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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T99870789
/ 99870789
Référence:
EDEN-T99870789
Pays:
FR
Ville:
Gardonne
Code postal:
24680
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
164 m²
Terrain:
21 766 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
WC:
2
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Sainte-Foy-la-Grande | 1 183 EUR | - |
| Duras | 1 479 EUR | - |
| Mussidan | 1 041 EUR | - |
| Montpon-Ménestérol | 1 366 EUR | - |
| Miramont-de-Guyenne | 1 222 EUR | - |
| Monségur | 1 325 EUR | - |
| Neuvic | 1 249 EUR | - |
| Lalinde | 1 493 EUR | - |
| Saint-Seurin-sur-l'Isle | 1 474 EUR | - |
| Vergt | 1 338 EUR | - |
| Marmande | 1 398 EUR | 1 204 EUR |
| Branne | 1 656 EUR | - |
| Dordogne | 1 486 EUR | 1 627 EUR |
| Coutras | 1 433 EUR | - |
| Ribérac | 1 125 EUR | - |
| Saint-Denis-de-Pile | 1 549 EUR | - |
| Libourne | 1 946 EUR | 2 098 EUR |
| Le Bugue | 1 768 EUR | - |
| Coulounieix-Chamiers | 1 445 EUR | - |
La longère, datant du XVIIIe siècle, a été soigneusement rénovée pour offrir tout le confort moderne. Ses 164 m2 vous charmeront dès l’entrée, avec une ambiance chaleureuse qui se dégage immédiatement. La cuisine, véritable cœur de la maison, s'étend sur plus de 26 m2 et est entièrement équipée avec des finitions modernes. Le salon / salle à manger, doté d'une cheminée monumentale, est un espace convivial où l’on se retrouve en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle d’eau et toilettes privées. Une seconde salle d’eau, pensée pour toute la famille, est équipée de manière moderne, avec une grande douche à l’italienne et des finitions soignées. Une buanderie complète cette partie pour plus de praticité.
Les atouts de cette demeure sont nombreux : menuiseries en PVC double vitrage pour une isolation optimale, électricité et plomberie entièrement refaites, toiture récente, et la possibilité d’alimenter la maison en eau par le puits ou le réseau collectif selon vos besoins.
Le terrain clos est un véritable écrin de verdure, agrémenté de multiples arbres fruitiers (cerisiers, mirabelliers, figuiers, cognassiers), offrant à chaque saison une récolte généreuse. Sans voisins à proximité immédiate, vous profiterez d'une tranquillité absolue, tout en étant à quelques minutes des commodités.
Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans une propriété où l’ancien et le contemporain se rencontrent pour créer un cadre de vie unique. Venez découvrir ce petit coin de paradis aux portes du Périgord !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Voir plus Voir moins À la sortie du charmant village de Gardonne, en Dordogne, cette propriété est une véritable invitation à un art de vivre authentique, en parfaite harmonie avec la nature. Imaginez-vous vivre en famille sur une terre généreuse de plus de 2 hectares, où vous pourrez réaliser vos projets agricoles, qu'il s'agisse de culture maraîchère ou de permaculture. La configuration des lieux se prête idéalement à l'exploitation agricole grâce à ses nombreuses dépendances : une vaste grange de 116 m2, un chai de 120 m2, et même un poulailler, tous prêts à accueillir vos projets.
La longère, datant du XVIIIe siècle, a été soigneusement rénovée pour offrir tout le confort moderne. Ses 164 m2 vous charmeront dès l’entrée, avec une ambiance chaleureuse qui se dégage immédiatement. La cuisine, véritable cœur de la maison, s'étend sur plus de 26 m2 et est entièrement équipée avec des finitions modernes. Le salon / salle à manger, doté d'une cheminée monumentale, est un espace convivial où l’on se retrouve en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle d’eau et toilettes privées. Une seconde salle d’eau, pensée pour toute la famille, est équipée de manière moderne, avec une grande douche à l’italienne et des finitions soignées. Une buanderie complète cette partie pour plus de praticité.
Les atouts de cette demeure sont nombreux : menuiseries en PVC double vitrage pour une isolation optimale, électricité et plomberie entièrement refaites, toiture récente, et la possibilité d’alimenter la maison en eau par le puits ou le réseau collectif selon vos besoins.
