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Monte Argentario - Maison & propriété à vendre

Italie > Toscane > Grosseto > Monte Argentario
560 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

Référence: KPMQ-T2342 / 9900
In the stunning setting of Cala Piccola, one of the most exclusive locations in Monte Argentario, we offer for sale an elegant apartment renovated in 2024 with high-quality materials, featuring an unparalleled view of the open sea, the Island of Giglio, and the spectacular sunsets that paint the sky every evening. The property, approximately 90 square meters gross, is located on the first floor of a multi-family villa and is spread across a single level. The entrance opens onto a bright living room with an open kitchen and direct access to the panoramic terrace of about 10 square meters, perfect for enjoying moments of relaxation and outdoor socializing. The sleeping area consists of two double bedrooms, both with en suite bathrooms, offering comfort and privacy. All rooms are equipped with air conditioning via heat pumps. Next to the property, there is a covered area with a reed roof designated for 5 parking spaces, for the use of the residential complex. The property is part of the prestigious Cala Piccola Consortium, which guarantees owners numerous services: access to the private beach equipped with umbrellas, sunbeds, and deck chairs, shuttle service, bar, and restaurant. The purchase of the property includes both the cooperative share covering the use of the beach and related bar/restaurant services (approximately €500 annually) and the annual quota for the Consortium’s management, which includes maintenance of roads, common greenery, and water consumption (approximately €1,500). The location not only offers a natural setting without equal but also allows you to reach the center of Porto Santo Stefano with all its services, the promenade, and nearby beaches in about 10 minutes; Rome and Fiumicino Airport are less than two hours by car. A unique opportunity for those seeking an ideal home to live in year-round or an investment in one of the most sought-after destinations on the Tuscan coast.Recently renovated apartment with quality materials and contemporary taste. Wood-effect porcelain stoneware floors, neutral tones, and custom furnishings create bright and welcoming spaces. The kitchen integrates perfectly with the living area, while the two en suite bathrooms are modern and functional.The property features a heat pump system for heating and cooling, water supply from the Consortium, and active electricity connection. Residents have access to a communal parking area reserved exclusively for owners. Included are the services of the Cala Piccola Consortium: equipped private beach, shuttle service, bar, and restaurant.Ideal solution as a holiday home or luxury investment on the Argentario seaside. The optimized spaces and panoramic terrace make it perfect for summer and winter stays as well as high-end tourist rentals. Ready to move in, manageable thanks to the Consortium services.Situated in the prestigious Cala Piccola area, the apartment offers breathtaking views of the sea and the Island of Giglio. Quiet and scenic location, just 10 minutes from Porto Santo Stefano and 20 minutes from Porto Ercole and Orbetello. Rome and Fiumicino Airport are reachable in under two hours.The Great Estate group conducts, through the seller's technical expert, a technical due diligence on every acquired property that allows for a detailed understanding of the urban and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.The property is transferred with full ownership rights, guaranteeing possession and exclusive use of the asset without restrictions. The seller is a private individual, the direct holder of the ownership right. Voir plus Voir moins In der herrlichen Lage von Cala Piccola, einem der exklusivsten Orte am Monte Argentario, bieten wir eine elegante, 2024 mit hochwertigen Materialien renovierte Wohnung zum Verkauf an. Sie bietet einen einzigartigen Blick auf das offene Meer, die Insel Giglio und die spektakulären Sonnenuntergänge, die jeden Abend den Himmel färben. Das insgesamt ca. 90 m² große Appartement befindet sich im ersten Stock einer Mehrfamilienvilla und erstreckt sich über eine Ebene. Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur ca. 10 m² großen Panoramaterrasse, die sich perfekt zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien eignet. Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelschlafzimmern, beide mit eigenem Bad, die Komfort und Privatsphäre bieten. Alle Zimmer sind mit Klimaanlagen mit Wärmepumpe ausgestattet. Neben dem Gebäude befindet sich ein mit Schilfdach überdachter Parkplatz für fünf Autos, der von der Wohnanlage genutzt wird. Das Gebäude befindet sich innerhalb des renommierten Konsortiums Cala Piccola, das den Eigentümern zahlreiche Annehmlichkeiten bietet: Zugang zu einem Privatstrand mit Sonnenschirmen, Sonnenliegen und Liegestühlen, einen Shuttleservice, eine Bar und ein Restaurant. Der Kauf der Immobilie beinhaltet sowohl die Konsortium-Gebühr, die die Nutzung des Strandes und der damit verbundenen Bar-/Restaurantdienste abdeckt (ca. 500 € pro Jahr), als auch die jährliche Verwaltungsgebühr des Konsortiums, die die Straßeninstandhaltung, die gemeinsamen Grünflächen und den Wasserverbrauch abdeckt (ca. 1.500 €). Die Lage bietet nicht nur eine wunderschöne, natürliche Umgebung, sondern ermöglicht es Ihnen auch, das Zentrum von Porto Santo Stefano mit all seinen Dienstleistungen, die Promenade und die nahegelegenen Strände in etwa 10 Minuten zu erreichen; Rom und der Flughafen Fiumicino sind weniger als zwei Autostunden entfernt. Dies ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein ideales Zuhause zum ganzjährigen Wohnen oder eine Investition in einem der begehrtesten Reiseziele an der toskanischen Küste suchen.Kürzlich renoviertes Apartment mit hochwertigen Ausstattungen und modernem Flair. Steinzeug-Böden in Holzoptik, neutrale Farbtöne und maßgefertigte Möbel schaffen einen hellen und einladenden Raum. Die Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein, während die beiden Badezimmer modern und funktional sind.Das Haus ist mit einer Wärmepumpe, einer vom Konsortium bereitgestellten Wasserversorgung und Stromversorgung ausgestattet. Den Bewohnern steht ein gemeinsamer Parkplatz zur Verfügung, der ausschließlich den Eigentümern vorbehalten ist. Zu den Dienstleistungen des Cala Piccola-Konsortiums gehören ein privater, ausgestatteter Strand, ein Shuttleservice, eine Bar und ein Restaurant.Eine ideale Lösung als Ferienhaus oder Luxusinvestition an der Argentario-Küste. Die optimierten Räume und die Panoramaterrasse machen dieses Objekt perfekt für Sommer- und Winteraufenthalte sowie für die Vermietung als hochwertige Ferienimmobilie. Einzugsfertig und dank der Dienstleistungen des Konsortiums leicht zu verwalten.Eingebettet in das exklusive Viertel Cala Piccola bietet das Apartment einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Insel Giglio. Diese ruhige Panoramalage ist nur 10 Minuten von Porto Santo Stefano und 20 Minuten von Porto Ercole und Orbetello entfernt. Rom und der Flughafen Fiumicino sind in weniger als zwei Stunden erreichbar.Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.Die Immobilie wird als Volleigentum übertragen, was den Besitz und die ausschließliche Nutzung der Immobilie ohne Einschränkungen garantiert. Der Verkäufer ist eine Privatperson, die die direkten Eigentumsrechte besitzt. Nella splendida cornice di Cala Piccola, una delle località più esclusive di Monte Argentario, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato nel 2024 con materiali di pregio, caratterizzato da una vista impareggiabile sul mare aperto, sull’Isola del Giglio e sugli spettacolari tramonti che colorano il cielo ogni sera. La proprietà, di circa 90 mq lordi, si trova al primo piano di una villa plurifamiliare e si sviluppa su un unico livello. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo panoramico di circa 10 mq, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite, offrendo comfort e privacy. Tutti gli ambienti sono dotati di climatizzazione con pompe di calore. Accanto all'immobile si trova un' area coperta da tettoia in canniccio destinata a 5 posti auto, ad uso del complesso residenziale. L’immobile è inserito all’interno del prestigioso Consorzio di Cala Piccola, che garantisce ai proprietari numerosi servizi: accesso alla spiaggia privata attrezzata con ombrelloni, lettini e sdraio, servizio navetta, bar e ristorante. L’acquisto dell’immobile include sia la quota della cooperativa che comprende utilizzo della spiaggia e relativi servizi bar/ ristorante (circa € 500 annui) sia la quota annuale per la gestione del Consorzio che comprende la manutenzione dalle strade, del verde comune e include il consumo idrico (circa € 1.500). La posizione, oltre a regalare una cornice naturale senza eguali, permette di raggiungere in circa 10 minuti il centro di Porto Santo Stefano