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Cetona - Maison & propriété à vendre

Italie > Toscane > Sienne > Cetona

400 000 EUR

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Maison & Propriété (Vente)

terrain 5 897 m²

Référence: KPMQ-T1883 / 8867

Casale Glicine is located a short walk from the center of Cetona (SI) consisting of: a farmhouse of approximately 170 sqm spread over 2 levels, as well as a pleasant pergola.; from an annex to be restored of approximately 33 sqm and exclusive land of approximately 0.54 hectares of which 0.27 hectares of olive grove in production. Internally the farmhouse is composed as follows: to welcome you, first a large characteristic living room, a kitchen and dining room which overlooks a delightful external pergola, a hallway and a bathroom. Going upstairs via internal stairs there is a living room, 4 bedrooms, 2 of which with ensuite bathroom. There is also an attic. To complete the property, a green and well-kept garden with an annex to be restored. The agricultural land is approximately 0.54 hectares of which 0.27 ha of olive grove is in production and the rest is arable land. The strong point of this property is undoubtedly its location and, therefore, the extreme proximity to the center and all amenities.The last renovation of the farmhouse dates back to 1990, while the roof was redone in 2014. The external facades are in exposed stone, while internally we find high ceilings with exposed wooden beams and terracotta tiles. Marble flooring. The fixtures are partly made of wood and partly of aluminium.The utilities are all present: electrical system, water system guaranteed by connection to the public aqueduct and the presence of a well, methane GAS heating system, telephone.In relation to the convenient location and the ease of management due to the size of the property, "Casale Glicine" proves to be an excellent choice both for use as a first home and as a second home to spend the holidays in one of the most beautiful villages in Tuscany which is Cetona (SI).The farmhouse is located a short walk from the historic center of Cetona (SI), the famous medieval village where many business, finance, entertainment and fashion figures find refuge. Conveniently connected to the main communication routes such as motorways and railways, it is possible to reach Rome and Florence in approximately 1 1/2 hours. From here it is also possible to visit centers such as Montepulciano (25 km), Pienza (35 km), Siena (100 km), Montalcino (35 km) and just 15 km away, San Casciano dei Bagni famous for its Fonteverde Spa.The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the customer at the time of a real interest in the property.The property is registered in the name of a natural person. Voir plus Voir moins Casale Glicine ist ein Anwesen in der Nähe des Zentrums von Cetona (SI) und besteht aus: einem Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 170 m² auf 2 Ebenen und einer schönen Pergola; einem zu restaurierenden Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 33 m² und einem exklusiven Grundstück von ca. 0,54 ha, davon 0,27 ha Olivenhain in Produktion. Im Inneren ist das Bauernhaus wie folgt zusammengesetzt: Zunächst einmal gibt es ein geräumiges und typisches Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit Blick auf eine schöne Pergola im Freien, eine Diele und ein Badezimmer. Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein Wohnzimmer und 4 Schlafzimmer befinden, von denen 2 über ein eigenes Bad verfügen. Es gibt auch einen Dachboden. Das Anwesen wird durch einen grünen und gepflegten Garten mit einem zu restaurierenden Nebengebäude vervollständigt. Die landwirtschaftliche Fläche beträgt ca. 0,54 ha, wovon 0,27 ha als Olivenhain genutzt werden und der Rest Ackerland ist. Die Stärke dieses Anwesens ist zweifellos seine Lage und damit seine Nähe zum Zentrum und zu allen Dienstleistungen.Das Bauernhaus wurde zuletzt 1990 renoviert, während das Dach 2014 neu gedeckt wurde. Die Außenfassaden sind aus Naturstein, während im Inneren hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken und Terrakottafliesen zu finden sind. Der Boden ist aus Marmor. Die Fensterrahmen sind teilweise aus Holz und teilweise aus Aluminium.Die Versorgungseinrichtungen sind alle vorhanden: Elektrizität, Wasser durch Anschluss an das öffentliche Wasserwerk und das Vorhandensein eines Brunnens, Methangasheizung, Telefon.Dank der günstigen Lage und der einfachen Verwaltung aufgrund der Größe des Anwesens ist "Casale Glicine" eine ausgezeichnete Wahl sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, um die Ferien in einem der schönsten Orte der Toskana, nämlich in Cetona (SI), zu verbringen.Der Bauernhof liegt nur einen Spaziergang vom historischen Zentrum von Cetona (SI) entfernt, einem berühmten mittelalterlichen Ort, in dem viele bekannte Persönlichkeiten aus den Bereichen Wirtschaft, Finanzen, Showbusiness und Mode ein Zuhause gefunden haben. Dank der guten Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege wie Autobahn und Eisenbahn sind Rom und Florenz in etwa 1 1/2 Stunden zu erreichen. Von hier aus kann man auch Zentren wie Montepulciano (25 km), Pienza (35 km), Siena (100 km), Montalcino (35 km) und das nur 15 km entfernte San Casciano dei Bagni, berühmt für sein FONTEVERDE SPA, besuchen.Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen. Casale Glicine è una proprietà situata ad una passeggiata dal centro di Cetona (SI) costituita da: un casale di c.ca 170 mq. dislocati su 2 livelli, oltre ad una gradevole pergola.; da un annesso da ristrutturare di c.ca 33 mq. e da un terreno esclusivo di c.ca 0,54 ha. di cui 0,27 ha di uliveto in produzione. Internamente il casale è così composto: ad accoglierci in primo luogo troviamo un ampio e caratteristico soggiorno, una cucina e sala da pranzo che affaccia su un delizioso pergolato esterno, un disimpegno ed un bagno. Salendo al piano superiore tramite scale interne troviamo un salotto, 4 camere di cui 2 con bagno ensuite. Presente anche una soffitta. A completare la proprietà un verde e curato giardino con un annesso da recuperare. I terreni agricoli sono di circa 0,54 ha. di cui 0,27 ha di uliveto in produzione ed il resto è seminativo. Il punto di forza di questa proprietà è senz'altro la sua location e, quindi, l'estrema vicinanza al centro ed a tutti i servizi.L'ultima ristrutturazione del casale risale al 1990, mentre il tetto è stato rifatto nel 2014. Le facciate esterne sono in pietra faccia a vista, mentre internamente troviamo alti soffitti con travi in legno a vista e pianelle in cotto. Il pavimento è in marmo. Gli infissi sono in parte in legno ed in parte in alluminio.Le utenze sono tutte presenti: impianto elettrico, impianto idrico garantito mediante l'allaccio all'acquedotto pubblico e la presenza di un pozzo, sistema di riscaldamento a GAS metano, telefono.In relazione alla comoda posizione ed alla facilità di gestione dovuta alle dimensioni della proprietà, "Casale Glicine" si rivela un'ottima scelta sia per un utilizzo come prima casa, sia come seconda casa per trascorrere le vacanze in uno dei più bei borghi della Toscana quale è Cetona (SI).Il casale è situato ad una passeggiata dal centro storico di Cetona (SI), famoso borgo medioevale dove molti personaggi dell’imprenditoria, della finanza, dello spettacolo e della moda vi trovano rifugio. Ottimamente collegato alle principali vie di comunicazione come autostrada e ferrovia, è possibile raggiungere Roma e Firenze in circa 1 ora 1/2. Da qui è possibile inoltre visitare centri come Montepulciano ( 25 Km), Pienza ( 35 Km) ,Siena ( 100 Km), Montalcino ( 35 Km.) e, a soli 15 Km, San Casciano dei Bagni famoso per il suo centro termale FONTEVERDE SPA.Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.La proprietà è intestata a persona fisica Недвижимость на продажу "Casale Glicine" расположена всего в нескольких минутах ходьбы от центра города Четона (провинция Сиены) и состоит из двухэтажного фермерского дома площадью около 170 кв.м с тенистой перголой/навесом; постройки под реставрацию площадью около 33 кв.м и эксклюзивного участка около 0,54 га, из которых 0,27 га занимают оливковые рощи. Дом спланирован следующим образом: просторная гостиная, кухня и обеденный зал с с выходом под перголу, коридор и ванная комната. Наверх ведет внутренняя лестница, здесь расположены гостиная, четыре спальни, две из которых с ванными комнатами. Также имеется чердак. Зеленый ухоженный сад с постройкой под реставрацию. Земельный участок сельско/хозяйственного назначения площадью около 0,54 га, из которых 0,27 га - оливковая роща, а остальные - пахотные земли. Несомненно, сильной стороной этой недвижимости является ее удобное расположение и близость к населенному пункту с необходимой инфраструктурой. Casale Glicine is located a short walk from the center of Cetona (SI) consisting of: a farmhouse of approximately 170 sqm spread over 2 levels, as well as a pleasant pergola.; from an annex to be restored of approximately 33 sqm and exclusive land of approximately 0.54 hectares of which 0.27 hectares of olive grove in production. Internally the farmhouse is composed as follows: to welcome you, first a large characteristic living room, a kitchen and dining room which overlooks a delightful external pergola, a hallway and a bathroom. Going upstairs via internal stairs there is a living room, 4 bedrooms, 2 of which with ensuite bathroom. There is also an attic. To complete the property, a green and well-kept garden with an annex to be restored. The agricultural land is approximately 0.54 hectares of which 0.27 ha of olive grove is in production and the rest is arable land. The strong point of this property is undoubtedly its location and, therefore, the extreme proximity to the center and all amenities.The last renovation of the farmhouse dates back to 1990, while the roof was redone in 2014. The external facades are in exposed stone, while internally we find high ceilings with exposed wooden beams and terracotta tiles. Marble flooring. The fixtures are partly made of wood and partly of aluminium.The utilities are all present: electrical system, water system guaranteed by connection to the public aqueduct and the presence of a well, methane GAS heating system, telephone.In relation to the convenient location and the ease of management due to the size of the property, "Casale Glicine" proves to be an excellent choice both for use as a first home and as a second home to spend the holidays in one of the most beautiful villages in Tuscany which is Cetona (SI).The farmhouse is located a short walk from the historic center of Cetona (SI), the famous medieval village where many business, finance, entertainment and fashion figures find refuge. Conveniently connected to the main communication routes such as motorways and railways, it is possible to reach Rome and Florence in approximately 1 1/2 hours. From here it is also possible to visit centers such as Montepulciano (25 km), Pienza (35 km), Siena (100 km), Montalcino (35 km) and just 15 km away, San Casciano dei Bagni famous for its Fonteverde Spa.The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the customer at the time of a real interest in the property.The property is registered in the name of a natural person.

Référence: KPMQ-T1883

Pays: IT

Région: Siena

Ville: Cetona

Catégorie: Résidentiel

Type d'annonce: Vente

Type de bien: Maison & Propriété

Sous-type de bien: Ferme

Terrain: 5 897 m²

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