1 500 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T94902250
/ 94902250
Immobilier.notaires® et l’office notarial BALAY - COURTET - DURON, SARL vous proposent :Maison de maître à vendre - L ETRAT (42580)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'Office notarial BALAÿ et associés vous proposent un bien prestigieux et exceptionnel :A l’ETRAT (42 580), magnifique maison de Maître milieu/fin du XIX ième siècle située entre les secteurs très prisés de l’Orangerie et de la Fouillouse, en situation dominante, calme et tranquille, sans nuisance particulière et proche de toutes les commodités (transports/accès routiers/ commerces), de 672,67 m2 habitables sur trois niveaux potentiellement indépendants, dont une chapelle, un appartement de gardien, sous-sol à usage de caves, dépendances et combles sous toiture, dans un magnifique parc clos et arboré de 56 130 m2 disposant d’une très belle piscine (12 x 4) avec poolhouse.COMPOSITION: - Au rez-de-chaussée :Un hall d’entrée, une grande cuisine aves souillarde, salle à manger(39 m2), salon principal (43,55 m2), petit salon vert (13,80m2), petit salon rose (19,80 m2), WC, buanderie-laverie, vestiaire, et dégagement pour une surface de 234,46 m2.- Au 1er étage : Un hall d’escalier majestueux desservant cinq chambres entre 12,80 m2 et 32,50 m2 avec des points d’eau , deux WC, un dressing, deux grandes salles de bains (24,80 m2) et (15,60 m2), dégagements et couloirs pour une surface de 201,82 m2.Elément remarquable : une chapelle avec des vitraux et d’une quinzaine de mètres de haut permettant un accès entre le rez-de-chaussée et le premier étage. - Deuxième étage sous toiture :Une entrée, un grand bureau(21,95 m2), une cuisine, un salon, une chambre (24,05 m2), salle de bains, WC et dégagement et placards/rangements pour une surface de 162,86 m2.Un appartement indépendant (logement gardiens) avec cuisine, séjour, hall deux chambres et salle de bains pour une surface de 61,16 m2.CARACTERISTIQUES :- Exceptionnelle demeure de prestige restée dans son état d’origine, offrant de très belles prestations et de beaux volumes, avec une belle situation, dans un secteur préservé proche et de toutes les commodités.- Construction en pierre sous enduit, disposant de très grandes pièces avec de beaux volumes, beaucoup de cachet et de charme, avec toutes les éléments et les ornements caractérisant de type de bien ( parquet dans les pièces principales, très belles cheminées, rambardes en fer forgé, carreau sol en faïence, moulures et staffs, sol en marbre dans halls d’entrée- Parc de 5,6 hectares en zone N (naturelle avec espace boisé classé) à protéger en raison de la qualité du site et non constructible, traversé par chemin privé avec aire gravillonnée permettant le stationnement de nombreux véhicules. - Très bonne exposition Sud/Ouest avec vue dégagée- Présence d’une piscine (12 x 4) en contrebas dans le parc avec poolhouse- Présence de deux garages - Toiture traditionnelle multi pans en ardoise avec charpente traditionnelle - Chauffage : central au fuel avec chaudière récente - Huisseries : 34 fenêtres en bois simple vitrage dont deux ont été remplacées avec des volets en persiennes métalliques- Assainissement : fosse septique- Taxes foncières : environ 4 600 €- Présence d’une alarme et gardiens résidant sur place.- DPE : E 236 KWH/m2/anet GES : E 68 KgCO2/m2/an- Etat des risques et pollution : EPB : NON/ Radon :Niveau 3/ 7 DASIAS, 1 DASOL, 2ICPE/ SEISME : Niveau 2ETAT :- Bon état général dans l’ensemble mais avec des travaux et/ou des améliorations à apporter : (huisseries et persiennes à reprendre, façade à reprendre à certains endroits, toiture vétuste mais sans fuite apparentes, électricité à faire vérifier, assainissement à contrôler par le SPANC)- PRIX VENTE : 1 500 000 euros honoraires de négociation inclus charge vendeurs- D’autres photos et vidéo disponibles sur demande ainsi que le rapport complet des diagnostiques- Pour tous compléments d'informations ou toutes visites, merci de contacter l'Etude BALAÿ et associés au ... ou par mail : ... - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Par téléphone Mr PERRET David au ... Par mail : ... ;Contact : ... Annonce de l’étude BALAY - COURTET - DURON, SARL - Notaires à Saint-Étienne - N° SIRET : ... Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
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Référence:
EDEN-T94902250
Pays:
FR
Ville:
L Etrat
Code postal:
42580
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
672 m²
Terrain:
56 130 m²
Pièces:
17
Chambres:
8
Salles de bains:
3
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