265 000 EUR

terrain a bâtir plat et arboré de 500 m2 proche mer balnéaire a proximité de tout commerces plage quartier idéal calme et recherché a ne pas manquer petite pépite dans un écrin de verdure emplacement idéal pour accueillir votre maison.

terrain de 500 m2 prêt a bâtir raccordement a faire a proximité constructible borné clôturer emplacement idéal et paisible cadre idéal après construction fort potentiel de location saisonnière pour vacances de rêve vue le secteur sur le terrain un mobil homme a votre disposition le temps de votre construction si vous le souhaiter vener découvrir tout son potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur

500 m²

Arès

1 534 000 EUR

Grande maison spacieuse sur beau terrain - secteur très recherché.

Vue sur le bassin, maison d’environ 341 m² avec terrasses et balcons sur une parcelle arborée de 996 m² . Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, une véranda, un grand salon-séjour, une cuisine, un cellier avec une cave, une terrasse couverte, une chambre, une salle d’eau, une chaufferie et un wc. Au 1er étage : un salon, un bureau, trois chambres, un wc, une buanderie ou une chambre, une salle de bains, des combles. Une dépendance à usage d’habitation et un abri de jardin complètent ce bien. Beaucoup de potentiel. Son ++ : proximité immédiate du marché et des plages du bassin d'Arès. Maison très lumineuse avec de beaux volumes. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 534 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

330 m²

terrain 996 m²

Arès

423 000 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - Jolie maison mitoyenne à Arès . Située aux abords de la piste cyclable, cette charmante maison bénéficie d’un accès direct au jardin par un portillon au fond de celui-ci. Le jardin arboré, soigneusement entretenu, crée un cadre agréable et paisible pour vos moments de détente. L’entrée de la maison se fait par une allée privative, permettant de stationner au minimum deux véhicules. La maison, principalement de plain-pied (à l'exception de la mezzanine), s'ouvre sur une spacieuse cuisine-salle à manger entièrement équipée, dotée de grandes fenêtres au-dessus du plan de travail, apportant une belle luminosité. La cuisine donne accès à une buanderie avec cumulus, lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’à un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire et une cave à vin. Une climatisation réversible assure votre confort toute l'année. Attenant à la cuisine, un agréable séjour-salon avec mezzanine et cheminée ouverte, invite à la convivialité. Une deuxième climatisation est présente dans cet espace, et les sols ont été récemment refaits pour apporter une touche moderne à l’ensemble. La salle d'eau, accessible depuis le séjour, complète cette partie de la maison. La partie nuit se compose de trois chambres, disposées en enfilade, chacune équipée d’une porte-fenêtre en double vitrage donnant directement sur l’extérieur, offrant ainsi une belle ouverture sur le jardin. Cette maison allie confort, praticité et tranquillité, à proximité des commodités et dans un environnement naturel préservé. Un véritable havre de paix à découvrir !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1772 Euros/an (année de référence 2023)

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3 ch

107 m²

terrain 600 m²

etage 1

Arès

433 000 EUR

MAISON DE 3 CHAMBRES.

Au calme, Arès côté bassin, à proximité de la plage, du marché et des commerces. Maison d'environ 92 m² de plain-pied sur terrain de 217 m² offrant un beau potentiel. Elle est composée d'un séjour, 3 chambres dont deux de 17 m² et 20 m², une cuisine, un cellier, une salle d'eau, un wc indépendant. Prévoir travaux de rénovation Possibilité de faire un nouveau projet suivant PLU zone UA, 70% max emprise au sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 433 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

92 m²

terrain 217 m²

Arès

123 500 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - ARES LES RIVES DE ST BRICE. Idéal investisseur. Vendue louée avec un bail commercial. Maison de type 3, située dans une résidence de tourisme avec piscines, à deux pas du bassin de baignade de Saint Brice et de la Plage. La maison offre, en rez de chaussée, une entrée, un confortable séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bains fonctionnelle, un wc indépendant. A l'étage deux chambres avec dressing indépendant donnant sur le palier. Terrasse ensoleillée sur l'arrière. Contactez-nous au ... ou au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Bien en copropriété de 130 lots dont 62 lots principaux , Charges annuelles 733. 00 Euros Features: - SwimmingPool - Terrace

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2 ch

48 m²

etage 1

Arès

290 000 EUR

Appartement à vendre 2 pièces ARES (33), à 100m de la plage.

