399 000 EUR
350 000 EUR
424 000 EUR
453 700 EUR
337 500 EUR
Face au Parc Bordelais, à deux pas de la Barrière du Médoc, de l'arrêt de bus G, (ligne express BHNS ) pour un accès à la gare St Jean en moins de 20 minutes, des commerces de proximité, avec une boulangerie et un tabac/presse en bas de l'immeuble, et des établissements scolaires de renom (Grand Lebrun, L'Assomption, Tivoli) ainsi qu'une crèche au pied de l'immeuble.Un bien rare et modulable, au coeur d'un environnement prisé, à découvrir rapidement.Prix de vente de 364000 euros Honoraires d'agence inclus soit un net vendeur de 350000 euros et 14000 euros d'honoraires en charge acquéreur.Copropriété de 40 lots dont 14 en habitation.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf:459453 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots - dont 14 lots habitation.Charges annuelles : 1574 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Voir plus Voir moins Bordeaux - Caudéran - Barrière du Médoc - Büro/Wohnung. Seltene Lage direkt am Parc Bordelais. In einem gemischt genutzten Gebäude gelegen, bietet diese ehemalige 90 m² große Wohnung, die 2019 in Büroräume umgewandelt wurde, nun eine einzigartige Gelegenheit zur Kombination aus beruflicher und privater Nutzung. Aktuell aufgeteilt in drei Büros mit zwei separaten Eingängen, einem Wohnbereich, einer in einen Abstellraum integrierten Küchenzeile und separaten Toiletten, ist sie komplett für eine Arztpraxis ausgestattet: Das Objekt verfügt über ein komplettes Computernetzwerk, eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, zwei separate Eingänge, einen Aufzug, einen privaten Abstellraum und einen reservierten Außenstellplatz. Es eignet sich besonders für Ärzte, Zahnärzte, Psychologen, Psychiater, Sophrologen, Podologen, Logopäden, Hörgeräteakustiker sowie Anwälte, Architekten, Steuerberater, Unternehmensberater, Coaches oder Trainer. Je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers kann es problemlos in eine komfortable Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer, Küche und Bad umgewandelt werden. Ein separater Abstellraum im Treppenhaus rundet das Angebot ab. Sämtliche Malerarbeiten, Fußböden und Armaturen wurden 2020 erneuert. Außergewöhnliche Lage: Direkt gegenüber dem Parc Bordelais, nur wenige Schritte vom Barrière du Médoc entfernt, mit der Bushaltestelle der Linie G (BRT-Expresslinie) für eine schnelle Anbindung an den Bahnhof Saint-Jean in unter 20 Minuten, Geschäften des täglichen Bedarfs wie einer Bäckerei und einem Zeitschriften-/Tabakwarenladen im Erdgeschoss sowie renommierten Schulen (Grand Lebrun, L'Assomption, Tivoli) und einer Kindertagesstätte direkt neben dem Gebäude. Eine seltene und vielseitig nutzbare Immobilie im Herzen einer begehrten Gegend - eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Der Angebotspreis beträgt 364.000 EUR inklusive Maklergebühren, was einem Nettopreis von 350.000 EUR für den Verkäufer und 14.000 EUR Maklergebühren, zahlbar vom Käufer, entspricht. Diese Immobilie ist Teil einer Wohnanlage mit 40 Einheiten, von denen 14 Wohnungen sind. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Christel Milcan unter +33 6 09 82 62 49 oder per E-Mail unter c.milcan@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christel Milcan verfasst, die als eingetragene Immobilienmaklerin (RSAC Bordeaux 898663455) für die SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 44.920 EUR und Sitz in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 Vertou, handelt; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufslizenz für Immobilien und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP, Policennummer 28137.J, Mandatsreferenz: 459453 - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots - dont 14 lots habitation.Charges annuelles : 1574 euros. Bordeaux - Caudéran - Barrière du Médoc -Bureaux/Appartement Adresse rare face au Parc BordelaisSitué dans un immeuble mixte, cet ancien appartement de 90 m² transformé en bureaux en 2019 offre aujourd'hui une opportunité unique, tant pour une activité professionnelle que pour un usage d'habitation.Actuellement organisé en trois bureaux, avec deux entrées distinctes, un espace de vie, une kitchenette intégrée dans un placard, et des sanitaires indépendants, il est entièrement équipé pour recevoir une profession libérale ou médicale : le bien est équipé d'un