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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T790328
/ 435393cypa
Référence:
YYWE-T790328
Pays:
FR
Ville:
BRASSAC
Code postal:
81260
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
298 m²
Terrain:
807 m²
Pièces:
9
Chambres:
4
Nombre de niveaux:
1
Performance énergétique:
341
Gaz à effet de serre:
86
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Aussillon | 1 122 EUR | - |
| Labastide-Rouairoux | 807 EUR | - |
| Castres | 1 399 EUR | 1 370 EUR |
| Saint-Pons-de-Thomières | 912 EUR | - |
| Puylaurens | 1 316 EUR | - |
| Saint-Chinian | 1 640 EUR | - |
| Graulhet | 1 211 EUR | 910 EUR |
| Albi | 1 770 EUR | 1 985 EUR |
| Revel | 1 544 EUR | - |
| Carcassonne | 1 493 EUR | 1 131 EUR |
| Lézignan-Corbières | 1 538 EUR | 1 328 EUR |
| Bram | 1 121 EUR | - |
| Bédarieux | 1 260 EUR | - |
| Carmaux | 1 058 EUR | - |
| Cazouls-lès-Béziers | 1 759 EUR | - |
| Castelnaudary | 1 366 EUR | 1 344 EUR |
| Languedoc-Roussillon | 2 089 EUR | 2 702 EUR |
| Gaillac | 1 596 EUR | 1 317 EUR |
| Montady | 2 161 EUR | - |
| Caraman | 1 698 EUR | - |
Le rez-de-chaussée se compose de trois grandes pièces, anciennement utilisées comme bureaux, pouvant être transformées en espaces de vie, chambres supplémentaires ou locaux pour une activité professionnelle.Premier étage
Vous y découvrirez un grand salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante,
trois chambres, dont une avec salle d'eau privative,un bureau, ainsi qu'une salle de bain.
Ce niveau donne accès à une très grande terrasse de 45 m², rare sur le secteur, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.Deuxième étage
Une très grande chambre de 45 m², lumineuse, avec sa salle de bain, parfaite pour une suite parentale ou un espace indépendant.Dépendances et extérieurs
Garage intégré à la maison principale
Maisonnette indépendante de 35 m² à rénover, idéale pour un projet de location, gîte ou logement d'appoint
Grand hangar / garage de 60 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, véhicules)
Jardin de 630 m², agréable et bien exposéTravaux à prévoir
Maison dans son jus, nécessitant des travaux, notamment en électricité et isolation, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de valorisation.Un bien rare à Brassac, alliant cachet, volumes, terrasse exceptionnelle et dépendances, parfait pour une grande famille ou un projet mixte habitation / locatif.Prix : 325 000 euros - Honoraires à la charge du vendeurDPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11970 et 16260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 435393 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins Idéalement située à Brassac, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle demeure de caractère développe une surface d'environ 298 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée se compose de trois grandes pièces, anciennement utilisées comme bureaux, pouvant être transformées en espaces de vie, chambres supplémentaires ou locaux pour une activité professionnelle.Premier étage
Vous y découvrirez un grand salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante,
trois chambres, dont une avec salle d'eau privative,un bureau, ainsi qu'une salle de bain.
Ce niveau donne accès à une très grande terrasse de 45 m², rare sur le secteur, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.Deuxième étage
Une très grande chambre de 45 m², lumineuse, avec sa salle de bain, parfaite pour une suite parentale ou un espace indépendant.Dépendances et extérieurs
Garage intégré à la maison principale
Maisonnette indépendante de 35 m² à rénover, idéale pour un projet de location, gîte ou logement d'appoint
Grand hangar / garage de 60 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, véhicules)
Jardin de 630 m², agréable et bien exposéTravaux à prévoir
Maison dans son jus, nécessitant des travaux, notamment en électricité et isolation, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de valorisation.Un bien rare à Brassac, alliant cachet, volumes, terrasse exceptionnelle et dépendances, parfait pour une grande famille ou un projet mixte habitation / locatif.Prix : 325 000 euros - Honoraires à la charge du vendeurDPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11970 et 16260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 435393 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr