399 000 EUR
367 500 EUR
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L'Isle-d'Espagnac - Maison & propriété à vendre
399 900 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T119865611
/ 119865611
Référence:
EDEN-T119865611
Pays:
FR
Ville:
L'Isle-d'Espagnac
Code postal:
16340
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
185 m²
Terrain:
1 417 m²
Pièces:
10
Chambres:
5
Salles de bains:
1
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| Ville |
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| Angoulême | 1 439 EUR | 1 241 EUR |
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EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette somptueuse demeure située dans le centre de L'Isle-d'Espagnac.
Cette maison de 185 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en alliant le charme de la campagne et vie citadine.
Elle se compose de la manière suivante :
En rez-de-chaussée : Lumineux séjour, cuisine indépendante équipée et aménagée, salle à manger avec une partie bibliothèque, arrière cuisine, salle d'eau avec WC et coin buanderie.
1er étage : Palier, couloir, 3 chambres confortables (12 à 13 m²), deux salles de bains, deux WC séparés.
2ème étage : Deux chambres d'environ 11 m², salle d'eau.
La maison comprend une deuxième partie d'environ 100 m² à rénover et aménager également répartie sur 3 niveaux et communicante avec la maison principale.
L'ensemble comprend également plusieurs dépendances pour une surface totale d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets.
Le bien est édifié sur une parcelle d'environ 1400 m² arborée et entretenue.
Piscine DESJOYAUX dont le liner a été changé en 2025.
Informations complémentaires
DPE en D
Chaudière à condensation Frisquet de 2022
Huisseries en bois double vitrage
Toiture refaite sur une grange et contrôlée en 2025 pour la maison
Zinguerie et chéneau refaits
Taxe foncière 2100€
Avec un stationnement intérieur inclus, vous pourrez garer facilement votre véhicule en toute tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au ... ou par mail : ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Voir plus Voir moins ** 16340 - L'ISLE-D'ESPAGNAC - 5 CHAMBRES - 185 M² - MAISON JARDIN ET PISCINE - COMMODITES A PROXIMITE - - DEPENDANCES - GARAGE **
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1er étage : Palier, couloir, 3 chambres confortables (12 à 13 m²), deux salles de bains, deux WC séparés.
2ème étage : Deux chambres d'environ 11 m², salle d'eau.
La maison comprend une deuxième partie d'environ 100 m² à rénover et aménager également répartie sur 3 niveaux et communicante avec la maison principale.
L'ensemble comprend également plusieurs dépendances pour une surface totale d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets.
Le bien est édifié sur une parcelle d'environ 1400 m² arborée et entretenue.
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EffiCity, the agency that estimates your property online, offers you this sumptuous residence located in the center of L'Isle-d'Espagnac.This 185 m² house provides an ideal living environment for a large family, combining the charm of the countryside with urban life.It consists of the following:Ground floor: Bright living room, equipped and fitted independent kitchen, dining room with a library area, back kitchen, shower room with toilet and laundry corner.1st floor: Landing, corridor, 3 comfortable bedrooms (12 to 13 m²), two bathrooms, two separate toilets.2nd floor: Two bedrooms of about 11 m², shower room.The house includes a second part of about 100 m² to renovate and arrange, also spread over 3 levels and communicating with the main house.The whole includes several dependencies with a total area of about 100 m², offering many development possibilities according to projects.The property is built on a plot of about 1400 m², landscaped and maintained.Swimming pool DESJOYAUX whose liner was changed in 2025.Additional InformationDPE rating in D
Frisquet condensing boiler from 2022
Double glazed wooden frames
Roof redone on a barn and checked in 2025 for the house
Zinc work and gutter redone
Property tax 2100€With included internal parking, you can easily park your vehicle in complete peace of mind. Don’t miss the opportunity to visit this exceptional property!For more information or to arrange a visit, contact me at ... or by email: ... Information about the risks to which this property is exposed is available on the Georisque website: georisques.gouv.frSoyan Cherif - EI - is a Commercial Agent authorized in real estate, registered at the Special Register of Commercial Agents of the Commercial Court of Angoulême under number 948446505.Head office of the principal: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Simplified Joint Stock Company, capital of 132,373.05 euros, registered at the RCS Paris 497 617 746 and holder of the Professional Card CPI ... CCI Paris IDF - Guarantee Fund: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisThis description has been automatically translated from French.