315 000 EUR
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Saint-Yrieix-sur-Charente - Maison & propriété à vendre
315 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T100398033
/ 100398033
Référence:
EDEN-T100398033
Pays:
FR
Ville:
Saint-Yrieix-Sur-Charente
Code postal:
16710
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
144 m²
Terrain:
924 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
Salles de bains:
1
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Idéalement située au calme d'une impasse et à proximité des commerces à pied, cette construction traditionnelle de 1997 est composée d'une vaste entrée, d'un salon-séjour de 44 m² , d'une grande cuisine indépendante de plus de 17 m² aménagée et équipée avec son cellier buanderie attenant. Ces 2 pièces de vie s'ouvrent sur un grand balcon-terrasse de 35 m² dont une partie loggia.
Côté nuit, on a 3 grandes chambres avec placards dont une à l'étage et une salle de bain avec baignoire et douche, WC avec lave-mains.
Le sous-sol de 126 m², le chauffage au sol grâce à la chaudière gaz de 2018 , l'aspiration centralisée, les portes intérieures, l'escalier et les parquets des chambres en chêne, le portail et portillon électriques, l'allée goudronnée, l'allée d'accès en béton désactivé et la piscine (8X4) avec son rideau électrique de sécurité viennent compléter les prestations de qualité de cette maison.
Prix : 315000 euros dont Honoraires Agence Inclus de 5% à la charge acquéreur.
Mandat 377859
DPE : Classe C - GES : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1410 euros et 1960 euros.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CASTELLAN, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saintes 528 202 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - . Voir plus Voir moins SAINT-YRIEIX (16710) Christine CASTELLAN vous propose une pavilon de 144 m², sur sous-sol semi enterré, avec 3 chambres et bénéficiant d'une piscine sur une parcelle d'environ 900 m² .
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