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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
ACML-T13514
/ 34070144146
Gard (30), à vendre dans le joli village de Lézan, en nouveauté et en exclusivité, cette magnifique maison de Maître, de type T 10 de 226 m². Elle est traversante et naturellement lumineuse avec de très beaux volumes, actuellement scindée en deux parties distinctes classées "C/A" et "E". Cette maison vous propose une suite parentale, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 grands salons ainsi qu'une très grande cuisine/salle à manger. Les points positifs : Double vitrage, deux terrasses à l'étage, des grandes pièces à vivre, plusieurs cours privatives devant/derrière, le tout en bon état général. Bien situé, c'est un emplacement privilégié en petite campagne, au calme, à 35 min de Nîmes, 25 min d'Alès, 12 min de Quissac et 25 min de Sommières. Investisseurs, cette maison offre également un fort potentiel locatif, avec la possibilité de créer un troisième appartement de 35 m² avec sa propre entrée. Vous aurez également à choix d'en faire une maison individuelle. Actuellement les 2 parties sont louées, bientôt en fin de bail. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53550 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur ...
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Gard (30), zum Verkauf im hübschen Dorf Lezan, neu und exklusiv, dieses prächtige Herrenhaus, Typ T 10 von 226 m². Es ist durchgehend und natürlich hell mit sehr schönen Volumen, derzeit in zwei verschiedene Teile mit den Klassifizierungen C/A und E unterteilt. Dieses Haus bietet eine Master-Suite, 5 Schlafzimmer, darunter eines im Erdgeschoss, 2 große Wohnzimmer sowie eine sehr große Küche/Esszimmer. Die positiven Punkte: Doppelverglasung, zwei Terrassen im Obergeschoss, große Räume, mehrere private Innenhöfe vorne/hinten, alles in gutem Allgemeinzustand. Gut gelegen, es ist eine privilegierte Lage in einer kleinen ländlichen Gegend, ruhig, 35 Minuten von Nîmes, 25 Minuten von Ales, 12 Minuten von Quissac und 25 Minuten von Sommieres entfernt. Dieses Haus bietet auch ein starkes Vermietungspotenzial mit der Möglichkeit, eine dritte Wohnung von 35 m² mit eigenem Eingang zu schaffen. Sie haben auch die Wahl, daraus ein einzigartiges Haus zu machen. Derzeit sind die beiden Teile vermietet, bald endet der Mietvertrag. Wenn Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie sind, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren inklusive Mehrwertsteuer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie zur Organisation des Besuchs um einen Identitätsnachweis gebeten. REF 53550 ABESSAN-Netzwerk Denis SAUVESTRE ... Ihr Immobilienmakler (EI) RSAC Nr. 890 295 454 Alle unsere Immobilien sind auf ... sichtbar
Gard (30), en el bonito pueblo de Lezan, se vende, nueva y exclusiva, esta magnífica mansión tipo T 10 de 226 m². Es completo y naturalmente luminoso con volúmenes muy bellos, actualmente dividido en dos partes distintas clasificadas C/A y E. Esta casa ofrece una suite principal, 5 dormitorios, incluido uno en la planta baja, 2 grandes salones y una cocina/comedor muy grande. Los puntos positivos: doble acristalamiento, dos terrazas arriba, amplias habitaciones, varios patios privados delante/detrás, todo en buen estado general. Bien situado, es una ubicación privilegiada en un pequeño campo, tranquilo, a 35 minutos de Nimes, 25 minutos de Ales, 12 minutos de Quissac y 25 minutos de Sommieres. Esta casa también ofrece un gran potencial de alquiler, con la posibilidad de crear un tercer apartamento de 35 m² con entrada propia. También tendrás la opción de convertirla en una casa única. Actualmente las 2 partes se encuentran alquiladas, próximamente finalizar el contrato de arrendamiento. Si está buscando una propiedad excepcional, no dude en contactarme. Tarifas con IVA incluido a cargo del vendedor La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisks. Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, se le pedirá un documento de identidad para organizar la visita. REF 53550 - Red ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Su agente inmobiliario (EI) RSAC N° 890 295 454 - Todas nuestras propiedades son visibles en ...
Gard (30), à vendre dans le joli village de Lézan, en nouveauté et en exclusivité, cette magnifique maison de Maître, de type T 10 de 226 m². Elle est traversante et naturellement lumineuse avec de très beaux volumes, actuellement scindée en deux parties distinctes classées "C/A" et "E". Cette maison vous propose une suite parentale, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 grands salons ainsi qu'une très grande cuisine/salle à manger. Les points positifs : Double vitrage, deux terrasses à l'étage, des grandes pièces à vivre, plusieurs cours privatives devant/derrière, le tout en bon état général. Bien situé, c'est un emplacement privilégié en petite campagne, au calme, à 35 min de Nîmes, 25 min d'Alès, 12 min de Quissac et 25 min de Sommières. Investisseurs, cette maison offre également un fort potentiel locatif, avec la possibilité de créer un troisième appartement de 35 m² avec sa propre entrée. Vous aurez également à choix d'en faire une maison individuelle. Actuellement les 2 parties sont louées, bientôt en fin de bail. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53550 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur ...