Le terrain clos est un véritable écrin de verdure, agrémenté de multiples arbres fruitiers (cerisiers, mirabelliers, figuiers, cognassiers), offrant à chaque saison une récolte généreuse. Sans voisins à proximité immédiate, vous profiterez d'une tranquillité absolue, tout en étant à quelques minutes des commodités.
Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans une propriété où l’ancien et le contemporain se rencontrent pour créer un cadre de vie unique. Venez découvrir ce petit coin de paradis aux portes du Périgord !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - On the outskirts of the charming village of Gardonne, in the Dordogne, this property is a real invitation to an authentic art of living, in perfect harmony with nature. Imagine living with your family on a generous land of more than 2 hectares, where you can carry out your agricultural projects, whether it is market gardening or permaculture. The configuration of the premises lends itself ideally to farming thanks to its many outbuildings: a large barn of 116 m2, a cellar of 120 m2, and even a chicken coop, all ready to accommodate your projects.
The farmhouse, dating from the eighteenth century, has been carefully renovated to offer all modern comforts. Its 164 m2 will charm you from the entrance, with a warm atmosphere that immediately emerges. The kitchen, the true heart of the house, extends over more than 26 m2 and is fully equipped with modern finishes. The living / dining room, with a monumental fireplace, is a convivial space where you can meet with family or friends.
On the night side, the house offers three bedrooms, including a spacious master suite with private shower room and toilet. A second bathroom, designed for the whole family, is modernly equipped, with a large walk-in shower and neat finishes. A laundry room completes this part for more practicality.
The advantages of this house are numerous: PVC joinery, double glazing for optimal insulation, electricity and plumbing completely redone, recent roof, and the possibility of supplying the house with water through the well or the collective network according to your needs.
The enclosed land is a real green setting, embellished with multiple fruit trees (cherry trees, mirabelle plums, fig trees, quince trees), offering a generous harvest in each season. With no neighbors in the immediate vicinity, you will enjoy absolute tranquility, while being just minutes away from amenities.
Don't miss the opportunity to live in a property where the old and the contemporary meet to create a unique living environment. Come and discover this little corner of paradise at the gates of the Périgord!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Your ikami real estate agent (EI) - Ad written and published by an Agent - Aan de rand van het charmante dorpje Gardonne, in de Dordogne, is deze woning een echte uitnodiging voor een authentieke levenskunst, in perfecte harmonie met de natuur. Stelt u zich eens voor dat u met uw gezin woont op een royaal land van meer dan 2 hectare, waar u uw landbouwprojecten kunt uitvoeren, of het nu gaat om tuinderij of permacultuur. De configuratie van het pand leent zich bij uitstek voor landbouw dankzij de vele bijgebouwen: een grote schuur van 116 m2, een kelder van 120 m2 en zelfs een kippenhok, allemaal klaar om uw projecten te huisvesten.
De boerderij, daterend uit de achttiende eeuw, is zorgvuldig gerenoveerd om alle moderne gemakken te bieden. De 164 m2 zal u charmeren vanaf de ingang, met een warme sfeer die meteen naar voren komt. De keuken, het ware hart van het huis, strekt zich uit over meer dan 26 m2 en is volledig uitgerust met moderne afwerkingen. De woon/eetkamer, met een monumentale open haard, is een gezellige ruimte waar u met familie of vrienden kunt afspreken.
Aan de nachtzijde biedt de woning drie slaapkamers, waaronder een ruime master suite met eigen doucheruimte en toilet. Een tweede badkamer, ontworpen voor het hele gezin, is modern uitgerust, met een grote inloopdouche en nette afwerking. Een wasruimte completeert dit deel voor meer bruikbaarheid.
De voordelen van dit huis zijn talrijk: PVC-schrijnwerk, dubbele beglazing voor optimale isolatie, elektriciteit en sanitair volledig vernieuwd, recent dak en de mogelijkheid om het huis van water te voorzien via de put of het collectieve netwerk volgens uw behoeften.
Het omheinde land is een echte groene omgeving, verfraaid met meerdere fruitbomen (kersenbomen, mirabellen, vijgenbomen, kweepeerbomen), die in elk seizoen een royale oogst bieden. Zonder buren in de directe omgeving, zult u genieten van absolute rust, terwijl u slechts enkele minuten verwijderd bent van voorzieningen.
Mis de kans niet om te wonen in een woning waar oud en hedendaags elkaar ontmoeten om een unieke leefomgeving te creëren. Kom en ontdek dit kleine hoekje van het paradijs aan de poorten van de Périgord!
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Uw ikami makelaar (EI) - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -