CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
TXNV-T18006
/ 12012343586
Bienvenue dans votre futur paradis sur terre, niché au cur d'un coin préservé des Corbières, où le vent se fait discret et le soleil brille généreusement sur ses 25 hectares de vignes offrant des vues à couper le souffle sur 240 degrés. Cette magnifique demeure, bâtie sur les vestiges de vieilles pierres et entièrement rénovée en 2000, vous invite à découvrir près de 300 mètres carrés habitables, répartis avec élégance sur deux niveaux et s'ouvrant sur l'extérieur, notamment sur une terrasse couverte. Le plateau de vie de plain-pied comprend une cuisine équipée, une somptueuse pièce de vie de plus de 80 mètres carrés, agrémentée d'un coin séjour/salle à manger avec cheminée ouverte, et qui s'ouvre sur un spacieux bureau en demi-niveau. Deux grandes chambres offrant de superbes panoramas, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements complètent cet espace. Chaque pièce est sublimée par un carrelage en pierre et baignée de lumière grâce aux multiples baies vitrées. Entourée de ses vignes (grenache, cinsault, carignan, syrah, maccabeu, etc.), cette propriété vous assure une intimité totale, tout en vous enveloppant d'une ambiance provençale authentique. Deux dépendances accessibles depuis le côté nord du rez-de-chaussée offrent un appartement d'environ 55 mètres carrés avec deux chambres, une salle d'eau et un petit espace de vie donnant sur une terrasse, ainsi qu'un autre appartement T2 à aménager comprenant une chambre aisni qu' une suite avec un accès indépendant. Côté confort, vous bénéficiez d'un forage, d'une fosse septique récente, de fenêtres à double vitrage, d'une toiture, d'une isolation et d'une installation électrique datant de moins de 25 ans, ainsi que d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour des températures agréables toute l'année. Une grange agricole offrant deux fois 75 mètres carrés sur deux niveaux ainsi qu'un four à pain viennent compléter ce domaine d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce véritable havre de paix, où luxe, confort et nature se rencontrent harmonieusement, tout étant à 7 min du centre ville de FABREZAN.
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Bienvenue dans votre futur paradis sur terre, niché au cur d'un coin préservé des Corbières, où le vent se fait discret et le soleil brille généreusement sur ses 25 hectares de vignes offrant des vues à couper le souffle sur 240 degrés. Cette magnifique demeure, bâtie sur les vestiges de vieilles pierres et entièrement rénovée en 2000, vous invite à découvrir près de 300 mètres carrés habitables, répartis avec élégance sur deux niveaux et s'ouvrant sur l'extérieur, notamment sur une terrasse couverte. Le plateau de vie de plain-pied comprend une cuisine équipée, une somptueuse pièce de vie de plus de 80 mètres carrés, agrémentée d'un coin séjour/salle à manger avec cheminée ouverte, et qui s'ouvre sur un spacieux bureau en demi-niveau. Deux grandes chambres offrant de superbes panoramas, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements complètent cet espace. Chaque pièce est sublimée par un carrelage en pierre et baignée de lumière grâce aux multiples baies vitrées. Entourée de ses vignes (grenache, cinsault, carignan, syrah, maccabeu, etc.), cette propriété vous assure une intimité totale, tout en vous enveloppant d'une ambiance provençale authentique. Deux dépendances accessibles depuis le côté nord du rez-de-chaussée offrent un appartement d'environ 55 mètres carrés avec deux chambres, une salle d'eau et un petit espace de vie donnant sur une terrasse, ainsi qu'un autre appartement T2 à aménager comprenant une chambre aisni qu' une suite avec un accès indépendant. Côté confort, vous bénéficiez d'un forage, d'une fosse septique récente, de fenêtres à double vitrage, d'une toiture, d'une isolation et d'une installation électrique datant de moins de 25 ans, ainsi que d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour des températures agréables toute l'année. Une grange agricole offrant deux fois 75 mètres carrés sur deux niveaux ainsi qu'un four à pain viennent compléter ce domaine d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce véritable havre de paix, où luxe, confort et nature se rencontrent harmonieusement, tout étant à 7 min du centre ville de FABREZAN.