185 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T104696908
/ 104696908
Référence:
EDEN-T104696908
Pays:
FR
Ville:
Aulas
Code postal:
30120
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
156 m²
Pièces:
7
Chambres:
4
Salles de bains:
1
Idéalement située dans le charmant village d'Aulas,
elle se compose de la manière suivante :
- Au rez de chaussée, un studio indépendant avec cuisine, grande chambre et salle d'eau, wc.
- Au 1er étage se trouve une cuisine-salle à manger de 28m², un salon de de 21m² donnant sur la terrasse ainsi qu'une salle de bain et un wc.
- Au 2ème étage, deux belles chambres de 11m² et 20m² avec salle d'eau, wc et une buanderie.
- Au 3ème et dernier étage, une grande chambre de 28m² avec une jolie vue.
Système de chauffage : central à granulé avec chaudière de 2022 (13700 euros de facture).
Assainissement : tout à l'égout.
Toiture révisée et nettoyée (Février 2025).
Prix de vente : 185000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 674 euros.
DPE : C consommation : 159
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1350 euros et 1870 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au ... ou, par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 396605 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Voir plus Voir moins Très belle maison de village de 156m² avec une jolie terrasse, un grand garage de 40m² ainsi qu'un studio indépendant de 35m².
Idéalement située dans le charmant village d'Aulas,
elle se compose de la manière suivante :
- Au rez de chaussée, un studio indépendant avec cuisine, grande chambre et salle d'eau, wc.
- Au 1er étage se trouve une cuisine-salle à manger de 28m², un salon de de 21m² donnant sur la terrasse ainsi qu'une salle de bain et un wc.
- Au 2ème étage, deux belles chambres de 11m² et 20m² avec salle d'eau, wc et une buanderie.
- Au 3ème et dernier étage, une grande chambre de 28m² avec une jolie vue.
Système de chauffage : central à granulé avec chaudière de 2022 (13700 euros de facture).
Assainissement : tout à l'égout.
Toiture révisée et nettoyée (Février 2025).
Prix de vente : 185000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 674 euros.
DPE : C consommation : 159
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1350 euros et 1870 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au ... ou, par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 396605 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Very beautiful village house of 156m² with a pretty terrace, a large garage of 40m² and an independent studio of 35m².
Ideally located in the charming village of Aulas,
It is composed as follows:
- On the ground floor, an independent studio with kitchen, large bedroom and shower room, toilet.
- On the 1st floor there is a kitchen-dining room of 28m², a living room of 21m² opening onto the terrace as well as a bathroom and a toilet.
- On the 2nd floor, two beautiful bedrooms of 11m² and 20m² with shower room, toilet and a laundry room.
- On the 3rd and last floor, a large bedroom of 28m² with a nice view.
Heating system: pellet central with boiler from 2022 (13700 euros bill).
Sanitation: mains drainage.
Roof revised and cleaned (February 2025).
Sale price: 185000 euros (agency fees included at the expense of the seller).
Property tax: 674 euros.
DPE: C consumption: 159
GHG: A
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2024: between 1350 euros and 1870 euros.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website ... />To visit and assist you in your project, contact Guylan AUBOIROUX, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Guylan AUBOIROUX acting as an independent real estate advisor under wage portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional Card for Transactions on Buildings and Business Assets (T) and Real Estate Management (G) n°CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by GALIAN policy no. 28137.J
Mandate ref: 396605 - The professional guarantees and secures your real estate project. Sehr schönes Dorfhaus von 156m² mit einer hübschen Terrasse, einer großen Garage von 40m² und einem unabhängigen Studio von 35m².
Ideal gelegen im charmanten Dorf Aulas,
Es setzt sich wie folgt zusammen:
- Im Erdgeschoss befindet sich ein unabhängiges Studio mit Küche, großem Schlafzimmer und Duschbad, WC.
- Im 1. Stock befinden sich eine 28 m² große Küche, ein 21 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer und eine Toilette.
- Im 2. Stock befinden sich zwei schöne Schlafzimmer von 11m² und 20m² mit Duschbad, WC und einer Waschküche.
- Im 3. und letzten Stock befindet sich ein großes Schlafzimmer von 28m² mit schöner Aussicht.
Heizungssystem: Pellet Central mit Kessel ab 2022 (13700 Euro Rechnung).
Abwasserentsorgung: Kanalisation.
Dach überarbeitet und gereinigt (Februar 2025).
Verkaufspreis: 185000 Euro (inklusive Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers).
Grundsteuer: 674 Euro.
DPE: C Verbrauch: 159
Treibhausgas: A
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2024: zwischen 1350 Euro und 1870 Euro.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques ... />Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Guylan AUBOIROUX unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Guylan AUBOIROUX verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN Police Nr. 28137.J
Mandatsnummer: 396605 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.