Ce bel appartement dispose d'une entrée privative de deux places de parking et d'un garage. A 100m de la plage vous profiterez d'un séjour lumineux exposé sud et d'un grand balcon. Tout est accessible à pied, plage, marché, centre ville... Appelez moi... Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1208 soit 100 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 656 684 - Greffe de BORDEAUX) Alex LOUISOR Entrepreneur Individuel ... Réf.887379

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1 ch

49 m²

etage 1

Arès

251 000 EUR

ARES Opportunité en VIAGER OCCUPE. A vendre en VIAGER occupé une tête Magnifique appartement situé dans un quartier très recherché d'Ares au dernier étage d'une résidence livrée en 2024 ! Une splendide terrasse avec vue sur le bassin ! L'appartement se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée avec son arrière cuisine , de deux chambres avec leurs propres salle d'eau et d'une troisième actuellement en Dressing, d'un cellier. L'appartement dispose aussi de deux places de parking en BOX individuel ainsi que d'un local vélo individuel intégré dans le box. La valeur vénale de ce bien étant de 620'000€, un bouquet de 251'000€ FAI est demandé avec une rente mensuelle à 358. 71€. Une étude minutieuse sera apporté sur toutes les demandes de visites. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 et 744 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 41 lots dont 14 lots principaux , Charges annuelles 2800. 00 Euros Features: - Lift - Terrace

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3 ch

108 m²

etage 3

Arès

799 000 EUR

MAISON 6 PIECES 165 M² ARES.

Sébastien Dubo vous présente : Maison de 2013 de grande qualité, en plain-pied de 140M², 4 chambres dont une suite parentale, un garage, deux grandes terrasses, piscine et terrain de pétanque sur une parcelle de 1065 M², proche du centre-ville et à seulement 2 kms du bassin dans un environnement résidentiel agréable. Elle se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, un grand salon/salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipé et aménagée de 60 M² le tout baigné de lumière grâce a une triple exposition, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau privative, une autre salle d'eau et un WC séparé. Côté extérieur une allée en enrobé amenant à un grand garage attenant a la maison de 19M² et possibilité de garer plusieurs véhicules, un beau jardin bien aménagé avec une première grande terrasse bois face au salon, une piscine de 8x4m chauffée et sécurisée, une deuxième terrasse face au jardin avec un cabanon de 19M² et une zone de jeu pour enfant et un grand terrain de pétanque. Système de chauffage par le sol, Climatisation réversible, double vitrage aluminium et PVC, Volets roulants électriques SOMFY, Puit foré avec arrosage automatique, motorisation du garage et du portail avec visiophone viennent compléter les prestations de cette belle maison à l'entretien irréprochable qui saura vous séduire à coup sûr . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO au 06.06.800.805 ou par mail à s.dubo@proprietes-privees.com (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

140 m²

terrain 1 065 m²

Arès

449 000 EUR

Exclusivité: Maison plain-pied de 90m² à Arès.

Dans un quartier calme et sécurisé d'Arès côté Andernos-Les-Bains, dans une impasse en lisière de la pinède, Propriétés-Privées vous présente cette maison plain-pied d'une superficie de 90m². A 5 min en vélo des plages et du centre-ville, a 100m du cabinet médical, cette charmante maison est idéalement située. A l'intérieur, le salon est équipé d'une cheminée fonctionnelle et donne sur une superbe véranda donnant accès au jardin. Bien distribuées : une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une triple exposition Nord-Sud-Est sans vis-à-vis. Avec un jardin clôturé de 350m² donnant sur la pinède, c'est un havre de paix qui ne nécessite aucun travaux : fenêtres double vitrage, isolation toiture refaite en 2020, peintures et sols en très bon état, chaudière au gaz récente. Le tout avec plusieurs espaces de rangement et emplacements pour les véhicules. DPE: D GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1540 euros et 2130 euros" Parking extérieur aisé avec possibilité de rentrer les véhicules côté T1 et T3. Visite virtuelle possible après le premier contact. Prix 449.000 euros HAI (3.6% d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-philippe TESSIER, au 0766723020 ou par courriel à jp.tessier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-philippe TESSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513 620 096 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-philippe TESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513 620 096 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

90 m²

terrain 350 m²

Arès

399 000 EUR

ARES Côté Bassin.

Proche Bassin, au calme, terrain à bâtir viabilisé, issu d'une division parcellaire d'une contenance de 857 m². Libre constructeur. Zone UB. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 360559 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

857 m²

Arès

380 000 EUR

MAISON 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE AVEC GARAGE ET PETITE PISCINE.

Située à Arès (33740), cette charmante maison mitoyenne d'environ 90 m² offre un cadre de vie, réputée pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature. Les commodités telles que les commerces, les transports en commun et les écoles sont aisément accessibles, offrant un quotidien pratique aux futurs résidents. La maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un salon lumineux donnant sur une terrasse avec piscine, une cuisine équipée, un cellier, une salle d'eau et un garage à vélos. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un second wc offrent confort et intimité. Le jardin ainsi qu'une place de parking privée viennent compléter ce bien idéal pour une famille en quête d'un environnement paisible. Construite en 2001, cette propriété saura séduire les amateurs de villégiature à l'année. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

90 m²

terrain 90 m²

Arès

1 539 000 EUR

A 50m de la plage centrale d'Arès, venez découvrir cette vaste maison de 330m2 sur un terrain de 996m2 environ avec dépendance. Cette maison en R+1 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre parentale et une véranda. Le 1er étage développe un salon, un bureau, trois chambres, deux cabinets de toilettes, une lingerie et une salle de bain et pièces d'eau. Dans la partie jardin, un abri et une dépendance de 50m2 à idéaliser. Le projet d'une piscine peut être envisagé. Cette opportunité est idéale pour un projet patrimonial, investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix de vente: 1 539 000 HAI Prix du bien hors honoraires : 1 490 000 net vendeur + 3,29 % soit 49000 Honoraires à la charge de l'acquéreur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3180 et 4390 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Contactez votre consultant : Werner Pemartin, Tél. : ... , E-mail : ... - Agent commercial immatriculé (E.I) au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 142 207. Honoraires inclus de 3.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 490 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Werner PEMARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 142 207 Bordeaux

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4 ch

330 m²

terrain 996 m²

Arès

1 539 000 EUR

A 50m de la plage centrale d'Arès, venez découvrir cette vaste maison de 330m2 sur un terrain de 996m2 environ avec dépendance. Cette maison en R+1 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre parentale et une véranda. Le 1er étage développe un salon, un bureau, trois chambres, deux cabinets de toilettes, une lingerie et une salle de bain et pièces d'eau. Dans la partie jardin, un abri et une dépendance de 50m2 à idéaliser. Le projet d'une piscine peut être envisagé. Cette opportunité est idéale pour un projet patrimonial, investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Prix de vente: 1 539 000€ HAI Prix du bien hors honoraires : 1 490 000€ net vendeur + 3,29 % soit 49000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3180 € et 4390€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contactez votre consultant : Werner Pemartin, Tél. : ... , E-mail : ... - Agent commercial immatriculé (E.I) au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 142 207. Honoraires inclus de 3.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Werner PEMARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 142 207 Bordeaux

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4 ch

330 m²

Arès

288 000 EUR

ARÈS - PROCHE CENTRE VILLE L’AGENCE DE L'HORIZON vous présente cette maison de 86m2 environ, mitoyenne d'un côté, avec une dépendance de 21 m2 situées à proximité immédiate du centre-ville. Elle se compose d'une entrée/véranda, un salon séjour avec cheminée, une cuisine, trois chambre, une salle de bains et wc. La maison dispose d'un cachet, d'un charme authentique et de magnifiques volumes qui vous offrent un joli potentiel de rénovation. Le tout sur un terrain de 400 m2 arboré et piscinable. Pour davantage d'information ou organiser une visite, veuillez contacter L'AGENCE DE L'HORIZON - 7 rue du XIV Juillet 33740 ARES. Features: - Garden

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3 ch

86 m²

terrain 400 m²

Arès

181 500 EUR

ARES. Située dans une copropriété calme et bien entretenue, maisonnette comprenant un séjour avec kitchenette aménagée et équipée, une chambre cabine, une salle de bains. Une mezzanine offre un espace du couchage d'appoint et du rangement. Profitez également d'une agréable terrasse à l'abri des regards, véritable extension de l'espace de vie. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 51 lots dont 51 lots principaux , Charges annuelles 930. 00 Euros , Surface Carrez 26. 9m² Features: - Terrace

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1 ch

27 m²

Arès

528 000 EUR

447 000 EUR

ARES proche Bassin, quartier recherché St Brice pour cette maison de plain-pied d'env 90m2 sur 700 m2, comprenant une agréable pièce de vie, cuisine aménagée indépendante, 3 chambres avec placard, salle d'eau, wc. Un garage attenant d'env 20 m2. Emplacement privilégié proche de l'eau, dans un cadre boisé et au calme. Potentiel évolutif avec une emprise de 30% . A vos projets ! Coût annuel en énergie pour un usage standard estimé entre 1090 euros et 1530 euros. Prix 447.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 430.000 net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au ... ou par mail ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 358740- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

90 m²

terrain 700 m²

Arès

410 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces ARES (33).

ARES : Superbe villa de 110m² de plain-pied, rénovée , 3 chambres, piscine et à 15 minutes à pied des plages du bassin d'Arcachon ! Exposée sud-est et nichée sur un terrain d'environ 480 m², cette maison est idéale pour une famille, mais aussi attractive pour des investisseurs grâce à son emplacement et ses atouts. Caractéristiques de la Maison: - Surface habitable : 110 m² - Séjour salon avec cuisine ouverte : environ 50m² - Chambres : 3 au total, dont une suite parentale de 18 m² avec grande douche et double vasque - Salle d'eau commune avec douche à l'italienne et double vasque A l'extérieur - 3 places de parkings - Terrain environ 480 m² - Piscine coque clôturée avec alarme : 8 m x 3 m - Potager - Patio de grande taille avec barbecue et espace détente convivial - Dépendance : 15 m² de stockage avec sa Rochelle - Cave indépendante :de 5m² isolée, idéale pour le vin - Espace enfant dans les combles Vous pouvez poser vos valises ! Cette villa est située à proximité du centre-vi

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3 ch

110 m²

Arès

528 000 EUR

ARES Superbe emplacement !.

ARES proche Bassin, quartier recherché St Brice pour cette maison de plain-pied d'env 90m2 sur 700 m2, comprenant une agréable pièce de vie, cuisine aménagée indépendante, 3 chambres avec placard, salle d'eau, wc. Un garage attenant d'env 20 m2. Emplacement privilégié proche de l'eau, dans un cadre boisé et au calme. Potentiel évolutif avec une emprise de 30% . A vos projets ! Coût annuel en énergie pour un usage standard estimé entre 1090 euros et 1530 euros. Prix 528.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 510.000 net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 358740- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

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90 m²

terrain 700 m²

Arès

286 000 EUR

**SOUS OFFRE D'ACHAT** Situé sur la commune d'Arès à proximité du bassin. L'agence de l'Horizon vous propose cette charmante maison entièrement rénovée avec goût. Elle se compose d'un espace séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, un coin nuit avec chambre, dégagement salle d'eau et wc. A l'extérieur deux terrasses bois sur un terrain entièrement clôturé de plus de 250m2. N'attendez plus pour saisir cette opportunité. Pour visiter contactez L'Agence De L'Horizon : Maxime Aguilar : ... ou Lucas Digon : ... Features: - Garden - Terrace

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40 m²

terrain 275 m²

Arès

392 000 EUR

ARES - COTE BASSIN ENVIRONNEMENT RARE A quelques pas du Bassin et du centre-ville, L'AGENCE DE L'HORIZON vous propose à la vente cette charmante maison de plain pied construite en 1990 qui sera vous séduire par son emplacement privilégié et calme. La maison se compose d'une véranda, d'une entrée donnant sur un séjour de 30m2, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain un wc. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos et piscinable de plus de 500m2 et deux garages. Cette maison n'attend que vous pour être remise au goût du jour et exprimer son plein potentiel. A visiter dès maintenant avec L'AGENCE DE L'HORIZON - 7 rue du XIV Juillet 33740 ARES : Maxime Aguilar ... ou Lucas Digon : ...