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Paradies auf Erden, eingebettet im Herzen einer geschützten Ecke der Corbieres, wo der Wind diskret weht und die Sonne großzügig auf die 25 Hektar Weinreben scheint und atemberaubende 240-Grad-Aussichten bietet. Diese prächtige Residenz, die auf den Resten alter Steine erbaut und im Jahr 2000 komplett renoviert wurde, lädt Sie ein, fast 300 Quadratmeter Wohnfläche zu entdecken, die elegant auf zwei Ebenen verteilt ist und sich nach außen hin öffnet, insbesondere zu einer überdachten Terrasse. Der Wohnbereich auf einer Ebene umfasst eine Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer von mehr als 80 Quadratmetern, das mit einem Wohn-/Esszimmerbereich mit offenem Kamin ausgestattet ist und sich auf eine geräumige Fachwerkbüroebene öffnet. Zwei große Schlafzimmer mit herrlichem Panoramablick, ein Badezimmer, ein Duschbad und viel Stauraum runden diesen Raum ab. Jedes Zimmer ist mit Steinfliesen ausgestattet und dank der zahlreichen Erkerfenster lichtdurchflutet. Umgeben von seinen Weinreben (Grenache, Cinsault, Carignan, Syrah, Maccabeu usw.) garantiert Ihnen dieses Anwesen absolute Privatsphäre und hüllt Sie gleichzeitig in eine authentische provenzalische Atmosphäre. Zwei Nebengebäude, die von der Nordseite des Erdgeschosses aus zugänglich sind, bieten eine Wohnung von ca. 55 Quadratmetern mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem kleinen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse sowie eine weitere zu möblierende T2-Wohnung mit ebenfalls einem Schlafzimmer als Suite mit unabhängigem Zugang. Auf der Komfortseite profitieren Sie von einem Bohrloch, einer neuen Klärgrube, doppelt verglasten Fenstern, einem Dach, einer Isolierung und einer Elektroinstallation, die weniger als 25 Jahre alt ist, sowie einer reversiblen Klimaanlage und einem Holzofen für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Eine landwirtschaftliche Scheune mit zweimal 75 Quadratmetern auf zwei Ebenen sowie ein Brotbackofen runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wahre Oase der Ruhe zu besitzen, in der sich Luxus, Komfort und Natur harmonisch vereinen, und das alles nur 7 Minuten vom Stadtzentrum von FABREZAN entfernt.
Bienvenido a su futuro paraíso en la tierra, ubicado en el corazón de un rincón preservado de las Corbières, donde el viento es discreto y el sol brilla generosamente en sus 25 hectáreas de viñedos que ofrecen impresionantes vistas de 240 grados. Esta magnífica residencia, construida sobre restos de piedras antiguas y completamente renovada en el año 2000, le invita a descubrir casi 300 metros cuadrados de espacio habitable, elegantemente distribuidos en dos niveles y abiertos al exterior, en particular a una terraza cubierta. La superficie habitable de una sola planta incluye una cocina equipada, un suntuoso salón de más de 80 metros cuadrados, decorado con un salón-comedor con chimenea y que se abre a un espacioso nivel de oficina con entramado de madera. Dos amplios dormitorios que ofrecen magníficas vistas panorámicas, un baño, un aseo con ducha y mucho espacio de almacenamiento completan este espacio. Cada habitación está realzada por azulejos de piedra y bañada de luz gracias a los múltiples ventanales. Rodeada de viñedos (garnacha, cinsault, cariñena, syrah, maccabeu, etc.), esta propiedad le garantiza total privacidad y le envuelve en un auténtico ambiente provenzal. Dos dependencias accesibles desde el lado norte de la planta baja ofrecen un apartamento de aproximadamente 55 metros cuadrados con dos dormitorios, un baño y una pequeña sala de estar que da a una terraza, así como otro apartamento T2 que se debe amueblar y que también incluye un dormitorio. como suite con acceso independiente. En cuanto al confort, se beneficiará de un pozo, una fosa séptica reciente, ventanas de doble acristalamiento, un tejado, un aislamiento y una instalación eléctrica de menos de 25 años, además de un aire acondicionado reversible y una estufa de leña para disfrutar de una temperatura agradable. todo el año. Un granero agrícola de 75 metros cuadrados distribuidos en dos niveles y un horno de pan completan esta propiedad excepcional. No pierda la oportunidad de poseer este verdadero remanso de paz, donde el lujo, el confort y la naturaleza se encuentran en armonía, todo a 7 minutos del centro de la ciudad de FABREZAN.