réseau informatique complet, d'une climatisation réversible, de deux entrées indépendantes, d'un ascenseur, d'un débarras privatif et d'une place de parking extérieure réservée.Il conviendra notamment à des médecins, dentistes, psychologues, psychiatres, sophrologues, podologues, orthophonistes, audioprothésistes, mais aussi à des avocats, architectes, experts-comptables, consultants, coachs ou formateurs.Il peut tout aussi bien être réaménagé en un appartement confortable avec deux chambres, un séjour, une cuisine, et salle de bain, selon les besoins du futur acquéreur. Un débarras indépendant sur le palier complète le tout.L'ensemble des peintures, sols et équipements ont été rénovés en 2020.Emplacement exceptionnel :
Face au Parc Bordelais, à deux pas de la Barrière du Médoc, de l'arrêt de bus G, (ligne express BHNS ) pour un accès à la gare St Jean en moins de 20 minutes, des commerces de proximité, avec une boulangerie et un tabac/presse en bas de l'immeuble, et des établissements scolaires de renom (Grand Lebrun, L'Assomption, Tivoli) ainsi qu'une crèche au pied de l'immeuble.Un bien rare et modulable, au coeur d'un environnement prisé, à découvrir rapidement.Prix de vente de 364000 euros Honoraires d'agence inclus soit un net vendeur de 350000 euros et 14000 euros d'honoraires en charge acquéreur.Copropriété de 40 lots dont 14 en habitation.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf:459453 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots - dont 14 lots habitation.Charges annuelles : 1574 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Bordeaux - Caudéran - Barrière du Médoc - Offices/Apartment. Rare address facing the Parc Bordelais. Located in a mixed-use building, this former 90 sq m apartment, converted into offices in 2019, now offers a unique opportunity for both professional and residential use. Currently configured as three offices, with two separate entrances, a living area, a kitchenette integrated into a closet, and separate restrooms, it is fully equipped for a professional or medical practice: the property features a complete computer network, reversible air conditioning, two independent entrances, an elevator, a private storage room, and a reserved outdoor parking space. It would be particularly suitable for doctors, dentists, psychologists, psychiatrists, sophrologists, podiatrists, speech therapists, hearing aid specialists, as well as lawyers, architects, accountants, consultants, coaches, or trainers. It can easily be converted into a comfortable two-bedroom apartment with a living room, kitchen, and bathroom, depending on the future owner's needs. A separate storage room on the landing completes the property. All the paintwork, flooring, and fixtures were renovated in 2020. Exceptional location: Facing the Parc Bordelais, a stone's throw from the Barrière du Médoc, the G bus stop (BRT express line) for access to St. Jean train station in under 20 minutes, local shops including a bakery and a newsagent/tobacconist on the ground floor, and renowned schools (Grand Lebrun, L'Assomption, Tivoli) as well as a daycare center right next to the building. A rare and adaptable property in the heart of a sought-after area, not to be missed. Asking price of EUR364,000 including agency fees, resulting in a net price to the seller of EUR350,000 and EUR14,000 in agency fees payable by the buyer. This property is part of a 40-unit condominium, 14 of which are residential. To arrange a viewing and discuss your project, please contact Christel MILCAN at 33 6 09 82 62 49 or by email at c.milcan@proprietes-privees.com. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to schedule a viewing. This advertisement was written under the editorial responsibility of Christel MILCAN, acting as a registered sales agent (RSAC Bordeaux 898663455) for SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of EUR44,920, located at ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional license for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G) no. CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account no. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. 28137.J Mandate ref: 459453 - The professional guarantees and secures your real estate project. (4.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)
Condominiums of 40 units. Annual expenses : 1574 euros.