CHARGEMENT EN COURS...
Immeuble (Vente)
Référence:
QAYM-T50310
/ wi_c47975
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Immeuble de rapport, habitable de suite, 3 appartements, jardin. Rentabilité de 9%. 86000 Poitiers bas plateau, à 5 min à pied de la cité judiciaire, 10 min à pied du centre-ville et 10 min en vélo des facultés. Immeuble de rapport composé de 3 logements. Les logements sont actuellement libres d'occupant (ils étaient loués en meublé). Au rez-de-chaussée : un T1 bis avec séjour, coin cuisine aménagée et coin nuit, salle d'eau avec WC, mezzanine au-dessus du séjour (moins de 1,8 m de haut). Au 1er étage, un second T1 bis de 30 m2 avec espace séjour, coin cuisine, espace nuit de 8 m2 séparé, salle d'eau avec lavabo et douche, WC indépendant. Le tout loué 550 €/mois CC par T1 bis. A l'arrière de la maison, un studio de 20 m2 avec accès indépendant, avec mezzanine sur le dessus (on peut y dormir mais moins de 1,8 m de haut), salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Le studio était loué 450€/mois CC. A l'extérieur, jardin clos avec un garage et des box de stockage, donnant au fond du jardin sur le Clain. Travaux à prévoir : isolation des murs extérieurs à terminer, 3 fenêtres à changer, installation d'une VMC. Ces travaux sont le minimum à réaliser pour sortir du classement énergétique G vers E. Chauffage par gaz de ville avec chaudière basse consommation de 2018. Rentabilité en meublé de 9% brut, possibilité d'augmenter la rentabilité avec l'aménagement du garage en studio. Un investissement malin près de de toutes les commodités et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
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Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Immeuble de rapport, habitable de suite, 3 appartements, jardin. Rentabilité de 9%. 86000 Poitiers bas plateau, à 5 min à pied de la cité judiciaire, 10 min à pied du centre-ville et 10 min en vélo des facultés. Immeuble de rapport composé de 3 logements. Les logements sont actuellement libres d'occupant (ils étaient loués en meublé). Au rez-de-chaussée : un T1 bis avec séjour, coin cuisine aménagée et coin nuit, salle d'eau avec WC, mezzanine au-dessus du séjour (moins de 1,8 m de haut). Au 1er étage, un second T1 bis de 30 m2 avec espace séjour, coin cuisine, espace nuit de 8 m2 séparé, salle d'eau avec lavabo et douche, WC indépendant. Le tout loué 550 €/mois CC par T1 bis. A l'arrière de la maison, un studio de 20 m2 avec accès indépendant, avec mezzanine sur le dessus (on peut y dormir mais moins de 1,8 m de haut), salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Le studio était loué 450€/mois CC. A l'extérieur, jardin clos avec un garage et des box de stockage, donnant au fond du jardin sur le Clain. Travaux à prévoir : isolation des murs extérieurs à terminer, 3 fenêtres à changer, installation d'une VMC. Ces travaux sont le minimum à réaliser pour sortir du classement énergétique G vers E. Chauffage par gaz de ville avec chaudière basse consommation de 2018. Rentabilité en meublé de 9% brut, possibilité d'augmenter la rentabilité avec l'aménagement du garage en studio. Un investissement malin près de de toutes les commodités et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Référence:
QAYM-T50310
Pays:
FR
Ville:
Poitiers
Code postal:
86000
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Immeuble
Surface:
80 m²
Terrain:
358 m²
Pièces:
5
Chambres:
2
WC:
3
Type de chauffage:
Individuel
Mode de chauffage:
Gaz
Performance énergétique:
525
Gaz à effet de serre:
117
Parkings:
1
PRIX PAR BIEN POITIERS
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Vienne | 1 515 EUR | 2 802 EUR |
| Montmorillon | 989 EUR | - |
| Parthenay | 1 306 EUR | - |
| Saint-Maixent-l'École | 1 344 EUR | - |
| Richelieu | 1 272 EUR | - |
| Sauzé-Vaussais | 970 EUR | - |
| Thouars | 1 268 EUR | - |
| Chef-Boutonne | 1 116 EUR | - |
| Ruffec | 1 163 EUR | - |