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Maison de 132 m² sur 4821 m² de terrain avec étang
232 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T627125
/ 1436481
Référence:
AGHX-T627125
Pays:
FR
Ville:
Guemene-Penfao
Code postal:
44290
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
132 m²
Terrain:
4 821 m²
Pièces:
7
Chambres:
3
Salles de bains:
3
WC:
3
Performance énergétique:
249
Gaz à effet de serre:
8
Parkings:
1
Terrasse:
Oui
Cave:
Oui
La maison se compose au rez de chaussé d'une entrée avec wc, d'une cuisine aménagée, d'une salle d’eau et d'une chambre, quelques marches mène à un salon lumineux et chaleureux avec insert, mur en pierre apparentes et bureau donnant accès à une terrasse au sud et à une cave.
Un garage attenant avec mezzanine aménagée offre un accès indépendant à 2 studios à l’étage, chacun équipé d’une salle d'eau, kitchenette et wc.
L’espace extérieur est entièrement clos, arboré et sans vis-vis, il est doté d’une grange de 38 m² sur dalle béton avec électricité, d’un double garage de 44 m², d’un four à pain sur sol en pierre avec cheminée, appentis, poulailler, puits et étang complètent cet espace de vie extérieur convivial et fonctionnel idéal pour un projet communautaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 232 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Située à Guémené-Penfao (44290), cette maison de 132 m² sur un terrain de 4821 m² avec étang et dépendances offre un environnement exceptionnel, paisible et verdoyant proche de la nature et de toutes commodités.
La maison se compose au rez de chaussé d'une entrée avec wc, d'une cuisine aménagée, d'une salle d’eau et d'une chambre, quelques marches mène à un salon lumineux et chaleureux avec insert, mur en pierre apparentes et bureau donnant accès à une terrasse au sud et à une cave.
Un garage attenant avec mezzanine aménagée offre un accès indépendant à 2 studios à l’étage, chacun équipé d’une salle d'eau, kitchenette et wc.
L’espace extérieur est entièrement clos, arboré et sans vis-vis, il est doté d’une grange de 38 m² sur dalle béton avec électricité, d’un double garage de 44 m², d’un four à pain sur sol en pierre avec cheminée, appentis, poulailler, puits et étang complètent cet espace de vie extérieur convivial et fonctionnel idéal pour un projet communautaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 232 000 €
Honoraires charge vendeur Located in Guémené-Penfao (44290), this 132 m² house on 4821 m² of land with pond and outbuildings offers an exceptional, peaceful, green setting close to nature and all amenities.
The ground floor comprises an entrance hall with toilet, a fitted kitchen, a shower room and a bedroom. A few steps lead up to a bright, welcoming living room with wood-burning stove, exposed stone walls and a study giving access to a south-facing terrace and a cellar.
An adjoining garage with fitted mezzanine provides independent access to 2 upstairs studios, each with en-suite shower room, kitchenette and toilet.
The outdoor space is fully enclosed and not overlooked, planted with trees and full of charm. It features a 38 m² barn on concrete slab with electricity, a 44 m² double garage, a stone-floored bread oven with fireplace, lean-to, henhouse, well and pond to complete this convivial and functional outdoor living space ideal for a community project.