Benvenuti nel vostro futuro paradiso terrestre, annidato nel cuore di un angolo preservato delle Corbieres, dove il vento è discreto e il sole splende generosamente sui suoi 25 ettari di vigneti offrendo viste mozzafiato a 240 gradi. Questa magnifica residenza, costruita sui resti di antiche pietre e completamente ristrutturata nel 2000, vi invita a scoprire quasi 300 metri quadrati di superficie abitabile, elegantemente distribuiti su due livelli e aperti verso l'esterno, in particolare su un terrazzo coperto. La zona giorno su unico livello comprende una cucina attrezzata, un sontuoso soggiorno di oltre 80 mq, decorato con una zona soggiorno/pranzo con camino, e che si apre su un ampio ufficio a graticcio. Due ampie camere da letto che offrono panorami superbi, un bagno, un bagno con doccia e un sacco di spazio per riporre completano questo spazio. Ogni stanza è valorizzata dal rivestimento in pietra e inondata di luce grazie alle molteplici vetrate. Circondata dai suoi vigneti (grenache, cinsault, carignan, syrah, maccabeu, ecc.), questa proprietà vi garantisce una privacy totale, avvolgendovi in un'autentica atmosfera provenzale. Due annessi accessibili dal lato nord del piano terra offrono un appartamento di circa 55 mq con due camere da letto, un bagno e un piccolo spazio abitativo con uscita su terrazzo, oltre ad un altro appartamento T2 da arredare comprendente anche una camera da letto. come suite con accesso indipendente. Per quanto riguarda il comfort, beneficerete di un pozzo trivellato, di una fossa settica recente, di finestre con doppi vetri, di un tetto, di un isolamento e di un impianto elettrico risalente a meno di 25 anni fa, nonché di un climatizzatore reversibile e di una stufa a legna per temperature piacevoli. tutto l'anno. Un fienile agricolo di 75 mq su due livelli e un forno per il pane completano questa eccezionale tenuta. Non perdere l'occasione di possedere questa vera oasi di pace, dove lusso, comfort e natura si incontrano armoniosamente, il tutto a 7 minuti dal centro di FABREZAN.
Welkom in uw toekomstige paradijs op aarde, gelegen in het hart van een bewaard gebleven hoekje van de Corbières, waar de wind discreet is en de zon genereus schijnt op de 25 hectare wijngaarden die een adembenemend uitzicht van 240 graden bieden. Deze prachtige residentie, gebouwd op de overblijfselen van oude stenen en volledig gerenoveerd in 2000, nodigt u uit om bijna 300 vierkante meter woonoppervlak te ontdekken, elegant verdeeld over twee niveaus en met toegang naar buiten, met name naar een overdekt terras. Het woongedeelte op één niveau omvat een ingerichte keuken, een weelderige woonkamer van ruim 80 vierkante meter, ingericht met een woon-/eetkamer met open haard, en die uitkomt op een ruim vakwerkkantoor. Twee grote slaapkamers met prachtige panorama's, een badkamer, een doucheruimte en veel opbergruimte maken deze ruimte compleet. Elke kamer is voorzien van stenen tegels en baadt in het licht dankzij de meerdere erkers. Omringd door wijngaarden (grenache, cinsault, carignan, syrah, maccabeu, enz.), garandeert deze woning u totale privacy, terwijl u wordt omhuld met een authentieke Provençaalse sfeer. Twee bijgebouwen toegankelijk vanaf de noordzijde van de begane grond bieden een appartement van ongeveer 55 vierkante meter met twee slaapkamers, een badkamer en een kleine woonruimte die uitkomt op een terras, evenals nog een in te richten T2-appartement inclusief een slaapkamer als een suite met onafhankelijke toegang. Aan de comfortkant profiteert u van een boorgat, een recente septic tank, dubbele beglazing, een dak, isolatie en een elektrische installatie van minder dan 25 jaar oud, evenals een omkeerbare airconditioning en een houtkachel voor aangename temperaturen het hele jaar door. Een landbouwschuur van tweemaal 75 vierkante meter op twee niveaus en een broodoven completeren dit uitzonderlijke landgoed. Mis de kans niet om deze ware oase van rust te bezitten, waar luxe, comfort en natuur harmonieus samenkomen, allemaal op 7 minuten van het stadscentrum van FABREZAN.