Gard (30), vendesi nel grazioso villaggio di Lezan, nuovo ed esclusivo, questo magnifico palazzo, tipo T 10 di 226 m². Si presenta ampio e naturalmente luminoso con volumi molto belli, attualmente suddiviso in due parti distinte classificate C/A ed E. Questa casa offre una master suite, 5 camere da letto di cui una al piano terra, 2 ampi soggiorni e una cucina/sala da pranzo molto ampia. I punti positivi: Doppi vetri, due terrazzi al piano superiore, stanze ampie, diversi cortili privati davanti/dietro, il tutto in buone condizioni generali. Ben posizionato, è una posizione privilegiata in una piccola campagna, tranquilla, a 35 minuti da Nîmes, 25 minuti da Ales, 12 minuti da Quissac e 25 minuti da Sommieres. Questa casa offre anche un forte potenziale locativo, con la possibilità di creare un terzo appartamento di 35 mq con ingresso indipendente. Avrai anche la possibilità di renderla una casa unica. Attualmente le 2 parti sono affittate, a breve scadenza contratto di locazione. Se stai cercando una proprietà eccezionale, non esitare a contattarmi. Commissioni comprensive di IVA a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisks. Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, ti verrà chiesto un documento d'identità per organizzare la visita. RIF 53550 - Reseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Il tuo agente immobiliare commerciale (EI) RSAC N° 890 295 454 - Tutte le nostre proprietà sono visibili su ...
Gard (30), te koop in het mooie dorpje Lezan, nieuw en exclusief, dit prachtige herenhuis, type T 10 van 226 m². Het is doorzichtig en natuurlijk helder met zeer mooie volumes, momenteel opgesplitst in twee afzonderlijke delen, geclassificeerd C/A en E. Dit huis biedt een master suite, 5 slaapkamers waarvan één op de begane grond, 2 grote woonkamers en een zeer grote keuken/eetkamer. De positieve punten: dubbele beglazing, twee terrassen op de bovenverdieping, grote kamers, verschillende privébinnenplaatsen voor/achter, alles in goede algemene staat. Goed gelegen, het is een bevoorrechte locatie in een klein platteland, rustig, 35 minuten van Nîmes, 25 minuten van Ales, 12 minuten van Quissac en 25 minuten van Sommieres. Tevens biedt deze woning sterke verhuurmogelijkheden, met de mogelijkheid tot het creëren van een derde appartement van 35 m² met eigen ingang. Ook heeft u de keuze om er een uniek huis van te maken. Momenteel zijn de 2 delen verhuurd, binnenkort einde huurcontract. Als u op zoek bent naar een uitzonderlijk pand, aarzel dan niet om contact met mij op te nemen. Vergoedingen inclusief BTW die aan de verkoper in rekening worden gebracht. Informatie over de risico's waaraan deze woning wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks. Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u om een identiteitsbewijs gevraagd om het bezoek te organiseren. REF 53550 - ABESSAN-netwerk - Denis SAUVESTRE ... Uw vastgoedverkoopmakelaar (EI) RSAC N° 890 295 454 - Al onze eigendommen zijn zichtbaar op ...
Gard (30), for sale in the pretty village of Lezan, new and exclusive, this magnificent mansion, type T 10 of 226 m². It is through and naturally bright with very beautiful volumes, currently split into two distinct parts classified C/A and E. This house offers you a master suite, 5 bedrooms including one on the ground floor, 2 large living rooms as well as a very large kitchen/dining room. The positive points: Double glazing, two terraces upstairs, large rooms, several private courtyards in front/behind, all in good general condition. Well located, it is a privileged location in a small countryside, quiet, 35 minutes from Nimes, 25 minutes from Ales, 12 minutes from Quissac and 25 minutes from Sommieres. This house also offers strong rental potential, with the possibility of creating a third apartment of 35 m² with its own entrance. You will also have the choice of making it an individual house. Currently the 2 parts are rented, soon at the end of the lease. If you are looking for an exceptional property, do not hesitate to contact me. Fees including VAT charged to the seller Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, you will be asked for proof of identity to organize the visit. REF 53550 - ABESSAN network - Denis SAUVESTRE ... Your real estate sales agent (EI) RSAC N° 890 295 454 - All our properties are visible on ...
Référence:
ACML-T13514
Pays:
FR
Ville:
LEZAN
Code postal:
30350
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Taxe foncière:
1 802 EUR
Surface:
226 m²
Terrain:
378 m²
Pièces:
10
Chambres:
6
Salles de bains:
1
WC:
3
Nombre de niveaux:
1
Mode de chauffage:
Electrique
Performance énergétique:
167
Gaz à effet de serre:
5
Terrasse:
Oui
Murs mitoyens:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Anduze | 1 949 EUR | - |
| Saint-Christol-lès-Alès | 1 971 EUR | - |
| Quissac | 2 056 EUR | - |
| Alès | 1 783 EUR | 1 487 EUR |
| Saint-Hippolyte-du-Fort | 1 723 EUR | - |
| Clarensac | 2 280 EUR | - |
| Sommières | 2 407 EUR | - |
| Les Mages | 1 690 EUR | - |
| Caveirac | 2 261 EUR | - |
| Calvisson | 2 603 EUR | - |
| Ganges | 1 619 EUR | 1 200 EUR |
| Saint-Ambroix | 1 521 EUR | - |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 3 123 EUR | - |
| Poulx | 2 660 EUR | - |
| Valleraugue | 1 328 EUR | - |
| Le Vigan | 1 681 EUR | 1 026 EUR |
| Marguerittes | 2 169 EUR | - |
| Prades-le-Lez | 3 333 EUR | - |
| Lunel | 2 099 EUR | 1 892 EUR |
| Baillargues | 3 096 EUR | 3 395 EUR |