449 400 EUR
466 000 EUR
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SAINT NAZAIRE - T4 DERNIER ÉTAGE AVEC VUE MER
466 000 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
YYWE-T695989
/ a367862deke
Référence:
YYWE-T695989
Pays:
FR
Ville:
SAINT NAZAIRE
Code postal:
44600
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
129 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
2
Etage:
4
Cuisine équipée:
Oui
Type de chauffage:
Individuel
Mode de chauffage:
Gaz
Performance énergétique:
133
Gaz à effet de serre:
28
Parkings:
1
Ascenseur:
Oui
Interphone:
Oui
Balcon:
Oui
Grenier:
Oui
Cave:
Oui
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Propriétés-Privées Prestige et Arnault de Kerangal vous présentent ce très bel appartement T4 au dernier étage de 129 m2 avec une très belle vue mer. Vous faites tout à pied commerces et plage. Toute la journée vous profitez d'un ensoleillement permanent. Dès l'entrée vous êtes baigné par un puits de lumière qui vous invite à découvrir sa pièce de vie double avec de multiples ouvertures donnant sur la mer. Un balcon vous permet de mettre une table bistrot avec deux chaises pour profiter de ce beau panoramique. La cuisine est semi-ouverte, vous permettant de profiter d'un bel espace et d'un accès facile à la salle à manger. L'appartement se compose de 3 chambres et possibilité d'accéder à des petites mezzanines dans certaines. Une sdb avec sde et toilettes complète ce niveau. Un escalier vous permet d'accéder à un grenier avec un espace technique, chaudière et toilettes et possibilité de couchage d'appoint pour enfants. Vous disposez d'une belle cave et d'un parking intérieur.TRAVAUX A PRÉVOIR : création d'un sanitaire supplémentaire, cuisine à revoir. PARTICULARITÉ : Ascenseur à une place pour accéder à l'étage. Vous avez aussi un grand escalier.DPE: C GES : C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1 202 euros. Copropriétés de 31 lots. Pas de procédure en cours.Prix 466 000 euros HAI dont 3,55 % d'honoraires soit 450 000 euros nets vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367 862 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 31 lots (). Charges annuelles : 2104 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins Properties-Privates Prestige präsentiert diese sehr schöne T4-Wohnung in der obersten Etage von 129 m2 mit wunderschönem Meerblick. Von den Geschäften bis zum Strand können Sie alles zu Fuß erreichen. Den ganzen Tag über profitieren Sie von permanentem Sonnenschein. Vom Eingang aus werden Sie von einem Oberlicht durchflutet, das Sie einlädt, das Doppelwohnzimmer mit mehreren Öffnungen mit Blick auf das Meer zu entdecken. Auf dem Balkon können Sie einen Bistrotisch mit zwei Stühlen aufstellen, um diesen wunderschönen Panoramablick zu genießen. Die Küche ist halboffen, so dass Sie viel Platz und einen einfachen Zugang zum Esszimmer genießen können. Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern und bietet teilweise Zugang zu Zwischengeschossen. Ein Badezimmer mit Duschbad und WC vervollständigt diese Ebene. Eine von einem Schmiedekünstler angefertigte Treppe ermöglicht den Zugang zum Dachboden mit Technikraum, Heizkessel und Toiletten sowie der Möglichkeit für zusätzliche Schlafplätze für Kinder. Sie haben einen schönen Keller und eine Tiefgarage. DPE: C GES: C, Der geschätzte jährliche Energieaufwand für die Standardnutzung beträgt 1.202 EUR. Miteigentum an 31 Grundstücken. Kein Verfahren läuft. Preis 569.500 EUR HAI inklusive 3,55 % Gebühren oder 550.000 EUR Nettoverkäufer. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Arnault de KERANGAL unter 0698533329 oder per E-Mail an a.dekerangal@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 von Gemäß dem Währungs- und Finanzgesetz werden Sie zur Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Arnault de KERANGAL verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsdach bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 40.000 EUR fungiert, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA. Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 367 862 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 31 lots (). Charges annuelles : 2104 euros. CENTRE VILLE - VUE MER - DERNIER ÉTAGE - 3 CHAMBRES - GRANDE PIÈCE DE VIE - PARKING INTÉRIEUR - GRANDE CAVE
Propriétés-Privées Prestige et Arnault de Kerangal vous présentent ce très bel appartement T4 au dernier étage de 129 m2 avec une très belle vue mer. Vous faites tout à pied commerces et plage. Toute la journée vous profitez d'un ensoleillement permanent. Dès l'entrée vous êtes baigné par un puits de lumière qui vous invite à découvrir sa pièce de vie double avec de multiples ouvertures donnant sur la mer. Un balcon vous permet de mettre une table bistrot avec deux chaises pour profiter de ce beau panoramique. La cuisine est semi-ouverte, vous permettant de profiter d'un bel espace et d'un accès facile à la salle à manger. L'appartement se compose de 3 chambres et possibilité d'accéder à des petites mezzanines dans certaines. Une sdb avec sde et toilettes complète ce niveau. Un escalier vous permet d'accéder à un grenier avec un espace technique, chaudière et toilettes et possibilité de couchage d'appoint pour enfants. Vous disposez d'une belle cave et d'un parking intérieur.TRAVAUX A PRÉVOIR : création d'un sanitaire supplémentaire, cuisine à revoir. PARTICULARITÉ : Ascenseur à une place pour accéder à l'étage. Vous avez aussi un grand escalier.DPE: C GES : C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1 202 euros. Copropriétés de 31 lots. Pas de procédure en cours.Prix 466 000 euros HAI dont 3,55 % d'honoraires soit 450 000 euros nets vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com
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Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367 862 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 31 lots (). Charges annuelles : 2104 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Properties-Privates Prestige presents this very beautiful T4 apartment on the top floor of 129 m2 with a beautiful sea view. You can do everything on foot from shops and the beach. All day long you benefit from permanent sunshine. From the entrance you are bathed by a skylight which invites you to discover its double living room with multiple openings overlooking the sea. A balcony allows you to place a bistro table with two chairs to enjoy this beautiful panoramic view. The kitchen is semi-open, allowing you to enjoy a beautiful space and easy access to the dining room. The apartment consists of 3 bedrooms and possibility of accessing mezzanines in some. A bathroom with shower room and toilet completes this level. A staircase made by an ironworker artist allows you to access an attic with a technical space, boiler and toilets and possibility of extra sleeping for children. You have a beautiful cellar and indoor parking. DPE: C GES: C, Estimated amount of annual energy expenditure for standard use is EUR1,202. Co-ownerships of 31 lots. No procedure in progress. Price EUR569,500 HAI including 3.55% fees or EUR550,000 net seller To visit and support you in your project, contact Arnault de KERANGAL, at 0698533329 or by email at a.dekerangal@proprietes-privees.com According to the Article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This announcement was written under the editorial responsibility of Arnault de KERANGAL acting as an independent real estate advisor under salary umbrella with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 367 862 - The professional guarantees and secures your real estate project. (3.56 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)
Condominiums of 31 units (). Annual expenses : 2104 euros.