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MAISON DE CARACTERE

France > Aquitaine > Dordogne > Bourdeilles
449 350 EUR

Maison & Propriété (Vente)

7 p
4 ch
2 sdb
316 m²
terrain 9 265 m²
Référence: TXNV-T19165 / 12018358796
Nathalie Hoefnagels est ravie de vous faire découvrir cette grande maison de notable, un lieu d'ancrage par excellence pour une famille amoureuse de l'historique riche de Brantöme/Bourdeilles, deux bijoux du patrimoine Périgourdin, et en quête d'une vie paisible dans un écrin de verdure. Le beau parc de plus de 9000 m2, clos de murs, sa grange de 200 m2, et, last but not least, son impressionnant pigeonnier du XIIème, classé Monument Historique, font de cette propriété à l'orée d'une petite commune, un lieu exceptionnel et unique. Construite à la fin du 19ème siècle, la maison offre, sur 2 étages, une surface habitable de 310 m2, qui est composée d'une grande entrée avec dégagement, une cuisine aménagée et équipée avec une grande cheminée en pierre, un séjour lumineux en L de 44 m2 avec cheminée en pierre. Des grandes baies vitrées (cuisine et séjour) donnent accès à la terrasse majestueuse plein Sud de 60 m2 !! La partie nuit, au même niveau, se fait autour d'un autre dégagement avec trois chambres (20m2, 26m2 et 30,5m2) avec placards et cheminées, une grande salle de bain/douche, et une toilette. Un escalier, partant de la cuisine, mène à l'étage rez-de -jardin, ou se trouvent deux autres grands salons, dont un avec bar, avec accès direct au jardin/parc, une chambre, une grande salle d'eau, plusieurs caves et débarras, une buanderie, une chaufferie. Facile d'imaginer ici la création d'un deuxième logement, un local pour bureaux, un endroit de détente. L'escalier caché derrière une autre porte dans la cuisine, mène au grenier spacieux. Des poutres apparentes, des belles pierres de tailles autour des portes, une belle hauteur sous plafond de 2,80m, apportent leur soutien au caractère noble de la maison. Huisseries en bois, double vitrage, chauffage centrale au fuel, toiture en ardoiset, tout à l'égout, la fibre. Habitable de suite, mais quelques travaux de modernisation donneront une plus-value immédiate. Le beau parc clos de murs abrite, à côté d'une fontaine en pierre et d'un puits, de belles espèces d'arbres, des cyprès élégants, des fruitiers, mais aussi un terrain plat intéressant pour y mettre quelques moutons et poules. Sur le terrain derrière la grange, avec une belle vue sur les bois et les champs, se trouve l'impressionnant pigeonnier dont la toiture en lauzes avait été refaite récemment, sous la supervision de Monuments de France. L'endroit parfait pour le potager ? Vivre dans cette propriété de notable est un vraie privilège, un vraie plaisir, un vraie rêve !! Voir plus Voir moins Nathalie Hoefnagels est ravie de vous faire découvrir cette grande maison de notable, un lieu d'ancrage par excellence pour une famille amoureuse de l'historique riche de Brantöme/Bourdeilles, deux bijoux du patrimoine Périgourdin, et en quête d'une vie paisible dans un écrin de verdure. Le beau parc de plus de 9000 m2, clos de murs, sa grange de 200 m2, et, last but not least, son impressionnant pigeonnier du XIIème, classé Monument Historique, font de cette propriété à l'orée d'une petite commune, un lieu exceptionnel et unique. Construite à la fin du 19ème siècle, la maison offre, sur 2 étages, une surface habitable de 310 m2, qui est composée d'une grande entrée avec dégagement, une cuisine aménagée et équipée avec une grande cheminée en pierre, un séjour lumineux en L de 44 m2 avec cheminée en pierre. Des grandes baies vitrées (cuisine et séjour) donnent accès à la terrasse majestueuse plein Sud de 60 m2 !! La partie nuit, au même niveau, se fait autour d'un autre dégagement avec trois chambres (20m2, 26m2 et 30,5m2) avec placards et cheminées, une grande salle de bain/douche, et une toilette. Un escalier, partant de la cuisine, mène à l'étage rez-de -jardin, ou se trouvent deux autres grands salons, dont un avec bar, avec accès direct au jardin/parc, une chambre, une grande salle d'eau, plusieurs caves et débarras, une buanderie, une chaufferie. Facile d'imaginer ici la création d'un deuxième logement, un local pour bureaux, un endroit de détente. L'escalier caché derrière une autre porte dans la cuisine, mène au grenier spacieux. Des poutres apparentes, des belles pierres de tailles autour des portes, une belle hauteur sous plafond de 2,80m, apportent leur soutien au caractère noble de la maison. Huisseries en bois, double vitrage, chauffage centrale au fuel, toiture en ardoiset, tout à l'égout, la fibre. Habitable de suite, mais quelques travaux de modernisation donneront une plus-value immédiate. Le beau parc clos de murs abrite, à côté d'une fontaine en pierre et d'un puits, de belles espèces d'arbres, des cyprès élégants, des fruitiers, mais aussi un terrain plat intéressant pour y mettre quelques moutons et poules. Sur le terrain derrière la grange, avec une belle vue sur les bois et les champs, se trouve l'impressionnant pigeonnier dont la toiture en lauzes avait été refaite récemment, sous la supervision de Monuments de France. L'endroit parfait pour le potager ? Vivre dans cette propriété de notable est un vraie privilège, un