297 800 EUR
327 000 EUR
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Gorges - Maison & propriété à vendre
297 800 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T100776577
/ 100776577
Référence:
EDEN-T100776577
Pays:
FR
Ville:
Gorges
Code postal:
44190
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
147 m²
Terrain:
1 427 m²
Pièces:
7
Chambres:
5
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Montaigu | 1 970 EUR | - |
| Vertou | 3 109 EUR | - |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 2 999 EUR | 3 449 EUR |
| Rezé | 2 803 EUR | 2 660 EUR |
| Nantes | 3 334 EUR | 3 603 EUR |
| Bouguenais | 2 624 EUR | - |
| Carquefou | 2 797 EUR | - |
| Orvault | 3 218 EUR | - |
| Ancenis | 1 806 EUR | - |
| Cholet | 1 745 EUR | 1 430 EUR |
| Sautron | 3 032 EUR | - |
| Les Herbiers | 1 743 EUR | - |
| Loire-Atlantique | 2 033 EUR | 2 748 EUR |
| Aizenay | 1 644 EUR | - |
| La Roche-sur-Yon | 1 882 EUR | 1 822 EUR |
| Chalonnes-sur-Loire | 1 699 EUR | - |
| Vendée | 1 817 EUR | 2 612 EUR |
| Pouzauges | 1 226 EUR | - |
| Blain | 1 773 EUR | - |
Ce bien très lumineux, situé en village, au calme complet, est constitué :
- au rez de jardin : d'un hall d'entrée desservant une très belle pièce de vie traversante puis une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaques gaz et hotte), de 2 chambres, d'une salle d'eau puis d'un bureau ;
- à l'étage : de 2 chambres supplémentaires, d'une autre pièce à finir d'aménager en bureau ou cinquième chambre et d'une salle d'eau.
Une belle terrasse équipée d'un store banne, un auvent pour camping car, et un sous sol composé d'une buanderie, d'un double garage avec portail automatique, d'une cave et d'un atelier complètent cette maison familiale fraichement repeinte en 2022.
Construction très peu énergivore grâce à son système de chauffage récent : aérothermie de 2020. DPE : Classe C - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1450 euros.
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 297800 euros, honoraires charge acquéreurs de 12800 euros TTC inclus, soit 285000 euros hors honoraires.
N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... , RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 379305. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI ... CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - . Voir plus Voir moins 44190 GORGES, Dominique CHARRON vous présente cette très grande et belle maison familiale, libre de suite, construite de façon traditionnelle pouvant faire l'objet d'une division parcellaire.
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