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75 m²

terrain 505 m²

Arès

275 000 EUR

ARES  Dans un environnement calme et boisé, à proximité immédiate du centre-ville, L'AGENCE DE L'HORIZON vous propose à la vente ce terrain de 677 m2 non viabilisé qui vous laissera libre choix pour votre projet de construction. Disposant d'une emprise de 40% avec possibilité de R+1, ce terrain est rare par le nombre de possibilités qu'il propose : construction jusqu'à 270 m2 au sol avec piscine ou possibilité maisons de ville.  Vous désirez habiter à quelques pas du centre-ville et du port ostréicole, faire construire votre résidence principale, maison de vacances ou projet d'investissement, n'attendez plus ce terrain est fait pour vous ! A visiter avec L'AGENCE DE L'HORIZON - 7 rue du XIV Juillet 33740 ARES - Lucas DIGON ... et Maxime AGUILAR ...

677 m²

Arès

520 000 EUR

489 500 EUR

Maison de plain pied très lumineuse - grande pièce de vie - 3 chambres - cellier.

Dans un quartier recherché d'Arès, au calme, jolie maison de plain pied rénovée d'environ 105 m². Vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie avec une cuisine design récente (2023) et un spacieux salon, espace disposant de plusieurs ouvertures sur les extérieurs avec de grandes baies vitrées et fenêtres panoramiques donnant l'impression de vivre dans la nature. Un cellier attenant, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant complètent ce bien. Jardin paysagé et clôturé d'environ 750 m² avec terrasse en bois. Puits foré avec arrosage automatique et cabanons pour le stockage de l'outillage, vélos etc... Son plus : pistes cyclables et forêt pour de longues ballades à proximité immédiate, plages du bassin d'Ares à 2 mn à vélos, océan à 10 mn. Bien rare où l'on peut poser ses valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 500 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

102 m²

terrain 750 m²

Arès

367 500 EUR

ARES . VILLAS & MAISONS L'AGENCE vous propose ce très bel appartement lumineux et fonctionnel . Située seulement à quelques minutes à pied du bassin d'Arcachon, tout en étant proche des commodités du centre d'Ares, ce T4 plein de charme offre un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 75m² il se compose de 3 chambres spacieuses , une salle de bain , un wc séparé, une cuisine ouverte sur un salon convivial , le tout donnant sur une grande terrasse . Vous bénéficierez en plus de 2 belles places de parking couvert , d'un cellier pour un espace de rangement pratique ainsi que d'un ascenseur desservant tous les étages (cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite). Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE: C (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 820? et 1140?. Année de référence: 2023) Copropriété de 32 lots dont 9 lots principaux. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Montant de la quote part trimestrielle: 600? PRIX HONORAIRES INCLUS: 367 500 ?. Prix hors honoraires: 350 000 ?. Honoraires de 17 500? TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Contactez rapidement VILLAS & MAISONS L'AGENCE. Stéphanie MARTIN (E.I. agent commercial N° RSAC: 498 010 404) tél: ... Features: - Terrace

4 p

3 ch

75 m²

Arès

1 035 000 EUR

A33281EPR33 - Situé dans un quartier calme et résidentiel à 50 mètres du bassin. Avec quatres chambres dont deux suites. Une dépendance de 25 m² aménagée pouvant faire office de chambre supplémentaire ou bureau indépendant pour le télétravail . Une piscine de 4X8 entouré d'une terrasse. Un Garage, une serre,un abri bois fermé,un abri de jardin,un local vélos et un local pour la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

6 p

4 ch

200 m²

terrain 753 m²

Arès