vraie plaisir, un vraie rêve !! Nathalie Hoefnagels laat u graag kennismaken met dit grote, opmerkelijke huis, een ankerplaats bij uitstek voor een gezin dat houdt van de rijke geschiedenis van Brantome/Bourdeilles, twee juwelen uit het Perigourdin-erfgoed, en op zoek is naar een rustig leven in een groene omgeving . Het prachtige park van ruim 9000 m2, omsloten door muren, de schuur van 200 m2 en de indrukwekkende duiventil uit de 12e eeuw, geklasseerd als Historisch Monument, maken dit pand aan de rand van een kleine stad, een uitzonderlijke en unieke plek. Het huis is gebouwd aan het einde van de 19e eeuw en biedt, verdeeld over 2 verdiepingen, een woonoppervlakte van 310 m2, bestaande uit een grote inkomhal, een ingerichte keuken met een grote stenen open haard, een lichte woonkamer kamer in L van 44 m2 met stenen open haard. Grote erkers (keuken en woonkamer) geven toegang tot het majestueuze terras op het zuiden van 60 m2!! Het slaapgedeelte, op hetzelfde niveau, ligt rond een andere gang met drie slaapkamers (20m2, 26m2 en 30,5m2) met kasten en open haarden, een grote badkamer/douche en een toilet. Een trap vanuit de keuken leidt naar het tuinniveau, waar zich nog twee grote woonkamers bevinden, waarvan één met bar, met directe toegang tot de tuin/park, een slaapkamer, een grote badkamer, diverse kelders en bergingen, een wasruimte, een stookruimte. Het is gemakkelijk om je hier een tweede bewoning te maken, kantoorruimte, een plek om te ontspannen voor te stellen. De trap verborgen achter nog een deur in de keuken, leidt naar de ruime zolder. Balkenplafond, mooie geslepen stenen rond de deuren, een prachtige plafondhoogte van 2,80m, ondersteunen het nobele karakter van de woning. Houten kozijnen, dubbele beglazing, centrale verwarming op olie, leien dak, riolering, glasvezel. Direct bewoonbaar, maar enige moderniseringswerkzaamheden zorgen voor directe meerwaarde. Het prachtige ommuurde park herbergt, naast een stenen fontein en een waterput, prachtige boomsoorten, elegante cipressen, fruitbomen, maar ook een interessant vlak stuk grond om enkele schapen en kippen te huisvesten. Op het terrein achter de schuur, met een prachtig uitzicht over de bossen en velden, staat de indrukwekkende duiventil waarvan het leien dak onlangs onder toezicht van Monuments de France is vernieuwd. De perfecte plek voor de moestuin? Wonen in dit opmerkelijke pand is een echt voorrecht, een waar genoegen, een echte droom!! Nathalie Hoefnagels is delighted to introduce you to this large notable house, a perfect place to anchor for a family who likes the rich history of Brantome/Bourdeilles, two jewels of the Perigourdin heritage, and in search of a peaceful life in a green setting. The beautiful park of more than 9000 m2, enclosed by walls, its barn of 200 m2, and, last but not least, its impressive dovecote from the 12th century, listed as a Historic Monument, make this property on the edge of a small town, an exceptional and unique place. Built at the end of the 19th century, the house offers, on 2 floors, a living area of 310 m2, which is composed of a large entrance with hallway, a fitted and equipped kitchen with a large stone fireplace, a bright L-shaped living room of 44 m2 with stone fireplace. Large bay windows (kitchen and living room) give access to the majestic south-facing terrace of 60 m2!! The sleeping area, on the same level, is around another hallway with three bedrooms (20m2, 26m2 and 30.5m2) with cupboards and fireplaces, a large bathroom/shower room, and a toilet. A staircase, starting from the kitchen, leads to the garden level floor, where there are two other large living rooms, one with a bar, with direct access to the garden/park, a bedroom, a large shower room, several cellars and storage rooms, a laundry room, a boiler room. Easy to imagine here the creation of a second home, an office space, a relaxation area. The staircase hidden behind another door in the kitchen, leads to the spacious attic. Exposed beams, beautiful cut stones around the doors, a beautiful ceiling height of 2.80m, support the noble character of the house. Wooden frames, double glazing, oil central heating, slate roof , mains drainage, fiber. Habitable immediately, but some modernization work will give an immediate added value. The beautiful walled park shelters, next to a stone fountain and a well, beautiful species of trees, elegant cypresses, fruit trees, but also an interesting flat land to put a few sheep and chickens. On the land behind the barn, with a beautiful view of the woods and fields, is the impressive dovecote whose slate roof had been recently redone, under the supervision of Monuments de France. The perfect place for the vegetable garden? Living in this notable property is a real privilege, a real pleasure, a real dream!!
Référence: TXNV-T19165
Pays: FR
Ville: BOURDEILLES
Code postal: 24310
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Taxe foncière: 1 718 EUR
Surface: 316 m²
Terrain: 9 265 m²
Pièces: 7
Chambres: 4
Salles de bains: 2
Nombre de niveaux: 1
Cuisine équipée: Oui
Mode de chauffage: Fioul
Performance énergétique: 253
Gaz à effet de serre: 75
Parkings: 1
Garages: 1
Balcon: Oui
Terrasse: Oui

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