres endroits via l’A33, l’IC20 et les transports en commun.
Cadre : Quartier résidentiel calme, idéal pour les familles et les personnes à la recherche d’une escapade à proximité de la ville et de la mer.
Caractéristiques du boîtier
État actuel : La villa est dans un état qui a besoin d’être complètement rétablie, ce qui signifie qu’elle peut être structurellement sûre, mais nécessite une rénovation complète pour être habitable.
Taille et distribution : cinq chambres, salon, cuisine et salle de bains.
Terrain : Terrain adjacent qui peut être utilisé pour des jardins, des zones de loisirs ou même pour l’agrandissement de la maison.
Potentialités de récupération
Intérieur personnalisé : La restauration vous permet de concevoir et de personnaliser l’intérieur à la convenance du propriétaire, en choisissant des finitions, des matériaux et des aménagements qui répondent à ses besoins.
o Chambres : Elles peuvent être recréées pour offrir confort et fonctionnalité, avec la possibilité de construire des suites.
o Salon : Spacieux et adaptable à diverses configurations, idéal pour les espaces de vie et de divertissement.
o Cuisine : Il peut être entièrement rénové avec des appareils modernes, de nouveaux comptoirs et un aménagement fonctionnel.
o Salles de bains : Rénovation complète avec de nouveaux toilettes, du carrelage et des équipements de qualité.
Extérieur et commodités
Jardin et espace extérieur : Possibilité de créer un jardin bien entretenu, des zones de loisirs telles que des patios, des terrasses et même une piscine.
Parking : Il dispose d’un garage, où deux chambres, une salle de bain et une cuisine ont été construites.
Durabilité : Possibilité d’intégrer des technologies vertes telles que des panneaux solaires, des systèmes de collecte des eaux de pluie et une isolation thermique efficace.
Avantages de la récupération
Appréciation de la propriété : Une villa entièrement rénovée peut voir sa valeur vénale augmenter de manière significative.
Efficacité énergétique : Les améliorations peuvent inclure des améliorations de l’efficacité énergétique, ce qui permet de réduire les coûts des services publics.
Style de vie : Créer un espace qui reflète le style de vie et les besoins spécifiques du propriétaire, des espaces de travail à distance aux espaces de vie familiaux.
Défis
Planification et permis : Nécessité d’une planification détaillée et éventuellement d’obtenir des permis de construction et de rénovation.
Coût : Le coût de la remise en état peut être important, en fonction de l’ampleur des travaux nécessaires.
Récupérer une villa à Charneca da Caparica est un projet qui peut aboutir à une résidence unique et personnalisée, adaptée à un style de vie moderne et confortable. La proximité des plages et la tranquillité de la région rendent cette option particulièrement attrayante pour ceux qui veulent un équilibre entre la vie urbaine et la nature.
**Propriété sans licence d’utilisation**
Classe énergétique : G