CHARGEMENT EN COURS...
GOND PONTOUVRE (16160) : Maison de 204m2 avec piscine
356 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T827032
/ 459376gsk
Référence:
YYWE-T827032
Pays:
FR
Ville:
GOND PONTOUVRE
Code postal:
16160
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
204 m²
Terrain:
637 m²
Pièces:
6
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
2
Nombre de niveaux:
2
Cuisine équipée:
Oui
Type de chauffage:
Individuel
Mode de chauffage:
Gaz
Gaz à effet de serre:
21
Parkings:
1
Garages:
1
Interphone:
Oui
Piscine:
Oui
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
Grenier:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Angoulême | 1 439 EUR | 1 241 EUR |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 1 522 EUR | - |
| Châteauneuf-sur-Charente | 1 238 EUR | - |
| La Rochefoucauld | 1 239 EUR | - |
| Montbron | 894 EUR | - |
| Jarnac | 1 315 EUR | - |
| Chasseneuil-sur-Bonnieure | 1 098 EUR | - |
| Barbezieux-Saint-Hilaire | 1 139 EUR | - |
| Cognac | 1 462 EUR | 1 213 EUR |
| Villefagnan | 862 EUR | - |
| Ruffec | 987 EUR | - |
| Nontron | 1 162 EUR | - |
| Chalais | 1 067 EUR | - |
| Ribérac | 1 113 EUR | - |
| Brantôme | 1 528 EUR | - |
| Sauzé-Vaussais | 877 EUR | - |
| Chef-Boutonne | 887 EUR | - |
| Jonzac | 1 368 EUR | - |
| Rochechouart | 992 EUR | - |
Façade en pierre
Salon de 55 m² très lumineux
Piscine 8 x 4 m (liner neuf 2025)
Deux suites parentales
Espace détente / salle de jeux de 18 m²
Garage et nombreux rangements
Chaudière récente (2022)
Poêle à granulés (2023)
Porte de garage neuve (2024)
Aucun travaux à prévoirUne maison rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille.Une visite s'impose, coup de coeur garanti !Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : C GES : C
MANDAT n° 459376
PRIX DE VENTE : 356 000euros HAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins GOND PONTOUVRE (16160) : Situé dans un quartier recherché, à moins de 10 minutes du centre ville d'Angoulême et à 5 minutes de la gare, maison de 204m2 habitables avec jardin clos et piscineA proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette superbe maison familiale alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.Vous serez séduit dès l'arrivée par sa magnifique façade en pierre. A l'intérieur, un vaste salon de 55 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre une vue imprenable sur la piscine. Cet espace convivial est agrémenté d'un poêle à granulés installé en 2023. Une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, un bureau ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée.A l'étage, la maison dispose de deux suites parentales, dont une avec salle d'eau privative et balcon exposé plein sud, d'une troisième chambre, d'un espace détente ou salle de jeux de 18 m² et d'un second WC indépendant.A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos avec une piscine 8 x 4 m équipée d'un liner neuf (2025), idéale pour les journées d'été. Un garage et plusieurs espaces de rangement viennent compléter les prestations.Les + du bien :
Façade en pierre
Salon de 55 m² très lumineux
Piscine 8 x 4 m (liner neuf 2025)
Deux suites parentales
Espace détente / salle de jeux de 18 m²
Garage et nombreux rangements
Chaudière récente (2022)
Poêle à granulés (2023)
Porte de garage neuve (2024)
Aucun travaux à prévoirUne maison rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille.Une visite s'impose, coup de coeur garanti !Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : C GES : C
MANDAT n° 459376
PRIX DE VENTE : 356 000euros HAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr