225 000 EUR
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Maison Les Landes Génusson 7 pièces 190 m2
225 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T660710
/ 360676lgu
Référence:
YYWE-T660710
Pays:
FR
Ville:
LES LANDES GENUSSON
Code postal:
85130
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
190 m²
Terrain:
2 367 m²
Pièces:
7
Chambres:
5
Salles de bains:
1
Nombre de niveaux:
1
Performance énergétique:
149
Gaz à effet de serre:
37
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| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
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| Montaigu | 1 700 EUR | - |
| Cholet | 1 698 EUR | 1 468 EUR |
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Laurent Guilloteau vous propose cette belle maison de 190 m2 à 225000 euros (Honoraires charge vendeur). Bien disponible fin août 2024.
Cette maison à étage saura vous séduire par son vaste espace de vie et son espace extérieur.
De plain-pied, vous entrez dans une grande pièce de vie avec poutres et pierres apparentes et hauteur sous plafond. Les grandes baies de cet agréable espace amènent une vue imprenable sur la campagne. La maison possède une cuisine équipée et aménagée. Vous disposerez également de trois chambres au rez de chaussée dont deux de 32 et 23 m2. Une première chambre est équipée d'un dressing et d'une salle de bain, les deux autres possèdent chacune leur propre salle de douche. A l'étage, vous disposerez de deux autres chambres et d'un vaste grenier aménageable de 61 m2. Le grand garage de 65 m2 est attenant à la maison.
Possibilité de louer l'une des chambres en chambre d'hôte.
Le bien possède également un studio d'environ 20 m2 actuellement loué pour un loyer mensuel de 375 euros.
L'ensemble maison et studio est situé sur une première parcelle de 1174 m2.
Sur une seconde parcelle de 1193 m2, le bien dispose également d'une grange en dépendance.
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DPE : classe D - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 et 2070 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22. RCS 120 124 335 . Mandat n° 360676LGU - 225 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - . Voir plus Voir moins 85130 Les Landes Génusson à 15 mn des Herbiers.
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