con tutti i suoi servizi, la passeggiata e le spiagge vicine; Roma e l’aeroporto di Fiumicino distano meno di due ore di auto. Un’opportunità unica per chi cerca una casa ideale da vivere tutto l' anno o un investimento in una delle destinazioni più ricercate della costa toscana.Appartamento recentemente ristrutturato con materiali di qualità e gusto contemporaneo. Pavimenti in gres effetto legno, tonalità neutre e arredi su misura creano ambienti luminosi e accoglienti. La cucina si integra perfettamente con la zona giorno, mentre i due bagni en suite sono moderni e funzionali.L’immobile è dotato di impianto di pompe di calore caldo/freddo, fornitura idrica da parte del Consorzio ed elettrica attiva. A disposizione dei residenti un’area parcheggio comune, riservata ai soli proprietari. Inclusi i servizi del Consorzio di Cala Piccola: spiaggia privata attrezzata, servizio navetta, bar e ristorante.Soluzione ideale come casa vacanze o investimento di pregio sul mare dell’Argentario. Gli spazi ottimizzati e il terrazzo panoramico la rendono perfetta per soggiorni estivi ed invernali e per la locazione turistica di livello. Pronta da abitare, gestibile grazie ai servizi del Consorzio.Inserito nel prestigioso contesto di Cala Piccola, l’appartamento offre una vista mozzafiato sul mare e sull’Isola del Giglio. Zona tranquilla e panoramica, a soli 10 minuti da Porto Santo Stefano e 20 minuti da Porto Ercole e Orbetello. Roma e l’aeroporto di Fiumicino sono raggiungibili in meno di due ore.Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.L'immobile è trasferito con piena titolarità in regime di piena proprietà, garantendo il possesso e l’uso esclusivo del bene senza limitazioni. Il venditore è un soggetto privato, titolare diretto del diritto di proprietà. В прекрасной местности Кала Пиккола, одного из самых эксклюзивных районов Монте Арджентарио, предлагаем на продажу элегантную квартиру, отреставрированную в 2024 году с использованием высококачественных материалов, с непревзойденным видом на открытое море, остров Джильо и потрясающие закаты, окрашивающие небо каждый вечер. Общая площадь объекта составляет около 90 кв.м., квартира расположена на первом этаже многоквартирной виллы и занимает один уровень. Вход ведет в светлую гостиную с кухней открытой планировки и прямым выходом на панорамную террасу около 10 кв.м, идеальную для отдыха на свежем воздухе. Спальная зона включает две спальни с двуспальными кроватями, каждая с собственной ванной комнатой, обеспечивая комфорт и приватность. Во всех помещениях установлена система кондиционирования с тепловыми насосами. Рядом с недвижимостью имеется крытая зона, предназначенная для 5 парковочных мест, принадлежащих жилому комплексу. Квартира находится в престижном клубе Кала Пиккола, который гарантирует владельцам множество услуг: доступ к частному пляжу с зонтиками, шезлонгами и лежаками, шаттл-сервис, бар и ресторан. Покупка включает долю в кооперативе, обеспечивающую пользование пляжем и прилегающими сервисами (около 500 евро в год), а также ежегодный взнос на обслуживание консорциума, покрывающий содержание дорог, общих зеленых территорий и водопотребления (около 1.500 евро). Это местоположение, помимо уникального природного окружения, позволяет за примерно 10 минут добраться до центра Порто Санто Стефано со всеми удобствами, набережной и близлежащими пляжами; Рим и аэропорт Фьюмичино находятся менее чем в двух часах езды на автомобиле. Уникальная возможность для тех, кто ищет идеальный дом для круглогодичного проживания или инвестицию в одном из самых востребованных направлений Тосканского побережья.Квартира недавно отремонтирована с использованием качественных материалов, в современном стиле. Полы выполнены из керамогранита с эффектом дерева в нейтральных тонах, а встроенная мебель создает светлые и уютные пространства. Кухня идеально интегрирована с гостиной зоной, а два санузла современны и функциональны.Недвижимость оснащена системой теплонасосов с функцией отопления и охлаждения, водоснабжением от Консорциума и активным электроснабжением. Для жильцов предусмотрена общая парковочная зона, предназначенная исключительно для владельцев. Включены услуги Консорциума Кала Пиккола: оборудованный частный пляж, трансфер, бар и ресторан.Идеальное решение в качестве загородного дома для отдыха или престижного инвестиционного объекта на побережье Арджентарио. Оптимизированные пространства и панорамная терраса делают её идеальной для летнего и зимнего проживания, а также для высококлассной туристической аренды. Готова к заселению, управляема благодаря услугам Консорциума.Расположенная в престижном районе Кала Пиккола, квартира предлагает захватывающий вид на море и остров Джильо. Спокойный и панорамный район, всего в 10 минутах от Порто-Санто-Стефано и в 20 минутах от Порто- Эрколе и Орбетелло. Рим и аэропорт Фьюмичино доступны менее чем за два часа.Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет подробно узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждой собственности. Данная проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.Недвижимость передается с полным владением в режиме полной собственности, обеспечивая исключительное владение и пользование объектом без ограничений. Продавец — частное лицо, непосредственный правообладатель собственности. In the stunning setting of Cala Piccola, one of the most exclusive locations in Monte Argentario, we offer for sale an elegant apartment renovated in 2024 with high-quality materials, featuring an unparalleled view of the open sea, the Island of Giglio, and the spectacular sunsets that paint the sky every evening. The property, approximately 90 square meters gross, is located on the first floor of a multi-family villa and is spread across a single level. The entrance opens onto a bright living room with an open kitchen and direct access to the panoramic terrace of about 10 square meters, perfect for enjoying moments of relaxation and outdoor socializing. The sleeping area consists of two double bedrooms, both with en suite bathrooms, offering comfort and privacy. All rooms are equipped with air conditioning via heat pumps. Next to the property, there is a covered area with a reed roof designated for 5 parking spaces, for the use of the residential complex. The property is part of the prestigious Cala Piccola Consortium, which guarantees owners numerous services: access to the private beach equipped with umbrellas, sunbeds, and deck chairs, shuttle service, bar, and restaurant. The purchase of the property includes both the cooperative share covering the use of the beach and related bar/restaurant services (approximately €500 annually) and the annual quota for the Consortium’s management, which includes maintenance of roads, common greenery, and water consumption (approximately €1,500). The location not only offers a natural setting without equal but also allows you to reach the center of Porto Santo Stefano with all its services, the promenade, and nearby beaches in about 10 minutes; Rome and Fiumicino Airport are less than two hours by car. A unique opportunity for those seeking an ideal home to live in year-round or an investment in one of the most sought-after destinations on the Tuscan coast.Recently renovated apartment with quality materials and contemporary taste. Wood-effect porcelain stoneware floors, neutral tones, and custom furnishings create bright and welcoming spaces. The kitchen integrates perfectly with the living area, while the two en suite bathrooms are modern and functional.The property features a heat pump system for heating and cooling, water supply from the Consortium, and active electricity connection. Residents have access to a communal parking area reserved exclusively for owners. Included are the services of the Cala Piccola Consortium: equipped private beach, shuttle service, bar, and restaurant.Ideal solution as a holiday home or luxury investment on the Argentario seaside. The optimized spaces and panoramic terrace make it perfect for summer and winter stays as well as high-end tourist rentals. Ready to move in, manageable thanks to the Consortium services.Situated in the prestigious Cala Piccola area, the apartment offers breathtaking views of the sea and the Island of Giglio. Quiet and scenic location, just 10 minutes from Porto Santo Stefano and 20 minutes from Porto Ercole and Orbetello. Rome and Fiumicino Airport are reachable in under two hours.The Great Estate group conducts, through the seller's technical expert, a technical due diligence on every acquired property that allows for a detailed understanding of the urban and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.The property is transferred with full ownership rights, guaranteeing possession and exclusive use of the asset without restrictions. The seller is a private individual, the direct holder of the ownership right.
Référence: KPMQ-T2342
Pays: IT
Région: Grosseto
Ville: Monte Argentario
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété

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