385 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T824925
/ 458490ameb
Référence:
YYWE-T824925
Pays:
FR
Ville:
MONTIRAT
Code postal:
81190
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
240 m²
Terrain:
59 302 m²
Pièces:
6
Chambres:
3
Salles de bains:
3
WC:
4
Nombre de niveaux:
3
Type de chauffage:
Individuel
Mode de chauffage:
Charbon
Performance énergétique:
195
Gaz à effet de serre:
5
Parkings:
1
Garages:
1
Piscine:
Oui
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| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Carmaux | 1 208 EUR | - |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 220 EUR | - |
| Albi | 1 743 EUR | 1 903 EUR |
| Gaillac | 1 628 EUR | 1 410 EUR |
| Aveyron | 1 297 EUR | 1 448 EUR |
| Rodez | 1 496 EUR | 1 542 EUR |
| Graulhet | 1 152 EUR | - |
| Rabastens | 1 726 EUR | - |
| Saint-Sulpice | 1 870 EUR | - |
| Cahors | 1 627 EUR | 1 466 EUR |
| Castres | 1 461 EUR | 1 412 EUR |
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| Fronton | 1 984 EUR | - |
| Tarn-et-Garonne | 1 598 EUR | 1 522 EUR |
| Castelnau-d'Estrétefonds | 2 293 EUR | - |
| Castelginest | 2 667 EUR | 2 474 EUR |
| Launaguet | 2 437 EUR | - |
| Gramat | 1 759 EUR | - |
- une vaste cuisine familiale,
- un grand salon et un séjour spacieux,
- une bibliothèque propice à la détente.A l'étage, vous trouverez 3 chambres disposant chacune de leur salle de bain. Une quatrième chambre est à rénover selon vos envies.Le bien offre également un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager 2 gîtes avec entrées indépendantes (travaux à finaliser).Côté confort et équipements :
- le chauffage est assuré par une chaudière bois avec 2 ballons d'eau chaude pour le chauffage et les sanitaires, complété par des panneaux photovoltaïques,
- double vitrage et isolation
- une piscine 12x6 m, avec pompe et liner neufs, accompagnée de son pool house avec douche,
- 2 garages, un puits et 2 réserves d'eau permettant d'alimenter le potager, la piscine ou les animaux.De plus, la propriété dispose de plus 500 m2 de dépendances à exploiter selon vos projets (salle de réception, atelier d'artiste, espace bien-être...).Implantée sur une parcelle de 6 hectares, elle se prête idéalement à l'accueil de chevaux ou d'animaux, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et nombreuses possibilités d'aménagement.Prix de vente : 370 000 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 385 000 euroshttps://nodalview.com/s/31leGXVBj0H9heElrOLzyEDPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amélie BOUTONNET, au 0670827049 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amélie BOUTONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 921052288 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 458490 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amélie BOUTONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Albi 921052288 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins Situé au calme, au coeur de la campagne, à 20 min de Carmaux et 45 min d'Albi, ce magnifique corps de ferme de 240 m2 habitables saura séduire les amoureux d'espace, de nature et d'authenticité.La maison principale entièrement rénovée offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle :
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
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