Welcome to your future paradise on earth, nestled in the heart of a preserved corner of the Corbieres, where the wind is discreet and the sun shines generously on its 25 hectares of vines offering breathtaking 240 degree views. This magnificent residence, built on the remains of old stones and entirely renovated in 2000, invites you to discover nearly 300 square meters of living space, elegantly spread over two levels and opening onto the outside, including a covered terrace. The single-storey living area includes a fitted kitchen, a sumptuous living room of over 80 square meters, decorated with a living/dining area with open fireplace, and which opens onto a spacious half-level office. Two large bedrooms offering superb panoramas, a bathroom, a shower room and plenty of storage complete this space. Each room is enhanced by stone tiling and bathed in light thanks to the multiple bay windows. Surrounded by its vines (grenache, cinsault, carignan, syrah, maccabeu, etc.), this property ensures you total privacy, while enveloping you in an authentic Provencal style atmosphere. Two outbuildings accessible from the north side of the ground floor offer an apartment of approximately 55 square meters with two bedrooms, a bathroom and a small living space opening onto a terrace, as well as another 2 room apartment to be fitted out comprising a bedroom and a suite with independent access. In terms of comfort, you benefit from a borehole, a recent septic tank, double-glazed windows, a well insulated roof and an electrical installation dating back less than 25 years, as well as reversible air conditioning and a wood stove for pleasant temperatures all year round. An agricultural barn offering two times 75 square meters on two levels as well as a bread oven complete this exceptional domain. Do not miss the opportunity to own this true haven of peace, where luxury, comfort and nature meet harmoniously, all being 7 minutes from the city center of FABREZAN.
Référence:
TXNV-T18006
Pays:
FR
Ville:
FABREZAN
Code postal:
11200
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Prestige:
Oui
Taxe foncière:
3 400 EUR
Surface:
300 m²
Terrain:
230 000 m²
Pièces:
10
Chambres:
6
Salles de bains:
1
WC:
6
Nombre de niveaux:
1
Cuisine équipée:
Oui
Mode de chauffage:
Electrique
Performance énergétique:
159
Gaz à effet de serre:
4
Parkings:
1
Garages:
1
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Lézignan-Corbières | 1 538 EUR | 1 328 EUR |
| Narbonne | 2 220 EUR | 2 035 EUR |
| Sigean | 1 979 EUR | - |
| Carcassonne | 1 493 EUR | 1 131 EUR |
| Port-la-Nouvelle | 2 440 EUR | 2 378 EUR |
| Fitou | 2 154 EUR | - |
| Leucate | 3 069 EUR | 2 741 EUR |
| Saint-Chinian | 1 640 EUR | - |
| Labastide-Rouairoux | 807 EUR | - |
| Saint-Pons-de-Thomières | 912 EUR | - |
| Limoux | 1 475 EUR | - |
| Montady | 2 161 EUR | - |
| Rivesaltes | 1 693 EUR | - |
| Cazouls-lès-Béziers | 1 759 EUR | - |
| Saint-Hippolyte | 1 900 EUR | - |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 2 011 EUR | - |
| Le Barcarès | 2 904 EUR | 2 821 EUR |
| Béziers | 1 991 EUR | 1 590 EUR |
| Saint-Estève | 2 127 EUR | 1 956 EUR |
| Aussillon | 1 122 EUR | - |