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Maison lac de Pareloup - Salles-Curan

France > Midi-Pyrénées > Aveyron > Salles-Curan
450 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

3 p
2 ch
53 m²
terrain 659 m²
Référence: TXNV-T18845 / 12008354411
Située en deuxième ligne du lac de Pareloup, à moins de 100 m d'une belle plage sauvage, maison intégralement rénovée en 2023 sur un terrain de 659 m² plat, clos et arboré, au calme et sans vis à vis ! Au sous-sol se trouve un garage/cave/buanderie. Sur le devant de la maison, une agréable et grande terrasse carrelée bordée par un garde-corps en aluminium sur laquelle il vous sera possible de vous restaurer grâce au barbecue en dur situé à proximité, ou vous prélasser en prenant un bain de soleil. Celle-ci donne sur la pièce de vie ouverte depuis laquelle vous pourrez admirer le lac depuis sa fenêtre panoramique. Ce séjour/salon accueille une belle cuisine américaine intégralement équipée et un coin cocooning avec une belle cheminée contemporaine avec insert bois. Deux chambres et une salle d'eau avec grande douche à l'Italienne ainsi qu'un toilette complète le niveau. Sur le terrain se trouve un abri de jardin qui sert de chambre d'appoint. Un espace clos peut faire office de chenil ou accueillir quelques poules. Ce terrain arboré et donc ombragé est très agréable lors des beaux jours. Un grand portail pour l'entrée des voitures et un portillon pour aller vers la plage. Un bien idéal tant en résidence principale que secondaire, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! A visiter sans tarder vu le peut de bien sur le marché à proximité de cette magnifique mer intérieure (où la loi littoral s'applique et dont il n'est plus possible de construire dans la bande des 100 mètres) classé 5° plus grand lac artificiel de France où se pratiquent toutes activités tel qu'à la mer ou à l'océan ! Côté technique : Maison intégralement rénovée en 2023 (factures à l'appui), construction en parpaings, façade crépis, couverture en ardoises, menuiseries et volets battants en aluminium, moustiquaires, isolation des murs et sous la toiture en laine de verre, radiateurs électriques économiques, complément avec cheminée et insert bois, électricité aux normes, assainissement individuel aux normes, cuisine américaine aménagée, fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Voir plus Voir moins Située en deuxième ligne du lac de Pareloup, à moins de 100 m d'une belle plage sauvage, maison intégralement rénovée en 2023 sur un terrain de 659 m² plat, clos et arboré, au calme et sans vis à vis ! Au sous-sol se trouve un garage/cave/buanderie. Sur le devant de la maison, une agréable et grande terrasse carrelée bordée par un garde-corps en aluminium sur laquelle il vous sera possible de vous restaurer grâce au barbecue en dur situé à proximité, ou vous prélasser en prenant un bain de soleil. Celle-ci donne sur la pièce de vie ouverte depuis laquelle vous pourrez admirer le lac depuis sa fenêtre panoramique. Ce séjour/salon accueille une belle cuisine américaine intégralement équipée et un coin cocooning avec une belle cheminée contemporaine avec insert bois. Deux chambres et une salle d'eau avec grande douche à l'Italienne ainsi qu'un toilette complète le niveau. Sur le terrain se trouve un abri de jardin qui sert de chambre d'appoint. Un espace clos peut faire office de chenil ou accueillir quelques poules. Ce terrain arboré et donc ombragé est très agréable lors des beaux jours. Un grand portail pour l'entrée des voitures et un portillon pour aller vers la plage. Un bien idéal tant en résidence principale que secondaire, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! A visiter sans tarder vu le peut de bien sur le marché à proximité de cette magnifique mer intérieure (où la loi littoral s'applique et dont il n'est plus possible de construire dans la bande des 100 mètres) classé 5° plus grand lac artificiel de France où se pratiquent toutes activités tel qu'à la mer ou à l'océan ! Côté technique : Maison intégralement rénovée en 2023 (factures à l'appui), construction en parpaings, façade crépis, couverture en ardoises, menuiseries et volets battants en aluminium, moustiquaires, isolation des murs et sous la toiture en laine de verre, radiateurs électriques économiques, complément avec cheminée et insert bois, électricité aux normes, assainissement individuel aux normes, cuisine américaine aménagée, fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Located on the second line of Lake Pareloup, less than 100 m from a beautiful wild beach, house completely renovated in 2023 on a plot of 659 m² flat, enclosed and wooded, quiet and not overlooked! In the basement there is a garage/cellar/laundry room. On the front of the house, a pleasant and large tiled terrace bordered by an aluminum guardrail on which you will be able to eat thanks to the built-in barbecue located nearby, or relax while sunbathing. This overlooks the open living room from which you can admire the lake from its panoramic window. This living room/lounge has a beautiful fully equipped American kitchen and a cocooning corner with a beautiful contemporary fireplace with wood insert. Two bedrooms and a bathroom with large Italian shower as well as a toilet complete the level. On the land there is a garden shed that serves as an extra bedroom. An enclosed space can be used as a kennel or accommodate a few chickens. This wooded and therefore shaded land is very pleasant on sunny days. A large gate for the entrance of cars and a gate to go to the beach. An ideal property both as a main or secondary residence, where you just have to put down your suitcases! To visit without delay given the few properties on the market near this magnificent inland sea (where the coastal law applies and where it is no longer possible to build within the 100 meter strip) ranked 5th largest artificial lake in France where all activities are practiced such as at sea or at the ocean! Technical side: House completely renovated in 2023 (invoices to support), construction in concrete blocks, rendered facade, slate roofing, aluminum joinery and shutters, mosquito nets, insulation of walls and under the roof in glass wool, economical electric radiators, complement with fireplace and wood insert, electricity to standards, individual sanitation to standards, fitted American kitchen, optical fiber. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »
Référence: TXNV-T18845
Pays: FR
Ville: SALLES CURAN
Code postal: 12410
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Taxe foncière: 340 EUR
Surface: 53 m²
Terrain: 659 m²
Pièces: 3
Chambres: 2
WC: 1
Cuisine équipée: Oui
Mode de chauffage: Electrique
Performance énergétique: 100
Gaz à effet de serre: 15
Garages: 1
Terrasse: Oui

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