680 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Lyon 3e arrondissement - Appartement & loft à vendre
689 000 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T103088254
/ 103088254
Référence:
EDEN-T103088254
Pays:
FR
Ville:
Lyon 3eme
Code postal:
69003
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
145 m²
Pièces:
5
Chambres:
4
- Arrêt de bus Saxe-Gambetta à moins de 300 mètres,
- École primaire Paul Painlevé à 300 mètres,
- Proximité de la Place Guichard et de son parc à 600 mètres,
- Commerces, cafés et restaurants à deux pas pour un quotidien facilité.Aménagement actuel :- Un séjour spacieux pour vos moments de convivialité,
- Quatre grandes chambres,
- Une cuisine aménagée,
- Deux salles de bain.Atouts supplémentaires :- Un grand balcon filant de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente,
- Très peu de murs porteurs, laissant libre cours à vos envies de réaménagement ou de modernisation,
- Une cave pour plus de praticité,
- Un studio de 30 m² situé sur le même palier, actuellement loué en bail meublé. Ce dernier constitue un véritable potentiel locatif ou un espace indépendant pour accueillir famille et amis.Caractéristiques techniques :- Taxe foncière : 1240€
- Charges de copropriété : 213€ / mois
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz
- Distribution eau : GazUn bien exceptionnel qui allie emplacement stratégique, cachet de l’ancien et liberté d’aménagement, complété par un studio locatif pour un investissement supplémentaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( ... )Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien. Voir plus Voir moins Situé sur le Cours Gambetta, au cœur d’un quartier très recherché, Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 145 m². Il allie charme de l’ancien et potentiel créatif. Niché au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien de 5 étages, il séduira les amoureux de l’authenticité avec ses moulures élégantes, son parquet en très bon état et ses belles cheminées d’époque.Localisation idéale :- Métro et tram Guillotière Gabriel Péri à moins de 100 mètres (2 minutes à pied),
- Arrêt de bus Saxe-Gambetta à moins de 300 mètres,
- École primaire Paul Painlevé à 300 mètres,
- Proximité de la Place Guichard et de son parc à 600 mètres,
- Commerces, cafés et restaurants à deux pas pour un quotidien facilité.Aménagement actuel :- Un séjour spacieux pour vos moments de convivialité,
- Quatre grandes chambres,
- Une cuisine aménagée,
- Deux salles de bain.Atouts supplémentaires :- Un grand balcon filant de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente,
- Très peu de murs porteurs, laissant libre cours à vos envies de réaménagement ou de modernisation,
- Une cave pour plus de praticité,
- Un studio de 30 m² situé sur le même palier, actuellement loué en bail meublé. Ce dernier constitue un véritable potentiel locatif ou un espace indépendant pour accueillir famille et amis.Caractéristiques techniques :- Taxe foncière : 1240€
- Charges de copropriété : 213€ / mois
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz
- Distribution eau : GazUn bien exceptionnel qui allie emplacement stratégique, cachet de l’ancien et liberté d’aménagement, complété par un studio locatif pour un investissement supplémentaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( ... )Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien. Located on the Cours Gambetta, in the heart of a highly sought-after area, Abriculteurs offers for sale this 145 m² apartment. It combines the charm of the old and creative potential. Nestled on the 2nd floor with elevator of a 5-storey Haussmannian building, it will seduce lovers of authenticity with its elegant moldings, its parquet floor in very good condition and its beautiful period fireplaces.Ideal location:- Metro and tram Guillotière Gabriel Péri less than 100 meters away (2 minutes walk),
- Saxe-Gambetta bus stop less than 300 meters away,
- Paul Painlevé Primary School 300 metres away,
- Proximity to Place Guichard and its park 600 meters away,
- Shops, cafes and restaurants just a stone's throw away for an easier daily life.Current layout:- A spacious living room for your moments of conviviality,
- Four large bedrooms,
- A fitted kitchen,
- Two bathrooms.Additional advantages:- A large 10 m² balcony, ideal for enjoying the sunny days or setting up a relaxation area,
- Very few load-bearing walls, giving free rein to your desires for redevelopment or modernization,
- A cellar for more practicality,
- A 30 m² studio located on the same landing, currently rented under a furnished lease. The latter is a real rental potential or an independent space to accommodate family and friends.Technical characteristics:- Property tax : 1240€
- Condominium fees: 213€ / month
- DPE: C
- Heating mode: Gas
- Water distribution: GasAn exceptional property that combines a strategic location, the character of the old and freedom of development, completed by a rental studio for an additional investment.Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: ( ... )Interested? Contact Abriculteurs to visit this property.