198 000 EUR
229 000 EUR
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Charmante Maison de Village en pierre sur Magalas 3 chambres,avec Vue 360 Garage
194 500 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T689298
/ 1562892
Référence:
AGHX-T689298
Pays:
FR
Ville:
Magalas
Code postal:
34480
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
85 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
2
Performance énergétique:
203
Gaz à effet de serre:
8
Parkings:
1
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
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Prix de vente : 194 500 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Située dans le charmant village de Magalas (34480), cette maison bénéficie d'un environnement paisible entre montagne et campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, le lycée, le collège et une crèche. Les options de transport en bus et en train facilitent les déplacements. De plus, les finitions de la façade en enduit, la toiture en tuiles canal, ainsi que les murs en pierre apportent un cachet authentique à la propriété. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et un balcon pour profiter des journées ensoleillées, un garage. À l'intérieur, cette maison de village de 85 m² offre un agencement pratique sur 4 pièces comprenant un séjour cuisine lumineux, 3 chambres dont une en sous-pente, et une salle d'eau avec WC. Les revêtements de sol en béton ciré et parquet offrent une ambiance chaleureuse, renforcée par les fenêtres en double vitrage et les Velux pour une luminosité optimale. Les aménagements incluent des placards dans les chambres, une douche italienne, un lavabo et un WC intégrés dans la salle d'eau. Cette maison est un véritable cocon familial alliant confort et fonctionnalité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 194 500 €
Honoraires charge vendeur MAGALAS (34480) – Village house 85 m2 with courtyard and garageLocated in the heart of Magalas, charming village with all amenities, this 85 m2 village house offers a peaceful living environment. You will appreciate its wooden parquet floor, its stone walls, as well as its balcony with open views.It consists of:Ground floor: a large garage of 30 m2 with workshop.1st floor: a spacious bright living room and an equipped kitchen and separate toilet the whole representing 34 m 2.2nd floor: two bedrooms of 11 m2 and 13 m 2, as well as a bathroom of 6 m2 with WC.3rd floor: a third room of 17 m 2, very bright thanks to its two Velux.Outside, you will enjoy a pleasant courtyard of about 20 m 2, perfect for relaxing or sharing convivial moments.Highlights:Large living room + equipped kitchen: 34 m 23 bedrooms (11 m2 – 13 m2 – 17 m 2)Bathroom 6 m 22 WCCourtyard with trees 20 m 2Garage + workshop 30 m 2Panoramic viewNear commercial area Functional house, bright and full of charm – ideal for a quiet family life.