75 800 EUR
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Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T100128525
/ 100128525
Référence:
EDEN-T100128525
Pays:
FR
Ville:
Villeurbanne
Code postal:
69100
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
68 m²
Pièces:
3
Chambres:
2
WC:
1
Etage:
2
Terrasse:
Oui
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PRIX PAR BIEN VILLEURBANNE
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Lyon 1er arrondissement | - | 5 729 EUR |
| Lyon 3e arrondissement | - | 6 688 EUR |
| Lyon 4e arrondissement | - | 5 923 EUR |
| Lyon 5e arrondissement | - | 4 556 EUR |
| Lyon 8e arrondissement | - | 5 020 EUR |
| Lyon 9e arrondissement | - | 5 073 EUR |
| Lyon | - | 5 577 EUR |
| Bron | - | 4 529 EUR |
| Décines-Charpieu | - | 4 900 EUR |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | - | 5 856 EUR |
| Vénissieux | - | 4 310 EUR |
| Tassin-la-Demi-Lune | - | 5 747 EUR |
| Écully | 5 721 EUR | 5 030 EUR |
| Craponne | 4 746 EUR | 4 652 EUR |
| Rhône | 3 985 EUR | 5 189 EUR |
- Femme : 73 ans
-Valeur d'expertise : 230 000 €
-Décôte d'occupation : 119 600 €
Bouquet : 70 700 € HAI
Rente mensuelle : 322 €
Caractéristiques du Bien :
Type de bien : Appartement - Surface habitable : 68 m2, - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 (Possibilité 3) -
Description : Ce très bel appartement, parfaitement entretenue, se compose d'un spacieux salon-salle à manger lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée, de plusieurs chambres confortables, placards, dressing ainsi que d'une salle d'eau moderne. Le balcon offre un extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.
Appartement entièrement rénové :
-Portes interieurs et ses encadrements
-Huisseries et baies vitrées
-Pompe à chaleur neuve avec 3 blocs
-Électricté neuve
-Store éléctrique
L'immeuble date de 1965 et dispose de plusieurs stationnements. Aucun travaux n'est prévu.
Carnet de l'immeuble :
-Façade faite en 2020 avec isolation exterieur pignon nord
-Mondérnisation ascenseur et Habillage cabine en 2010
-Remplacement porte cabine en 2022
-Fermeture copropriété en 2013
-Condamnation des vides ordures en 2017
Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage = 167 € par mois dont 107 € de charges locatives.
-Taxe Foncière: 698 € dont 107 € de taxe d'ordures ménagères
Le viager occupé permet de réaliser un investissement sécurisé tout en bénéficiant d'un prix d'achat réduit. Vous achetez ce bien au prix de 110 400 €, soit un prix au m2 de 1 600 € pour ce bien de qualité.
Et ce n'est pas tout. La venderesse vous octroit des facilités de paiement avec un accompte sur vente de 70 700 € et le capital restant du à verser par une rente de 322 € /mois.
En cas de libération anticipée du bien par la venderesse, la rente sera alors majoré de 30% du montant alors atteind. Vous pourrez donc habiter ou louer le bien.
Pourquoi Investir en Viager Occupé ?
Occupation du bien : L’occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d’usage et d’habitation.
Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Features:
- Terrace Voir plus Voir moins VILLEURBANNE - PROCHE GRATTE-CIEL
- Femme : 73 ans
-Valeur d'expertise : 230 000 €
-Décôte d'occupation : 119 600 €
Bouquet : 70 700 € HAI
Rente mensuelle : 322 €
Caractéristiques du Bien :
Type de bien : Appartement - Surface habitable : 68 m2, - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 (Possibilité 3) -
Description : Ce très bel appartement, parfaitement entretenue, se compose d'un spacieux salon-salle à manger lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée, de plusieurs chambres confortables, placards, dressing ainsi que d'une salle d'eau moderne. Le balcon offre un extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.
Appartement entièrement rénové :
-Portes interieurs et ses encadrements
-Huisseries et baies vitrées
-Pompe à chaleur neuve avec 3 blocs
-Électricté neuve
-Store éléctrique
L'immeuble date de 1965 et dispose de plusieurs stationnements. Aucun travaux n'est prévu.
Carnet de l'immeuble :
-Façade faite en 2020 avec isolation exterieur pignon nord
-Mondérnisation ascenseur et Habillage cabine en 2010
-Remplacement porte cabine en 2022
-Fermeture copropriété en 2013
-Condamnation des vides ordures en 2017
Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage = 167 € par mois dont 107 € de charges locatives.
-Taxe Foncière: 698 € dont 107 € de taxe d'ordures ménagères
Le viager occupé permet de réaliser un investissement sécurisé tout en bénéficiant d'un prix d'achat réduit. Vous achetez ce bien au prix de 110 400 €, soit un prix au m2 de 1 600 € pour ce bien de qualité.
Et ce n'est pas tout. La venderesse vous octroit des facilités de paiement avec un accompte sur vente de 70 700 € et le capital restant du à verser par une rente de 322 € /mois.
En cas de libération anticipée du bien par la venderesse, la rente sera alors majoré de 30% du montant alors atteind. Vous pourrez donc habiter ou louer le bien.
Pourquoi Investir en Viager Occupé ?
Occupation du bien : L’occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d’usage et d’habitation.
Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Features:
- Terrace