1 690 000 EUR
1 690 000 EUR
1 260 000 EUR
1 250 000 EUR
1 595 000 EUR
1 249 000 EUR
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Voir plus Voir moins Espaces Atypiques vous invite à découvrir cette superbe villa contemporaine de 2020 d'environ 195 m2. Elle propose des prestations haut de gamme suivant les codes des plus belles villas d'architecte. Sa localisation dans une rue préservée de toutes nuisances, à proximité du centre-ville de Gujan-Mestras, des transports, ainsi que de tous commerces, lui confère une position idéale au sein d'un quartier recherché. L'entrée dessert une cuisine moderne, une salle à manger, et un salon avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres qui s'ouvre sur un jardin, baigné de verdure et de lumière. La terrasse appelle à des moments de convivialité au bord de la piscine chauffée. Deux chambres avec leur salle d'eau privative, un cellier qui fait également office de buanderie et des toilettes parachèvent le rez-de-jardin. Un escalier mène à une mezzanine qui sert de salon cinéma et d'espaces bureau. La suite parentale avec salle de bains, grand dressing et placards, complète ce niveau. Equipée de la climatisation réversible, de l'arrosage automatique, d'un poêle à bois et de nombreuses prestations domotiques, la villa offre un cadre de vie idyllique dans un havre de paix. Un garage d'environ 38 m2 qui peut être aménagé en dépendance finira de vous convaincre. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1195 euros et 1617 euros. Delphine Maurin (EI) Agent Commercial ... Numéro RSAC : 752 005 793 Bordeaux. (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Delphine Maurin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 005 793 - Bordeaux.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Espaces Atypique invites you to discover this superb contemporary villa of 2020 of approximately 195 m2. It offers top-of-the-range services following the codes of the most beautiful architect-designed villas. Its location in a street protected from all nuisances, close to the city center of Gujan-Mestras, transport, as well as all shops, gives it an ideal position in a sought-after area. The entrance hall leads to a modern kitchen, a dining room, and a living room with a ceiling height of more than 6 meters which opens onto a garden, bathed in greenery and light. The terrace invites you to spend time together by the heated swimming pool. Two bedrooms with their private shower room, a storeroom which also serves as a laundry room and a toilet complete the garden level. A staircase leads up to a mezzanine which serves as a cinema lounge and office spaces. The master suite with en-suite bathroom, large walk-in closet and fitted wardrobes, completes this level. Equipped with reversible air conditioning, automatic watering, a wood stove and many home automation services, the villa offers an idyllic living environment in a haven of peace. A garage of about 38 m2 that can be converted into an outbuilding will convince you. ENERGY CLASS: B / CLIMATE CLASS: A. Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on 2021 energy prices: between 1195 euros and 1617 euros. Delphine Maurin (EI) Commercial Agent ... RSAC number: 752 005 793 Bordeaux. (4.54 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.) Delphine Maurin (EI) Commercial Agent - RSAC number: 752 005 793 - Bordeaux.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace