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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T101477122
/ 101477122
Référence:
EDEN-T101477122
Pays:
FR
Ville:
Yerres
Code postal:
91330
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
195 m²
Terrain:
542 m²
Pièces:
8
Chambres:
4
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Brunoy | 4 303 EUR | 4 542 EUR |
| Montgeron | 3 812 EUR | 5 807 EUR |
| Villecresnes | 3 583 EUR | - |
| Limeil-Brévannes | 3 709 EUR | 3 493 EUR |
| Villeneuve-Saint-Georges | - | 3 935 EUR |
| Villeneuve-le-Roi | 3 735 EUR | - |
| Sucy-en-Brie | 4 213 EUR | 5 345 EUR |
| Draveil | 3 488 EUR | 4 506 EUR |
| Athis-Mons | - | 3 552 EUR |
| Orly | 4 109 EUR | - |
| Val-de-Marne | 4 053 EUR | 5 497 EUR |
| Combs-la-Ville | 3 307 EUR | - |
| Ormesson-sur-Marne | 4 119 EUR | - |
| Créteil | - | 5 219 EUR |
| Saint-Maur-des-Fossés | 6 641 EUR | 7 065 EUR |
| Ris-Orangis | - | 2 556 EUR |
| Chennevières-sur-Marne | - | 4 771 EUR |
Nathalie MAZBANIAN vous propose ce bien d'exception, idéalement situé , à quelques pas du centre ville.
Dans cette belle maison lumineuse, vous apprécierez la sensation d'espace: dès l'entrée (avec rangements), vous découvrirez une belle pièce de séjour de 46m², avec une grande mezzanine et une cheminée à insert.. Pour préparer vos repas, une grande cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la grande terrasse de 60 m² environ.
Une suite parentale avec salle d'eau , des toilettes et un bureau complètent ce niveau.
A l'étage, la mezzanine de 35 m²pourra être aménagée en salle de jeux . 3 chambres et une salle d'eau avec W.C complètent ce niveau.
Le sous-sol est aménagé en chambre d'ami et salle d'eau avec W.C, salle de jeux, cave à vin, garage pour 2 véhicules.
Surface utile: 195 m².
Surface habitable: 177 m².
Surface au sol totale : 397 m².
Prix: 725000 euros, dont 25000 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 700000 euros net vendeur ( base de calcul des frais de notaire).
**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.**
Cette vente est garantie 12 mois (garantie PROTEC+) .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 819534520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou-RCS Nantes n° ... Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCC Nantes- St Nazaire;
Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 Paris-**
Mandat n° 382406MAZ
Le professionnel garantit et sécurise votre projet.
DPE:D , soit 235 Kwh/m²/an-
GES: B , soit 7 KgCO2/m²/an-
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de l'année 2021 : entre 2220 euros et 3070 euros .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.fr.
(3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie MAZBANIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 819534520 - . Voir plus Voir moins Rare- Maison d'architecte édifiée sur sous-sol total aménagé, avec un garage pour 2 voitures.
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Surface utile: 195 m².
Surface habitable: 177 m².
Surface au sol totale : 397 m².
Prix: 725000 euros, dont 25000 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 700000 euros net vendeur ( base de calcul des frais de notaire).
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